Наследство?

При наличие соответствующего заключения о невозможности проживания детей, выданного органами опеки, одобрения сделки, они снимаются с рег учета, дом продается по ДКП через ПДКП со всеми тонкостями в содержании договоров.

необходимо заключение о невозможности проживания в доме и согласие опеки на продажу

Здравствуйте, Марина.

Продажа доли возможна, однако перед продажей необходимо предложить другим собственникам преимущественное право покупки вашей доли по той цене, которую планируете выставить третьим лицам (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Так как земля находится в индивидуальной собственности каждой стороны отдельно, продажа дома не повлияет на права владения земельным участком.

Здравствуйте.

Продажа возможна при условии погашения долговых обязательств полностью или частично при продаже его доли. Он должен быть участником сделки - согласен на продажу своей доли, должно быть составлены предварительные договоры, соглашения между сторонами сделки, кредиторами, а так же подготовлены документы в ФССП. Без погашения долга судебные приставы не снимут обременения и его доля не подлежит продаже.

Добрый вечер. Продать дом до снятия ареста или ограничений на совершение регистрационных действий с долей бывшего супруга невозможно, поскольку переход права собственности не зарегистрируют в Росреестре.

Пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность принудительного прекращения права собственности на незначительную долю с выплатой денежной компенсации. Но это требует тщательной проработки данного вопроса, так как это весьма не просто (нужны веские основания).

1. Можно ли сделать межевание и выдел участка?
Межевание (уточнение границ) всего участка обычно возможно, так как это процедура определения координат, а не распоряжения имуществом. Однако раздел (выдел доли) участка в натуре, чтобы получить отдельный кадастровый номер на ваши 3/4, при наличии ареста на 1/4 будет заблокирован Росреестром.
Проблема: Арест означает запрет на любые регистрационные действия с объектом. Пока участок числится как единое целое, любые преобразования (раздел, выдел) с ним запрещены.

Вам придется либо через суд требовать раздела имущества и снятия ареста с вашей части (если арест наложен ошибочно на весь объект, а не только на долю мужа), либо договариваться с приставами о замене объекта ареста.

2. Можно ли продать дом с участком?
Продать весь объект целиком сейчас невозможно. Сделка не пройдет регистрацию, так как 1/4 доли мужа «заморожена».
Вы можете продать только свои 3/4 доли (свою и детей), но найти покупателя на доли в жилом доме крайне сложно, и цена будет значительно ниже рыночной.

3. Виноваты ли дети в долгах отца?
Нет, дети не несут ответственности по долгам родителей.
Долги отца — это его личные обязательства. Приставы не имеют права списывать деньги с личных счетов детей или забирать их доли в имуществе.
Однако наличие ареста на долю отца косвенно «наказывает» всю семью, так как вы не можете свободно распоряжаться (продать, обменять) всем домом целиком.

4. Что можно сделать, чтобы улучшить жилищные условия?
Судебный раздел: Подать иск о выделе вашей доли и долей детей в натуре (если это технически возможно для дома и земли). После раздела ваши новые участки будут свободны от ареста, а арест останется только на маленьком участке бывшего мужа.
Погашение долга из средств продажи: Можно найти покупателя, готового внести аванс в счет погашения долга мужа, чтобы приставы сняли арест непосредственно перед сделкой. Это требует сложного юридического сопровождения и согласия приставов.

Жалоба в прокуратуру/суд: Если доля мужа является его единственным жильем, и сумма долга несоразмерна стоимости доли, арест можно попытаться оспорить, но это редко приводит к полному снятию запрета на продажу.

Продажа дома, который находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, по общему правилу допускается. Поскольку земля находится у вас в долгосрочной аренде (а не в собственности), вы вправе продать дом отдельно от участка. В этом случае к покупателю переходит право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что были у вас (п. 1 Ст. 35 ЗК РФ, п. 3 Ст. 552 ГК РФ). Если бы участок был вашей собственностью, продать дом без него было бы нельзя (п. 4 Ст. 35 ЗК РФ, п. 2 Ст. 552 ГК РФ). Ключевой риск сделки — юридическая судьба договора аренды 1956 года. Договор аренды, заключенный на столь длительный срок, может не соответствовать современным требованиям закона (например, в части государственной регистрации), что создает неопределенность для покупателя. Вам необходимо проверить, зарегистрирован ли этот договор в установленном порядке, не прекратилось ли его действие и не противоречит ли его условия отчуждению дома. В противном случае сделка может быть оспорена, а регистрация перехода права — приостановлена. Для покупателя основным риском является приобретение дома на участке с неурегулированным правовым статусом, что может затруднить дальнейшее пользование и распоряжение недвижимостью. Рекомендуется до совершения сделки провести тщательную проверку действительности договора аренды и возможности его переоформления на покупателя. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.

Продать дом без земли по закону можно, если участок находится в аренде, а не в собственности. При продаже дома к покупателю переходит право пользования землей на тех же условиях (п. 3 Ст. 552 ГК РФ). Дом обязан быть на кадастре. Риски: старый договор аренды может не обеспечить прав покупателя. Рекомендуется переоформить права на землю на покупателя одновременно с продажей дома, получив согласие арендодателя.

Соседи обязаны установить сплошной забор высотой не менее 2 метров, если ульи расположены ближе 5 метров от вашего участка. Нарушение этих норм — основание для жалобы.

Ваши действия:
1. Направьте соседям письменную претензию с требованием привести ограждение в соответствие с нормами (сплошной забор от 2 м) и убрать ульи на безопасное расстояние (от 5 м от границы).
2. При отказе подайте жалобу в администрацию муниципального образования и Россельхознадзор.
3. Если меры не примут — обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком (ст. 304 ГК РФ).

Здравствуйте. Ничего. Имущество, денежные средства будут признаны выморочным и отойдут в доход государства.

Если есть другие наследники, пишите отказ.

Отправьте уведомления в банк, можно в форме ксерокопии свидетельства о смерти.

Здравствуйте. Мать наследник 1 очереди по закону.

Оспорить получение наследства вы можете только в судебном порядке при наличие достаточных доказательств, с чем, как правило и бывают ключевые проблемы.

Добрый день. Ваша мать имеет полное право вступать в наследство. Не забывайте, она вступает в наследство на имущество, которое принадлежало ее матери.

В течение 6мес. нужно в написать заявление в пенсионный фонд и получить денежные средства. Это не будет фигурировать у нотариуса и не является наследственной массой, значит и не будете выплачивать долг по кредиту.

Добрый день!!! Средства пенсионных накоплений не являются собственностью застрахованного лица, а следовательно, и наследственным имуществом. Выплата средств пенсионных накоплений умершего застрахованного лица его правопреемникам нормами гражданского права не регулируется. Эти накопления переходят к родственникам застрахованного лица в порядке, предусмотренном пенсионным, а не наследственным законодательством. Вы можите оформить на ребенка накопления на ребенка.

Здравствуйте. Нет, ничего платить не нужно будет, но декларацию нужно будет подать

! Я и вторая жена моего отца продаём дом, д

Интересно так, но не понятно, сколько владеете домом, если более 3 лет, то нет, как срок исчиляли....

Здравствуйте, Пока жива Ваше свекровь(дай ей бог здоровья) она как собственник квартир имеет права делать что ей хочется с данными квартирами, есть наследники, коим является ваш муж и сестра мужа если я правильно понял, то они оба если заявят права на наследство ввиду кончины своей матери (дай ей бог здоровья и долгих лет жизни) в размере принятого наследства.

Здравствуйте.

Свекровь может лишиться всего имущества, за исключением муниципальной квартиры (не приватизированной), ещё при жизни, продадут с торгов. Кредиторы могут обратить взыскание на имущество в любой момент при наличие просрочек и никто из них не будет дожидаться её ухода.

К наследникам переходят долги наследодателя в пределах наследственного имущества. Здесь отдельная тема для разговора в части уменьшения кредитного долга.

Наследники 1 очереди по закону дети, родители, супруг.

Никакие завещания, дарения не помогут избежать выплаты долга, а могут лишь усугубить ситуацию.

Нужно разбираться в сложившейся ситуации в индивидуальном порядке.

Если муж имеет долю на праве собственности он может её продать. Если только прописан имеет право на приватизацию.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если срок 6 месяцев пропущен с момента смерти, то нотариус вправе вам отказать, направив в суд. В суд направляется исковое заявление со всеми фактическими обстоятельствами, доводами, доказательствами, правильно сформулированными требованиями, правоприменением, нормам процессуального права. По кредитам, то, что вы не вступали в наследство и надеятесь на срок исковой давности, то это ошибочно. Слишком много правовых нюансов, которые нужно знать, учитывать и не всё так просто как кажется. С долгами наследодателя можно поработать по направлению уменьшения долгов.

Здравствуйте. Вам нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства. А в части долга - так это право кредитора подать на Вас в суд как на наследника принявшего наследство о взыскании уже с Вас этого долга. И вот только тогда будет судебное разбирательство