Как зарегистрировать ребенка 14 лет?

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.

Добрый день! Сформулируйте вопрос...

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса РФ, а поскольку Ваше обращение не содержит вопроса, то кодекс Вам в помощь.

Добрый день.

УК не может совмещать роли инициатора, председателя, секретаря и членов счётной комиссии на собрании собственников. Решение такого собрания нелегитимно. Оспорить его можно в жилищной инспекции или суде (ст. 45-48 ЖК РФ).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.Исходя из положений части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Требования).Пунктом 21 Требований предусмотрено, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручная подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.В случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.В указанном случае жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

Оспорить можно всё и всегда в судебном порядке.

Здравствуйте.

Если есть подключение, то есть договор, заключённый с водоканалов, включая на техобслуживание и иные работы. Балансодержатель колодца тоже есть. Поэтому работы выполняются по договору с обслуживающей организацией тех, у кого есть врезка в него. Обращайтесь в водоканал.

Можете, фсе за свой счет, копирование, Вам обойдется не в одну тысячу руб., дерзайте.

Начисление платы за вывоз мусора отдельной квитанцией, если договор никто из собственников жилья не заключал, правомерно

Здравствуйте.

Да, правомерно. Раздел лицевых счётов может быть добровольнвм по соглашению с каждым из собственников, зарегистрированных лиц, а вот если они откажутся тогда необходимо направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями.

Добрый вечер. С 2025 года для проведения заочного ОСС МКД (без очного собрания) голосование возможно только через ГИС ЖКХ или региональные системы — бумажные бюллетени, обходы и иные нецифровые способы для чисто заочных ОСС теперь недопустимы по закону. Исключение — если проводится очно-заочная форма (сначала очная часть, затем заочная с бюллетенями), в этом случае бумажные бюллетени применимы, но только после очного объявления собрания. Чтобы в бюллетене/протоколе ОСС МКД был закреплён выбор "обычной" — не цифровой — формы, обязательно включите отдельный пункт в повестку: «Утвердить проведение собраний собственников помещений в МКД в очной или очно-заочной форме без использования ГИС ЖКХ и иных электронных платформ, с оформлением письменных решений на бумажном носителе». Это поможет снизить риск оспаривания процедур управляющей компанией, но полностью исключить претензии нельзя, т.к. закон требует использования ГИС ЖКХ для заочного ОСС.

Обращайтесь в суд с иском о понуждении к перерасчету на основании предоставленных документов и применения срока исковой давности. Аргументы: Срок исковой давности (СИД): Требуйте применения общего СИД в 3 года (ст. 196 ГК РФ) с момента, когда оператор узнал или должен был узнать о задолженности. Начисление по количеству: оспаривайте начисление по количеству собственников, требуя начислений по количеству фактически проживающих/зарегистрированных (при наличии актов о непроживании или регистрации по другому адресу, а также свидетельства о смерти). Сохраняйте все отказы оператора и ответы ГЖИ/Роспотребнадзора, они будут доказательствами в суде.

Здравствуйте. К сожалению, ничего - до обращения рег оператора в суд. Согласно ст 56 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Зависит от количества комнат в квартире, их площадей и долей у каждого собственника. Вопрос решается в судебном порядке. Обратитесь к юристу с документами на личную консультацию.

Закон не требует создания отдельных лицевых счетов для каждого собственника, но у собственников есть возможность договориться об этом с управляющей компанией, если технически это возможно.

Здравствуйте, Василий.

Коммерческие помещения, расположенные во встроенно-пристроенной части многоквартирного дома и имеющие отдельные входные группы, не использующие общую систему видеодомофона, установленного для жилой части дома, не обязаны оплачивать установку и обслуживание данного оборудования.

Существует устойчивая судебная позиция, подтверждающая эту позицию. Так, например, Арбитражным судом Московского округа было вынесено постановление от 31.05.2018 № Ф05-6714/2018, согласно которому начисление платы за оборудование, которым собственник не пользуется и не может пользоваться ввиду конструктивных особенностей помещения, признано неправомерным​. Аналогичные выводы сделаны и в деле № А60-20053/2019, где суд подтвердил необходимость доказывания факта пользования услугами перед возложением обязанности по оплате.

Здравствуйте! Отличия между Жилищным кооперативом (ЖК) и Товариществом собственников жилья (ТСЖ) достаточно существенны и связаны с формой управления, правами и обязанностями участников, а также с юридическим статусом. Вот основные различия:

1. Юридическая форма и управление:

Жилищный кооператив (ЖК):
— Это юридическое лицо, созданное на основе членства граждан, которые приобретают право на пай — долю в кооперативе.

— Члены ЖК управляют им через собрания и кооперативный совет, а также участвуют в принятии решений.
— Пайщик не является собственником жилья, а обладает правом на пай в кооперативе, который дает право пользования жилым помещением.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ):
— Это некоммерческая организация, объединяющая собственников жилья в доме.
— Они приобретают право собственности на свои квартиры и управляют общим имуществом дома.
— Управление осуществляется через общее собрание и управляющую компанию или самостоятельно.
2. Правовой статус и права участников:

ЖК:
— Участники — пайщики, не владеют квартирами напрямую, а владеют пайом в кооперативе.
— После выхода из ЖК или его ликвидации пай переходит в собственность кооператива или возвращается по установленным правилам.
ТСЖ:
— Участники — собственники своих квартир, имеют право собственности на них.
— Управление — через общее собрание собственников.

Финансовые аспекты и выгоды:

ЖК:
— Возможность приобретения жилых помещений по более низкой стоимости, так как пай — это доля в кооперативе, а не квартира.
— Может быть выгоден для тех, кто хочет стать участником жилищного строительства или реконструкции.
ТСЖ:
— Управление и содержание дома осуществляется на основе собственности собственников.
— Более гибкая и привычная модель для большинства жильцов.

Почему именно ЖК, а не ТСЖ?
Причины выбора ЖК:
— Может быть связано с желанием инициаторов получить более контроль над управлением, снизить издержки, или использовать модель, которая предполагает участие в жилищном строительстве или реконструкции.
— Также, в некоторых случаях, ЖК может быть более выгоден с точки зрения инвестиций или налоговых преимуществ.

Выгоды для инициаторов:
— Более высокий контроль за управлением и расходами.
— Возможность участия в развитии жилого фонда, реконструкции, строительстве.
— Возможные налоговые и юридические преимущества.
Итог:
Если в вашем доме хотят отказаться от УК и создать ЖК, это значит, что жильцы планируют перейти на модель, где они будут управлять собственным жильем через кооператив, что дает им больше контроля и потенциальных выгод. Однако, важно учитывать юридические особенности, расходы на создание и управление кооперативом, а также возможные сложности.

В случае перехода от управляющей компании к жилищному кооперативу собственники берут на себя больше ответственности за содержание и ремонт дома, в том числе за принятие решений о сумме взносов. Размер взносов на ремонт и содержание будет определяться общим собранием членов кооператива, поэтому они действительно могут увеличиться, особенно с учётом ветхого состояния дома. Долг, возникший до вашего вступления в право собственности, не может быть возложен на вас, если он не закреплён за вашей квартирой в виде задолженности по коммунальным платежам. Однако при создании кооператива возможно перераспределение долгов по решениям собрания, и этот вопрос требует отдельного внимания в учредительных документах. Что касается выбора между кооперативом и ТСЖ — оба варианта предполагают самоуправление, но у кооператива больше организационных и финансовых сложностей, а также иной порядок владения общим имуществом. Решение о создании кооператива должно приниматься только после тщательного анализа всех последствий, в том числе финансовых рисков для собственников.

Здравствуйте. Вы можете провести собрание и принять решение об изменении способа управления на «непосредственное управление». Это решение является основанием для прекращения договора с навязанной УК

Управляющая компания может повышать тарифы за свои услуги, если это предусмотрено договором управления и соблюдены определенные условия. Если управляющая компания становится плательщиком НДС, она может включать НДС в стоимость своих услуг, если это указано в договоре управления. Однако повышение тарифов должно быть обоснованным и соответствовать реальным затратам управляющей компании на предоставление услуг. Если вы считаете, что повышение стоимости услуг необоснованно или превышает реальные затраты, вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить подробную информацию о причинах повышения стоимости услуг и обоснование затрат.