Можно ли подарить 3/4 в комнате, если 1/4 остается около 3 м. кв?

Письменная консультация

В вашем вопросе поднимается важная тема, связанная с возможностью распоряжения долей в совместной собственности, а также снятием ограничений, наложенных судебными приставами.

Разъясняю ситуацию по порядку:

Общая собственность и доли
В 2017 году вами с бывшим мужем была приобретена комната в общежитии площадью 13 кв.м., и изначально были выделены 4 доли: муж, жена и двое детей. В таком случае, это является совместной собственностью, и распоряжение долями требует соблюдения определенных правил.

Право подарить долю
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, лицо, являющееся совладельцем доли в собственности, вправе распоряжаться своей долей — например, подарить ее другому лицу. Однако, при этом необходимо учитывать следующее:
Подарить свою долю вы можете без согласия других совладельцев.
Если доля является частью совместной собственности супругов (например, приобретена в браке), то для дарения требуется согласие всех собственников, если не установлено иное.
В вашем случае, так как доли выделены изначально, и вы являетесь их владельцем, вы вправе подарить свою долю, при условии, что на нее не наложены ограничения.

Ограничения в связи с арестом и микродолей
Арест, наложенный приставами, применяется к конкретным вопросам исполнения обязательств по долгам. Обычно, арест накладывается на имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Если арест наложен на долю, то она считается ограниченной в распоряжении. В таком случае, подарить ее третьему лицу можно, но это требует снятия или снятия ограничений.

Как снять запрет с доли
Поскольку приставы наложили арест за долги бывшего мужа, и он не платит, ситуация осложняется. Возможны варианты:
Обратиться в службу судебных приставов с просьбой о снятии ограничений, если долг погашен или есть основания для их снятия (например, долг оспорен, или ограничение наложено неправомерно).
Если долг не погашен, то арест останется, и доля подлежит обращению в счет погашения долга или продаже в рамках исполнительного производства.
В случае, если доля не подлежит обращению взыскания или долг оспорен, можно подать заявление о снятии ограничения с доли.

Ваши действия
Консультируйтесь с приставами или специалистом по исполнительному производству о возможности снятия ареста.
При наличии основания для снятия ареста или погашения долга, подготовьте соответствующие документы.
После снятия ограничения вы сможете законно подарить свою долю другому лицу, которое согласна принять в дар.

Дополнительные рекомендации
В связи с удаленностью и отсутствием планов возвращения, рекомендуется оформить доверенность, если вы хотите, чтобы за вас кто-либо совершал юридические действия.
В случае сложных ситуаций с долгами и ограничениями лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на имущественных спорах и исполнительном производстве.
ИТОГ:
Вы можете подарить свою долю, если она не находится под арестом или ограничением. Для этого необходимо снять или погасить долг, наложивший арест. Обратитесь в службу приставов для уточнения статуса ограничения и возможности его снятия.

Здравствуйте.

Если вы намерены действительно подарить, а не совершить притворную сделку в виде купли-продажи, которая потом будет признана недействительной, вы должны получить разрешение органов опеки. Арест пристав при непогашенных долгах с этой доли не снимет. С долгами нужно разбираться, пристав действует на основании судебных актов. Правовые варианты применяются при изучении документов, фактических обстоятельств.

Здравствуйте, наложение ареста на всю квартиру, т.к у вас долевая собственность, следовательно вы не сможете её подарить пока арест не снят. Рекомендую подать исковое заявление о признании доли бывшего мужа незначительной.

Запишитесь на консультацию. Подготовлю для вас исковое заявление

Без разрешения опеки вы не сможете подарить, продать доли принадлежащие детям.

Можете подарить, а лучше "продать" процедура почти одинаковая.