Деление доли?

Добрый день. Ситуация такая была квартира куплена в браке собственником был бывший муж, при разводе суд разделил квартиру и я стала собственником совместно с бывшем мужем и дочкой. Доли 80 его 12 мои и 8 ребенка. На квартире сейчас накопился долг за ЖКУ , отсюда вопрос кто должен платить долг за ЖКУ до вступления меня в право собственности? Бывший муж отказывается платить. Счета не разделены , сейчас хочу разделить счета согласно долевой собственности. Разделят ли нам счета при задолженности? И могут ли в одном судебном заседании разделить счета и разделить образовавшуюся задолженность до моего вступления в собственность и после , согласно долевой собственности.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
1. Платит тот, кто был собственником, когда возникал долг. До даты суда квартирой владел только бывший муж – это его обязанность.
2. С момента, когда доли оформлены, платить нужно каждому по своей доле: 80 % он, 12 % вы, 8 % дочь (за ребёнка платите вы).
3. ЖЭК обычно делит лицевые счета лишь после погашения долга, но суд может одновременно:
• разнести счета;
• расписать, кому какая часть долга принадлежит.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Ответственность за оплату коммунальных услуг до момента вступления в собственность несет прежний собственник. После оформления права собственности каждый совладелец отвечает по своим долям.

Доброго времени суток! Разъясните, пожалуйста, правомерен ли отказ в выдаче акта сверки по моему заявлению (в заявлении просьба произвести сверку расчетов по лицевому счету за период с последующей отправкой акта сверки на электронный адрес ( на этот же эл.адрес мне приходят квитанции от АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК) и требование предоставить документ о праве собственности. Вот ответ обслуживающей компании: АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (далее – Общество) по поручению ООО «Ситиматик — Волгоград» (на основании агентского договора № 32211549336 от 12.08.2022г., заключенного между указанными сторонами), в ответ на Ваше обращение сообщает. Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится на основании сведений, полученных от исполнителя услуги по указанному выше агентскому договору, и (или) потребителей, в соответствии с нормами жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В связи с тем, что АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не идентифицировало Вас, как пользователя коммунальных услуг по адресу: «такому-то», предоставить Вам выписку по лицевому счету по данному адресу, сумме задолженности и прочие не представляется возможным.Ваш вопрос будет рассмотрен после поступления в адрес ООО «Ситиматик — Волгоград» info.vlg@citymatic.ru заявления с приложением документов, подтверждающих Ваше право собственности или право пользования жилым помещением по указанному адресу. Заранее, благодарю!

Золдак Сергей Анатольевич

Не вижу проблем. Приложите копии правоустанавливающих документов к заявлению на сверку. Сделайте отметку о получении, ждите ответ. В случае чего, при отказе или бездействии, будет основания обжаловать. Удачи

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?

Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании ден. средств за коммунальные платежи, узнала о суде от судебных приставов когда арестовали счета, когда было возбуждено испол.производство.написала в суд заявление на отмену судебного приказа и восстановление сроков с объяснениями что по прописке не проживаю а проживаю по другому адресу в другой своей квартире, предоставила документ о праве собственности, но судья отказал, что можно ещё сделать, в квартире за которую задолженость живёт другой родственник, есть ли шанс отменить приказ, т.к. фактически не могла получить копию приказа

Байдак Зоя Михайловна

Не правильно написали заявление, поэтому отказ. Можете обжаловать отказ в апелляционном порядке.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Надо смотреть определение от суда. Возможно можно ещё раз подать на отмену. Если не возможно, то подавать частную жалобу на решение суда, где нужно оплатить госпошлину 3000.

Не стоило вам заниматься самодеятельностью и подавать самостоятельно в суд, тем более когда речь идёт о восстановлении сроков.

Добрый день! Вопрос такого характера, в 80-90 годы в жилом доме, не являющимся многоквартирным Росреестр присваивал квартиры, то есть был , например жилой дом ул. Ленина д.1, и кв.1,2,3, сейчас ЖК РФ такого не позволяет, квартиру можно оформить только в многоквартирном доме , в жилом доме есть понятие - комната, в жилом доме блокированной застройки - блоки. Потом появилась система ГИС ЖКХ, где также забиты объекты жилого фонда. И вот пошло расхождение данных документов о праве собственности и системы ГИС ЖКХ и что делать непонятно. У собственника по всем документам дом числится просто жилым, не многоквартирным , но имеет квартиры. По внешним признакам дом тоже не многоквартирный , нет общего имущества, у каждого свой земельный участок. Но собственник настаивает у меня квартира и в системе ГИС ЖКХ тоже должна быть квартира, но система ГИС ЖКХ не забивает в жилом доме квартиру, а только комнаты. Я знаю что сейчас даже уже ты не сможешь зарегистрировать в жилом доме квартиру, но раньше было можно. Как решить эту проблему и эти расхождения? В тех поддержку ГИС ЖКХ обращались, там ответили что такого функционала нет, чтобы в жилом доме были квартиры.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В паспортах БТИ / ЕГРН «квартира» осталась, потому-что раньше так регистрировали. Сегодня «квартира» допустима только в многоквартирном доме, а ваш дом в реестре идёт как индивидуальный, поэтому ГИС ЖКХ пускает туда лишь «комнаты».
Варианты два:
1. Оставить всё как есть — права не страдают, ГИС ЖКХ носит справочный характер.
2. Признать строение многоквартирным через администрацию, тех­обследование и кадастровые правки, тогда ГИС примет «квартиру».

Доброго дня! Такая ситуация с долгами по капитальному ремонту. В июне 2023 года наш дом перешёл на котёл в ФКР МКД АО в связи с тем, что на 2024 год по программе был запланирован ремонт лифтов в нашем доме, который был проведён в 2025 году... В апреле 2024 года всем собственникам нашего дома пришли платёжные документы с долгами за период 2014-05.2023 года, когда владельцем счёта было ТСЖ. За период 2017-2022 года нами были проведены работы по ремонту общего имущества дома: заменены стояки хвс и гвс, ремонт фасада: замена окон в подъездах, ремонт подъездов, ремонт системы электроснабжения дома. Данные работы, кроме ремонта подъездов и электричества учтены Фондом. Ремонт подъездов и системы электроснабжения не учтён Фондом и как я могу предполагать за данные работы денежные средства и сформировали нашу задолженность. Оплату за помещение, принадлежащее моей маме на праве собственности она вносила исправно и задолженности не имела. Однако в апреле 2024 года ей пришёл платёжный документ с несуществующими долгами... Как избавиться от них? Было написано ей (от её имени) обращение в Фонд 27.02.26 с приложением протоколов и прочей документации, взятой с ГИС ЖКХ о зачёте работ и принятии данных документов к учёту, но ответа Фонда нет до сих пор.

Грачёв Георгий Владимирович

Направьте повторное обращение в Фонд заказным письмом с уведомлением. При отсутствии ответа в 30 дней - обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру. Оспорить начисления возможно в судебном порядке.

Доброго дня! Такая ситуация с долгами по капитальному ремонту. В июне 2023 года наш дом перешёл на котёл в ФКР МКД АО в связи с тем, что на 2024 год по программе был запланирован ремонт лифтов в нашем доме, который был проведён в 2025 году... В апреле 2024 года всем собственникам нашего дома пришли платёжные документы с долгами за период 2014-05.2023 года, когда владельцем счёта было ТСЖ. За период 2017-2022 года нами были проведены работы по ремонту общего имущества дома: заменены стояки хвс и гвс, ремонт фасада: замена окон в подъездах, ремонт подъездов, ремонт системы электроснабжения дома. Данные работы, кроме ремонта подъездов и электричества учтены Фондом. Ремонт подъездов и системы электроснабжения не учтён Фондом и как я могу предполагать за данные работы денежные средства и сформировали нашу задолженность. Оплату за помещение, принадлежащее моей маме на праве собственности она вносила исправно и задолженности не имела. Однако в апреле 2024 года ей пришёл платёжный документ с несуществующими долгами... Написано обращение в Фонд с приложением документов по ремонту подъездов и системы электроснабжения дома на 1.180.000 рублей, однако ответа фонда не последовало. Как заставить Фонд учесть данные работы? Было написано ей (от её имени) обращение в Фонд 27.02.26 с приложением протоколов и прочей документации, взятой с ГИС ЖКХ о зачёте работ и принятии данных документов к учёту, но ответа Фонда нет до сих пор.

Воропаев Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Фонд просто игнорирует ваши обращения, сам по себе ремонт не будет «зачтён», пока вы их не заставите юридически. Чтобы зачесть выполненные работы в счёт взносов на капремонт, должны быть соблюдены условия — решение общего собрания, соответствие работ перечню капремонта и подтверждающие документы. Если это есть, Фонд обязан их учитывать. Отсутствие ответа — уже нарушение (ФЗ № 59 об обращениях граждан). Нужно направить досудебную претензию в Фонд с требованием зачесть работы и пересчитать задолженность, параллельно подать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, если реакции нет — обращаться в суд с требованием обязать Фонд учесть работы и убрать «долг». Такие споры решаются именно через суд, иначе Фонд может тянуть бесконечно. По вашему описанию шансы есть, но всё зависит от документов — особенно протоколов собрания и актов выполненных работ.

Если хотите, можете скинуть документы или ответы (что есть) — посмотрю и скажу, есть ли полноценная позиция для суда, и при необходимости подготовлю претензию или иск. Мои контакты в профиле.

Квартира принадлежит на праве собственности муниципалитету, в 2021 году эта квартира передана по договору социального найма Иванову. Иванов за квартиру не платил так образовалась задолженность перед управляющей компанией, управляющая компания подала заявление в суд и получила судебный приказ о взыскании долга с Иванова. Судебными приставами установлено что Иванов умер в мае 2026 года и окончили исполнительное производство. Что делать управляющей компании с долгом? Наследников и прописанных в данной квартире нет. Можно ли взыскать долг с администрации или списать его как безнадежный?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего- списать.Можно написать претензию администрации-собственнику.

Денег не получите, но отношения испортите.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Долг Иванова не переходит на администрацию только потому, что квартира муниципальная: по ст. 153 ЖК РФ платит наниматель. После смерти одиноко проживавшего нанимателя договор соцнайма прекращается по ст. 83 ЖК РФ. Взыскание возможно с наследников либо наследственного имущества по ст. 1175 ГК РФ. Если наследства нет, долг фактически безнадёжен; с администрации — только при наличии выморочного имущества, перешедшего ей.

Суд назначил выплату по задолженности по ЖКХ, но я по этому адресу был только прописан, но не проживал там и не являюсь хозяином этого дома

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все правильно, Вы солидарный должник, так как зарегистрированы в данной квартире.

Кучин Дмитрий Сергеевич

Обжаловать решение заочное можно через заявление в тот же суд, с указанием ситуации и основаниями, что вы не являетесь собственником. Если сроки не пропущены, если пропущены так же можно восстановить через заявление

Здравствуйте. Я истец, ответчик запросил повторную экспертизу (УпрКомпания)на мою независимую экспертизу, суд приостановил слушания, установил срок для производствп экспертизы 15 мая 26 года, а сам суд документы для экспертизы только передал эксперту 15 мая. Что это, затягивпние? Я хочу написать ( ходатайство или заявление?) чтоб назначили дату суда - о том, что документы только передали 25 мая я у эксперта узнала( позвонила сегодня). Что это должно быть- ходатайство или заявление? Могу ли я подать заявление об ускорении рассмотрения дела? Начали в феврале, ответчик ходатайствовал пригласить соседку сверху откуда затопило и представителя жэка, следуюший суд в марте был 27 числа, никто, кроме ответчика и меня не явился, ответчик запросил повторную экспертизу за его счет на мою экспертизу( независимый эксперт с лицензией), суд назначил экспертизу аж сроком до 15 мая, а сам документы передал только 15 мая. Помогите пожалуйста, я инвалид, возможности нанять юриста нет

Арзуманян Раксана Владимировна

Поведение ответчика и аппарата суда — это классическое затягивание процесса (судебная волокита). Ситуация, когда суд устанавливает срок окончания экспертизы до 15 мая, а сами документы отправляет эксперту только 15 мая, недопустима. Из-за этого экспертное учреждение физически не могло вовремя провести исследование, а судебный процесс необоснованно остановился. Поскольку вы являетесь лицом с инвалидностью, для вас затягивание процесса несет дополнительную физическую и моральную нагрузку.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, Вы вправе подать именно заявление об ускорении председателю суда: это допускает Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 № 11. А в сам суд по делу — ходатайство о возобновлении производства, но его удовлетворят, когда отпадут причины приостановления. Если документы эксперту передали лишь в последний день срока, это похоже на процессуальную задержку, которую нужно письменно зафиксировать.

Добрый день. Подскажите, правильно ли я делаю. Подаю иск о взыскании задолженности по ЖКХ. Собственник умер, но на момент смерти и по настоящее время, с ним была прописана его дочь. Документов о вступлении в наследство нет, нотариус предоставил сведения, что было наследственное дело, производство по которому окончено. Но наследников я не знаю. Подаю иск на дочь умершего, так сказать предполагаемого наследника 1 очереди, и одновременно с иском подаю ходатайство об истребовании сведений из наследственного дела, а также ходатайство о привлечение к делу надлежащего ответчика. Потому что в случае, если наследник другой человек, чтобы суд привлек нового наследники, исходят из информации, полученной у нотариуса. Правильно ли я делаю, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ходатайство об истребовании дела достаточно

Маслов Александр Анатольевич

нет не правильно! Вы должны установить кто собственик квартиры и на него в суд подавать! Александр!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я списать пени или долги за квартиру , которая досталась мне 1/2 доля по наследству после смерти отца а от остальных долей отказались Мать и Брат наследники и подарили свои доли мне, то есть были нас трое наследников , квартира сейчас полностью только моя , но ! До 2012 года наследником там была бабушка, после её смерти стал отец , после его смерти мы три наследника в 2021 году он умер в 2022 году я вступила в 1/3 наследства и остальные наследники подарили остальные доли ! Но там есть долги и пени которые были еще когда отец был в совственности ! Прописан в ней никто не был , Могу ли я как вступила в наследство и дарение обжаловать эти пени или долги и заплатить только за все что накопилось после 2022 года ? Или хотя бы платить только за долги от 1/3 наследия , Думаю все понятно объяснила , спасибо заранее за ответ )

Ким Галина Владимировна

Да. долги имеют свойство быть значительно уменьшенными или списанными. в вашем случае о полном списании долгов по жкх речи быть не может, а вот уменьшить - вполне. С учетом отказа других наследников от наследства, все долговое бремя ложится на вас.

Будете ли вы платить полностью или с помощью юриста начнете работу в направлении уменьшения долговых обязательств решать вам. Любой документ, который вы можете подписать из-за правовой неграмотности, знаний всех тонкостей, может вам навредить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долговые обязательства наследодателя передадут вам полностью.

У вас есть право на оспаривание долгов, уменьшение, списание. На сколько юридически грамотно будут совершены всё необходимые действия, составлены документы, на то в итоге это повлияет уменьшится долги или будут расти.

Унаследована доля в квартире. Долг по капремонту более 6ти лет, много пеней. На данный момент счета по ЖКУ не разделены. Другие наследники отказываются даже говорить про долги, не то что оплачивать.

Как правильно разделить долг по капремонту между наследниками?

Как применить исковую давность для уменьшения долга? Можно ли это сделать без суда? Если нельзя -- можно ли оплачивать капремонт только с момента вступления в наследство, а за долги судиться?

Можно оплатить только часть долга, пропорциональную доле наследства, и спать спокойно? Или лучше оплатить всё и взыскать с других наследников через суд?

Ким Галина Владимировна

Как правильно разделить долг по капремонту между наследниками? исходя из полученных долей в праве.

Как применить исковую давность для уменьшения долга? использовав заявительный порядок Можно ли это сделать без суда? если только фкр пойдет на заключение соглашения, что маловероятно

Если нельзя -- можно ли оплачивать капремонт только с момента вступления в наследство, а за долги судиться? да

Можно оплатить только часть долга, пропорциональную доле наследства, и спать спокойно? спасть спокойно не получится, взыщут все если сделаете такой опрометчивый шаг.

Или лучше оплатить всё и взыскать с других наследников через суд? регрессом, да, можно

Байдак Зоя Михайловна

Все описанные вами варианты приемлемы. Солидарный порядок подразумевает, что тот кто оплатил долг имеет право взыскать с остальных. И чаще суд так и взыскивает. Можно определить свой размер долга в судебном порядке. Если будете оплачивать капремонт со дня вступления в наследство, то указывайте конкретно в назначении платежа период оплаты и размер доли унаследованной доли. Без указания периода, будет погашаться задолженность за предыдущий период, независимо от срока исковой давности.

Здравстуйте, в верхней салде свердловской обл. Муп гужкх обонкротилось квитанции за коммуналку не при ходили, в ноябре 2024г пришли за декабрь 2023 и январь 2024 г. Мама была живая декбрь 2023 и январь у нее были льготы, в сентебре она умерла. Обязаны наследники платить пришедшую через год квтанцию за коммуналку обонкротившего предприятия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, наследники обязаны оплачивать долги по жкх если данный долг выставлен правомерно.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Срок исковой давности не прошел. Поэтому наследники несут ответственность за долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Собственник жилого помещения умер год назад. В наседство никто не вступал, поскольку прямые наследники отказались, а падчерица не была удочерена, ей отказал нотариус. Придя в водоканал с заявлением на опломбировку точки подачи воды в дом - падчерице отказали, обосновав тем, что она не наследница. На данный момент выяснилось, что за весь этот год шли начисления на умерших собственников и огромный долг по водоснабжению. В доме никто не живёт, падчерица только собирает документы для подачи в суд на вступление в наследство.
Можно ли каким-то образом сделать перерасчёт за водоснабжение в рамках законодательства? Благодарю за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если нет счетчиков, то начисляли по ОДН, можете попробовать предоставив свидетельство о смерти.

Колобов Владимир Иванович

Здравствуйте Татьяна, Вы должны получить дубликаты свидетельства о смерти в ЗАГС если у Вас их нет и обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо Водоканал и Вам обязаны пересчитать…