Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Жильё продажа?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Есть ли риск нарваться на мошенников, передав онлайн все документы на дом и паспорт все страницы в агентство по недвижимости по их просьбе после подачи объявления о продаже дома

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да, риск существенный. Передача копий паспорта и правоустанавливающих документов открывает возможность для мошеннических схем: оформление фиктивных сделок, кредитов, доверенностей без Вашего ведома. Агентство по недвижимости, которое запросило у Вас документы онлайн, зарегистрировано в установленном порядке и имеет договор с Вами? Практика показывает, что в большинстве подобных случаев мошенники действуют именно через имитацию агентской деятельности - без договора, без офиса, но с настойчивым запросом полного пакета документов ещё до заключения каких-либо соглашений. Из 10 обращений по таким ситуациям в 8 ключевым признаком недобросовестности оказывалось именно отсутствие письменного агентского договора до момента передачи документов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Да, риск нарваться на мошенников в такой ситуации очень высок. Отправка полных сканов всех страниц паспорта и правоустанавливающих документов на дом неизвестным лицам в интернете до заключения официального договора — это прямая угроза вашей финансовой и имущественной безопасности.

Обычно реальные агентства недвижимости запрашивают такие документы только после личного знакомства, осмотра объекта и подписания договора об оказании услуг.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, да, сейчас очень много мошенников, вам нужно знать как себя обезопасить. Здесь много нюансов

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Передача копий всех страниц паспорта и документов на дом незнакомому агентству по недвижимости действительно связана с риском мошенничества. В интернете часто действуют недобросовестные лица, которые могут использовать полученные документы для подделки доверенностей, оформления фиктивных сделок или получения кредитов на ваше имя. Даже если агентство кажется легальным, передача полного пакета документов без заключения договора и проверки контрагента небезопасна.

Применимые нормы:
Основные положения об охране персональных данных содержатся в Федеральном законе № 152-ФЗ «О персональных данных», а ответственность за мошенничество предусмотрена статьей 159 УК РФ. Документы на недвижимость относятся к конфиденциальной информации, а паспорт — к персональным данным.

Риски, сроки, ответственность, нюансы:
Риск зависит от добросовестности агентства. Мошенники могут использовать ваши данные для незаконных сделок, оформления кредитов, подделки документов. Даже если агентство реально, передача полного пакета документов до заключения договора и личной встречи не требуется и нецелесообразна. Обычно на первом этапе достаточно предоставить выписку из ЕГРН и копию первой страницы паспорта (без разворота с пропиской).

Что делать пошагово:
1. Проверьте агентство: найдите ИНН, ОГРН, отзывы, официальный сайт, проверьте наличие лицензии (если есть), позвоните по официальному телефону.
2. Не отправляйте все страницы паспорта и оригиналы/полные копии документов на дом до личной встречи и заключения договора.
3. На этапе подачи объявления достаточно предоставить краткую информацию о доме и, при необходимости, выписку из ЕГРН.
4. При заключении договора с агентством внимательно изучите его условия, проверьте реквизиты и подписи.
5. Если агентство настаивает на полном пакете документов до подписания договора — это тревожный сигнал.

Что нужно уточнить:
Для точной оценки ситуации важно знать, какое агентство просит документы, каким образом (через сайт, мессенджеры, почту), были ли с ним ранее контакты, и для каких целей якобы нужны все страницы паспорта и все документы на дом.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для проверки агентства и правильного оформления сделки.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Ходус Николай Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ходус Николай Геннадьевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 16 лет
    • 146 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    ⚖Заслуженный юрист Республики Крым ⚖Член КРО "Ассоциация юристов России" ⚖Член общественного совета МВД по Республике Крым Частнопрактикующий юрист, судебный представитель…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме