Детские доли?

Можно ли выгнать сожителя из дома, дом был куплен под материнский капитал, с ним не зарегистрированы, на момент покупки дома документально он не являлся ребёнку отцом, там не зарегистрирован

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселить можете при наличие судебного решения, с фактическим выселением уже сложнее.

Он имеет право на долю в доме при установлении отцовства. В этом случае собственника выселить у вас по таким же основаниям не получится. Придеться действовать по иному.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Если он в суде докажет свое отцовство, то выселить его будет затруднительно.

С января 2025 года для покупки дома за материнский капитал необходимо заключение о пригодности жилья. Это заключение практически невозможно получить. На примере г. Краснодара - отказывают в данной услуге, ссылаясь на запрет местного Роспотребнадзора выдавать заключения о пригодности жилья на участке которых расположена скважина вместо центрального водоснабжения.

При этом, согласно п. 12 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 № 1653).

Выходит, что это местный произвол властей? или это законно?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Решение органов власти и должностных лиц являются лишь их мнением, и его можно обжаловать через суд, если нарушаются Ваши права либо интересы. Для этого достаточно подать административное исковое заявление и в рамках разбирательства в суде можно будет провести все необходимые экспертизы. При этом решение суда будет обязательным для исполнения.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Местные органы вправе применять санитарные нормы и региональные акты, которые могут ужесточать практику выдачи заключений, но не противоречат федеральным правилам (п.12 постановления №47 допускает отсутствие водопровода в отдельных случаях). Потребуйте письменный мотивированный отказ, обжалуйте его в вышестоящем органе Роспотребнадзора, прокуратуре или в суде. Параллельно закажите независимую техническую/санитарную экспертизу и подключите юриста для подготовки жалобы и искового заявления.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если купить дом за материнский капитал, то сколько по времени будут оформляться документы, законно ли это всё будет, и какой процент возьмут за покупку. Потому что я пыталась купить дом, а продавец отказал из-за того что я хотела купить за материнский капитал, в чём проблема отказа? И какие документы нужны для покупки дома

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, законно — маткапитал можно направить на покупку дома при соблюдении условий ПФР: заявление, договор купли‑продажи, регистрация права и оформление доли ребёнка. Рассмотрение ПФР обычно до 1 месяца, перечисление средств — несколько дней после решения. ПФР % не берёт; оплачиваются госпошлина (~2 000 ₽), услуги нотариуса/банка/риелтора (обычно 0–6% в зависимости от сервиса). Продавец может отказать из‑за боязни задержек выплат, требования регистрации доли ребёнка или проверок/обременений. Нужны: паспорта, свидетельства о рождении, сертификат маткапитала, договор, выписка ЕГРН, реквизиты банка.

Ребёнок прописан с мамой в двухкомнатной в квартире бабушки. Квартира не приватезирована. Также в квартире прописан брат мамы ребёнка. Родители ребёнка покупают дом. Можно ли использовать маткапиталл для покупки дома и не будет ли это ухудшением условий жизни?

Крицкий Илья Михайлович

Можно, однако стоит помнить что Вам необходимо оформить дом в совместную собственность с ребенком и выделить ему долю. В противном случае, такая сделка может быть оспорена и признана судом недействительной, с такими исками часто обращаются органы прокуратуры.

Также, при последующей перепродаже дома, возникают определенные сложности и юридические последствия, если был использован маткапитал.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Конечно, возможно, если дом пригоден для проживания. Покупкой дома вы лишь улучшите жилищные условия - приобретете в собственность ребенка долю в праве на дом

Хотим приобрести дом , а у собственников одна доля в аресте. Они предлагают погасить задолженность в счет общей суммы покупки дома. Якобы мы оплатим , они напишут расписку , потом снимут арест и они нам продадут дом уже за меньшую стоимость. Как поступить ?

Кирсанова Екатерина Анатольевна

Здравствуйте, заключите договор предварительной купли-продажи с внесением задатка, который продавцы используют для погашения задолженности, далее снимут ограничение с доли, и Вы оформите договор купли-продажи. Соответственно в предварительном договоре лучше указать описанную ситуацию и сроки, для того, чтобы в случае отказа от сделки Вы могли потребовать деньги обратно. Однако, снятие ареста должна быть заботой продавца, поскольку Вы имеете определенные риски.

С уважением, юрист Кирсанова Е.А.!

Колодчук Владимир Владимирович

Не соглашайтесь на схему с распиской, это крайне рискованно, так как вы оплачиваете чужой долг без гарантий снятия ареста и можете потерять деньги, лучше настаивайте на безопасной сделке через банковскую ячейку или эскроу-счет, где ваши деньги будут заморожены до момента официального снятия ареста и регистрации перехода права собственности на вас.

Предложите продавцам вариант, при котором вы погасите их долг напрямую кредитору, но только после получения письменного обязательства от пристава о снятии ареста, а остаток суммы передадите после регистрации сделки в Росреестре.

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Здравствуйте. Купили мы с супругой квартиру в ипотеку и оформили на двоих в собственность, спустя 6 лет развелись. Хочу выкупить у нее свою долю, как правельно это сделать, может ли она отказаться от своей доли в квартире?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При согласии банка можете решить в досудебном порядке. Переоформлять переход права собственности по дарению не стоит.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, в предварительном заседании можно решить вопрос миром, заключив мировое соглашение. Пишите в вацап если нужна помощь. Удачи

День добрый ! Мы купили дом за 11 миллионов 700 тыс рублей , где хотели 1 миллион 24 тыс провести как первоначальный взнос из материнского капитала ,право собственности уже оформили , подали документы в пенсионный фонд , но пенсионный фонд в документах нашел ошибку , сейчас мы подали документы на исправление ее , и будем повторно подавать документы в пенсионный фонд , чтобы распорядиться материнским капиталом . Меня интересует вопрос , законно что продавец до сих пор не съезжает с дома , ведь большую часть денег он получил , мы теперь собственники ., прав ли он что не съезжает ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Несколько лет назад оформили приватизацию на 2 комнаты и 1 в общую долевую собственность в коммунальной кв.плата за жкх растет,налог тоже,вот думаю,не совершили ли мы ошибку,через некоторое время дом попадет под программу Реновации.скажите,в этом случае,какие отличия будут по сравнению с приватизацией.подумываю взять ипотеку,хороший жк,не знаю как мне поступить-много плохого слышала от знакомых про реновацию,говорят,лучше взять денежную компенсацию и покупать кв

Ким Галина Владимировна

А в чем собственно вопрос? Что выгоднее? Экономические факторы оцениваются по конкретным обстоятельствам, показателям, поступившим предложениям, но не гипотетически.

Добрый день! Просьба помочь разобраться в ситуации.
В 2016 году умерла моя бабушка, она была собственницей квартиры, в которой помимо нее проживали и были прописаны я и моя мама (дочь бабушки). На момент смерти бабушки я была несовершеннолетней (15 лет), моя мама единственный родственник и наследник бабушки. В силу возраста я на тот момент не вникала в юридические особенности оформления имущества, но была уверенна, что мама вступила в наследство и все оформила как положено по закону. Со времени смерти бабушки по настоящее время мы с мамой продолжаем проживать в этой квартире.
Некоторое время назад я обратила внимание, что квитанции по оплате ЖКХ по-прежнему приходят на имя бабушки, мама пояснила это тем, что "переоформили квартиру не до конца". В настоящее время мне 20 лет, иного варианта для проживания не имею, отношения с мамой плохие, пояснений по поводу квартиры добится от нее не могу, документы не видела. Сделала запрос из Росреестра, согласно "выписке из ЕГРП об объекте недвижимости" собственник квартиры по-прежнему моя бабушка.
Как быть в данной ситуации, чтобы не остаться без жилья? Ведь, правильно ли я понимаю, если мама не переоформила на себя квартиру в положенный срок, то собственником квартиры становится государство и меня могут выселить из нее?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Выселить вас не смогут, но в наследство вступить нужно. Займитесь оформлением. Для начала, обратитесь к нотариусу. Из-за пропущенного срока, скорее всего он вам откажет. С этим отказом идите в суд о признании факта принятия наследства

Ким Галина Владимировна

Правильно понимаете ситуацию. Можете обратиться к нотариусу, но я бы порекомендовала сразу в суд с обоснованным иском, подкрепленным доказательствами.

Понадобится работа по делу, звоните.

Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже дома т.к. нужно было делать ее у нотариуса. А сделка покупка квартиры прошла. Тоесть сейчас у меня и дом и квартира. Я пошла к нотариусу что оформить сделку там , она меня отправила в опеку отредактировать разрешение, а опека теперь говорит что при продаже дома деньги нужно ложить детям на счёт , но деньги же ушли на покупку квартиры , что делать теперь , как продать дом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Помочь
08:28
Здравствуйте. Я замужем. Моя мама купила квартиру и затем дорением оформили на меня. Хотелось бы узнать при разводе мой муж может претендовать на квартиру?

Ким Галина Владимировна

По описанию нет, но если предпримет определенные действия, вполне может

Носов Павел Анатольевич

Нет, это ваше имущество

Купил квартиру в ипотеку, была электронная регистрация. Регистрация завершена успешно, но в квартире перепланировка, а в выписке старая планировка. Как оказалось хозяева не оформили перепланировку.

Ким Галина Владимировна

когда сделку проводили кто проверял ее "чистоту"? Вопросы задавайте тому, кому оплачивали услуги.

Здесь бесплатно проблемы не решаем

Мустафина Наталия Алексеевна

Здравствуйте, по вопросу возможности узаконения перепланировки можете обратиться за подробной консультацией по номеру телефона в профиле.

Вопрос требует детального изучения документов.

Здравствуйте. У нас в собственности комната в общежитии секционного типа. Хотели сдать её родственнику, иностранному гражданину. У него документы в порядке. Патент оформили.
Соседка высказала протест, якобы у неё дочка будет бояться выходить в туалет, на кухню и т.д. Сказала, что категорически против жильцов мужского пола. Подговорила другую соседку, чтобы и она не согласилась.
Как поступить в этом случае?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не долевая собственность оформлена, то и разрешение ничьего получать не надо, документ свой смотрите, о праве собственности.

Ким Галина Владимировна

Комнату, находящуюся в вашей собственности можете сдавать в найм, аренду, поставить на рег.учет (прописать временно) кого угодно, на сколько угодно и для этого согласия ваших соседей и тем более их не адаптированных к жизни детей не нужно.

Если в совместной собственности, то нужно письменное согласие или мотивированный отказ, который можно оспорить

Здравствуйте, Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются, аргументируя тем что с их купленной квартиры ещё продавцы не съехали, и освободят ее не раньше 18 марта, +1-2 дня ещё этим на съезд, до числа 20 точно там просидят, там семья с 2 несовершеннолетними детьми, подскажите Как теперь быть если в договоре не прописано это, там только пишут что продавцы обязаны выписаться не позднее 17 марта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните