Нужно ли платить НДФЛ?

Пенсионерке не нужно платить НДФЛ с продажи квартиры, полученной в дар от внука, так как внук — близкий родственник. К близким родственникам закон относит родителей и детей, бабушек и дедушек, братьев и сестёр.

Здравствуйте! Такая схема считается налоговой оптимизацией и потенциально нарушает закон. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, но искусственное создание подобной схемы для ухода от налогообложения может расцениваться как уклонение от уплаты налогов. Консультация с юристом и налоговый аудит помогут оценить риски.

Здравствуйте. Нет, при владении недвижимостью более 5 лет собственник освобожден от уплаты НДФЛ при его продаже.

Нет, налог при продаже квартиры в 2026 году вам платить не придётся. Срок владения считается с 2020 года, когда вы стали собственником доли, а выделение её в отдельную квартиру в 2024 году не прерывает этот срок. Пятилетний период уже истёк, поэтому вы полностью освобождены от уплаты НДФЛ.

Нет, ждать 3 года не нужно — вы можете продать квартиру без уплаты НДФЛ и подачи декларации прямо сейчас. Согласно законодательству РФ, при увеличении доли в праве собственности (в том числе через наследство от других сособственников) минимальный срок владения объектом недвижимости всегда исчисляется с момента приобретения самой первой доли, то есть с даты приватизации в 2013 году. Поскольку с 2013 года прошло более 10 лет, это значительно превышает любой установленный законом минимальный срок (3 года или 5 лет)

Ждать 3 года не нужно. Для унаследованного имущества минимальный срок владения составляет 3 года, и отсчитывается он со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с момента регистрации ваших прав (п. 3 Ст. 217.1 НК РФ). Поскольку приватизация и смерть родственников были ранее, срок давно истек. Вы освобождены от уплаты НДФЛ и подачи декларации 3-НДФЛ при продаже. Что делать: проверьте дату смерти наследодателя в свидетельстве, убедитесь, что прошло более 3 лет, и смело продавайте.

Здравствуйте. Сперва нужно оформить долю на себя, а потом можно её переоформить по договору дарения на близкого родственника. Иначе нельзя.

Здравствуйте, «отказаться» от уже приватизированной доли нельзя, её можно только передать. Схема такая:
1. Сначала оформить 1/3 на себя в ЕГРН (если права ещё не внесены).
2. Заключить у нотариуса договор дарения этой доли владельцу 2/3.
3. Нотариус подаст документы в Росреестр.
Человек в СИЗО вправе подписать дарение: к нему приходит нотариус или он выдаёт доверенность, заверенную администрацией изолятора.

Здравствуйте. Обратитесь в налоговый орган за консультацией. Нотариус и застройщик налоги не взимают.

Мутная схема и не понятно за что налог.

Заселить родственника без согласия второго собственника нельзя, так как пользование общим имуществом (кухня, коридор, санузел) требует единогласия. Вы можете зарегистрировать родственника, но право проживания без одобрения второго владельца он не получит. В отсутствие порядка пользования заселение может быть расценено как нарушение прав сособственника.

Здравствуйте, в соответствии с налоговым законодательством, ждать нужно три года, чтобы не платить налог. Но часто - это небольшая сумма. Если потребуется, могу рассчитать

Продать подаренный дом можно сразу после регистрации права собственности, но без НДФЛ — как правило, только после 3 лет владения.

Если даритель — близкий родственник или член семьи, сам подарок НДФЛ не облагается: п. 18.1 Ст. 217 НК РФ. Для продажи такого дома минимальный срок владения — 3 года: подп. 1 П. 3 Ст. 217.1 НК РФ. Срок считается с даты регистрации права собственности на вас.

Если продать раньше 3 лет, нужно будет подать декларацию и рассчитать НДФЛ, но налог можно уменьшить за счет имущественного вычета или подтвержденных расходов в порядке ст. 220 НК РФ. Для точного расчета нужны дата регистрации права, цена продажи, кадастровая стоимость и кто именно был дарителем.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Нет, законно избежать налога при дарении вам дома через промежуточного родственника невозможно.

Налог на дарение недвижимости не платится только при дарении между близкими родственниками: супругами, родителями, детьми, дедушками, бабушками, внуками, братьями и сестрами.

Ваш дядя не входит в этот список, поэтому дарение вам напрямую облагается НДФЛ 13%.

Схема "через маму" не работает, так как налоговый орган оценивает цепочку сделок. Дом сначала перейдет от дяди к его сестре (вашей маме) – это дарение между близкими родственниками, налог не платится. Но при дарении от вашей мамы вам (также близкие родственники) налог снова не платится.

Однако налоговая инспекция может признать такую сделку притворной и доначислить налог, исходя из цели уйти от налогообложения. Суды в подобных случаях встают на сторону налоговых органов.

Если дом сначала подарить вашей маме (сестре дяди) или вашему деду (отцу дяди), а затем они подарят его вам, налог на дарение между близкими родственниками платить не потребуется, и ждать три года для этого не нужно.

Да, дедушка (как собственник квартиры) имеет на это законное право, но только в судебном порядке.Поскольку внук уже достиг 18 лет, прописан в другом месте и не имеет доли в праве собственности на эту квартиру, его право пользования жильем полностью зависит от воли собственника. Факт рождения в официальном браке, проживание в квартире с рождения и оплата ЖКУ матерью не дают внуку пожизненного права находиться в чужой собственности

Здравствуйте. Да, дедушка имеет право обратиться в суд с требованием о выселении совершеннолетнего внука, если тот перестал быть членом семьи собственника (статья 31 ЖК РФ). Наличие у внука регистрации по другому адресу будет дополнительным аргументом в пользу дедушки. Длительное проживание внука и оплата коммунальных услуг его матерью не предоставляют внуку самостоятельного права на проживание в данной квартире.

Если потребуется помощь с подготовкой иска, вы можете связаться со мной через профиль.

Оба супруга несут расходы, подтвержденные платежными документами и каждый оплачивал свою долю самостоятельно. В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.

Здравствуйте, каждый из супругов вправе вернуть 13% налог, 260 тр пополам, если квартира стоила 2 млн и более.

Здравствуйте.

Пристав, тем более уволенный, не будет являться истцом по делу о расторжении договора купли-продажи.

Вы точно увены, что пристав истец по делу?

В любом случае следует не игнорировать судебный иск, процесс и не относится халатно к делу, дело серьёзное, которые требует тщательного изучения, подготовки выверенной позиции по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Предполагаю, что да. Если ипотечный договор с графиком платежей в котором указана квартира, а вы ее продаете раньше установленного срока, то препятствий нет - ведь это расходы.

Вместо получения налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением указанного имущества.Соответственно, при продаже квартиры, находившейся в собственности гражданина менее трех - пяти лет, он вправе уменьшить сумму доходов на сумму «ипотечных» процентов.

Имущественный вычет предоставляется только на один объект недвижимости на одного человека. Что касается вычета по процентам, то получить его на вторую ипотеку можно. При этом размер процентов по обоим кредитам не должен превышать 3 млн руб. Пользователи личного кабинета для физических лиц на сайте Федеральной налоговой службы могут подать декларацию 3-НДФЛ в электронном виде.