-
Вопрос № 00170797
Как продать дом, если у бывшего мужа после развода образовались долги у приставов, один из долгов имущественный, (отсужен за принесение имущественного вреда, в следствие дтп). Бывшему мужу принадлежит 1/4 доля дома от общей площади 27кв.м. Остальные доли, по 1/4, у меня(бывшей супруги), и у двоих детей. Дом куплен 10 лет назад с использованием материнского капитала. Бывший муж не имеет возможности погасить долг и я не имею возможности и желания погашать его долги перед продажей.
Добрый вечер. Продать дом до снятия ареста или ограничений на совершение регистрационных действий с долей бывшего супруга невозможно, поскольку переход права собственности не зарегистрируют в Росреестре.
Пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность принудительного прекращения права собственности на незначительную долю с выплатой денежной компенсации. Но это требует тщательной проработки данного вопроса, так как это весьма не просто (нужны веские основания).
Роман Геннадьевич, спасибо за ваш ответ!
Здравствуйте.
Продажа возможна при условии погашения долговых обязательств полностью или частично при продаже его доли. Он должен быть участником сделки - согласен на продажу своей доли, должно быть составлены предварительные договоры, соглашения между сторонами сделки, кредиторами, а так же подготовлены документы в ФССП. Без погашения долга судебные приставы не снимут обременения и его доля не подлежит продаже.
