Начисление НДФЛ?

нет, вам не нужно оплачивать НДФЛ при продаже недвижимости: срок владения 3 года для таких сделок дарения между близкими родственниками.

Понадобится детальная консультация по сделки, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните

Платить не придется, обоснование ст.217.1 НК РФ.

Здравствуйте.

Налог будет с дома, не с участка. Оплата налога возникает на основании ст. 217.1 НК РФ.

Также зависит от того, как будет заключена сделка, условий договора купли-продажи, который безусловно, должен быть составлен юридически грамотно, защищать ваши интересы, учитывать все нюансы.

С 1920 года, налог будет. Но налог на дом, а не на земельный участок.

Минимальный срок владения недвижимостью при принятии недвижимости в наследство составляет 3 года. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, вашей маме платить налог не придется

Вот почему жители Москвы и области так сильно озабочены своими доходами от продажи недвижимости и очень сильно раскрывают свое нежелание платить налог с продажи? Вся остальная страна трудится, таких вопросов никто публично не афиширует. Идите на приём к налоговому инспектору с документами, и получайте ответ по правильному сроку владения квартирой.

Можно продать, 5 лет с момента внесения полного платежа.Тут ссылки на закон не копируются.

Если вы не подали декларацию о доходах от продажи автомобиля, то вам нужно будет подать ее сейчас, указав фактическую сумму продажи автомобиля, а именно 345 т.р. Вам нужно будет восстановить документы, подтверждающие эту сумму (например, договор на 345 т.р., плюс расписка о получении денег), и приложить их к декларации. Надеюсь знакомые подтвердят, что в представленном в ГИБДД договоре допущена описка (как вариант допсоглашение к договору об уменьшении стоимости авто с 445 т.р. на 345 т.р., это сократит срок проверки ФНС).Однако, если у налоговой инспекции возникнут вопросы о том, почему сумма в договоре купли-продажи отличается от суммы, указанной в вашей декларации, вам может потребоваться предоставить дополнительные объяснения. Возможно, вам придется заплатить налог с разницы между суммой, указанной в договоре (445 тыс. рублей) и фактической суммой продажи (345 тыс. рублей).Также вам может грозить штраф за несвоевременную подачу декларации и пеня за неуплату налога, если налоговая инспекция посчитает, что вы должны были уплатить налог с разницы между указанными суммами.

Добрый день.

В Вашей ситуации налог платится с положительной разницы между суммой продажи и суммой покупки. Удачи Вам.

Не совсем понятен Ваш вопрос по размеру ставки, так как в настоящее время в Свердловской области для УСН «доходы минус расходы» действуют две ставки (в зависимости от вида деятельности) 5 и 7%.
В любом случае, с учетом внесенных в НК РФ изменений с 2025 года налогоплательщики УСН, к которых выручка в 2024 году превысила 60 млн., уплачивают НДС. При этом до выручки 450 млн продолжают уплачивать УСН (не налог на прибыль).
При этом нужно выбрать ставку НДС (5/7 или 20/10). Не забывайте про льготы по НДС.

Добрый вечер! Налоговая служба может предъявить требования о возмещении налогов, даже если вы не имели статуса ИП или юрлица. Если вы зарегистрируете ИП и перейдете на УСН, то сможете избежать уплаты НДС, но только с момента регистрации. За предыдущие два года НДС все равно может быть начислен. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Продажа квартиры ранее трех лет с даты регистрации права собственности в Вашем случае приведёт к обязанности вернуть в бюджет полученные по сертификату денежные средства.
Согласно п. 14 Федерального закона 159-ФЗ, жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается.

Если вы приобрели квартиру с использованием сиротского сертификата и планируете продать ее ранее минимального срока владения (5 лет), то налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведённых расходов на приобретение недвижимости.

Расходы учитываются следующим образом:

- Сумма налога рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и расходами на покупку (стоимостью сертификата).

- Если разница отрицательная или равна нулю, налог не уплачивается.

Например, если вы купили квартиру за 1 млн рублей и продаете за 1, 2 млн рублей, налог будет рассчитываться с разницы 200 тыс. рублей (1, 2 млн минус 1 млн).

Формула расчёта налога выглядит так:

$$

\\{Налоговая база} = \\Цена продажи} - \\Стоимость сертификата}

Обратите внимание, что данная льгота применяется только в случае реализации имущества раньше минимального срока владения (5 лет). Если продажа произойдет позже указанного срока, налогообложение не предусмотрено.

Подробнее ознакомиться с порядком налогообложения можно в Налоговом кодексе РФ, статья 220.

Если у вас останутся вопросы или нужна индивидуальная консультация, обращайтесь!

Вам не разрешит орган опеки продавать квартиру при таких условиях.

Здравствуйте

Доходы сотрудника, работающего дистанционно по трудовому договору с российской организацией, облагаются НДФЛ в общем порядке. Для целей обложения НДФЛ не имеет значения, является ли такой работник налоговым резидентом РФ или нет. При наличии такого договора (подлежит оценке) - за вас работодатель оплатит налог в РФ.

Добрый день. Прежде всего нужен анализ самого Вашего договора. Именно это позволит оценить будут ли Ваши доходы рассматриваться как доходы от источника в РФ или нет в соответствии со ст.208 НК РФ. Далее же, в зависимости от этого, возможно будет рассматривать как применима для Вашей ситуации ст.15 СОИДН между РФ и Египтом. При необходимости анализ и разбор ситуации и договора в л.с.

С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте, Ангелина!

Доходы от продажи указанного имущества считаются доходами от предпринимательской деятельности и включаются в общую сумму доходов для расчёта лимита по УСН.

На текущий момент действует порог: ИП на УСН освобождаются от НДС, если их доходы за предыдущий год не превысили 20 миллионов рублей.

Если за год Ваши доходы, включая выручку от продажи здания, превысят этот лимит, право на освобождение от НДС будет утрачено. НДС станет обязательным с 1 числа месяца, следующего за месяцем превышения.

Если Вы обязаны платить НДС, у Вас есть несколько вариантов:

- Сниженные ставки: 5% при доходе от 20 до 272, 5 миллионов рублей или 7% при доходе от 272, 5 до 490, 5 миллионов рублей.

- Стандартная ставка: 22%, с возможностью применения налоговых вычетов.

Советую:

- Заранее рассчитать общий доход, учитывая предполагаемую продажу, чтобы не превысить лимит за год. В случае превышения лимита подготовьте необходимую налоговую документацию и сдайте декларацию по НДС.

- Для детального анализа Вашей ситуации и сопровождения сделки индивидуально обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Реализация недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности подлежит налогообложению по УСН

сделайте оценку рыночной стоимости

чтоб не было налоговых споров на следующий год с ИФНС, сейчас все прозрачно, все данные поступают с Росреестра и ГАИ в налоговые органы

предельный срок владения данной недвижимостью не имеет значения при продаже индивидуальным предпринимателем

обязательно договор, грамотно составленный юристом. Не интернета, не ИИ, ак приема-передачи имущества

оплата только на расчетный счет ИП

лимит 20 млн.руб.

выручка по реализации недвижимости также учитывется в общем доходе ИП

Подписан и опубликован закон 228-ФЗ от 04.07.2026, который замораживает на уровне 20 миллионов рублей порог доходов, при превышении которого малый бизнес на УСН должен исчислять и уплачивать НДС.

Напомним, что речь идет о доходах организаций и индивидуальных предпринимателей на УСН, при превышении которого они становились плательщиками налога на добавленную стоимость. Изначально предполагалось, что с 2027 года будет происходить постепенное снижение лимита до 15 млн рублей, а затем до 10 млн рублей.

вам необходимо предметно с налоговым экспертом индивидуально проанализировать всю вашу ФХД и понять, что вам выгодно НДС 22 % с вычетом, или 5 % НДС, с дохода

Здравствуйте. Так по ДДУ оплата происходит сразу, или у Вас предусмотрена рассрочка? части для оплаты привлекаются заёмные ипотечные средства. Но продавец получает оплату сразу и сразу же переходит право собственности. Если Вам так это нужно то предоставьте документ об оплате и справку от застройщика об оплате по ДДУ с указанием даты этой оплаты

Выписки из банка об оплате договора, акт сверки из бухгалтерии застройщика или бухгалтерская справка о выплате стоимости квартиры по дду

Из текста обращения можно сделать вывод о том что искомый вопрос относится к заполнению декларации государственным служащим. В силу п. б ч. 2 ст. 18 сведения об имуществе, принадлежащем ему, его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям на праве собственности, сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях, ценных бумагах, об обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода (31 декабря года, предшествующего году представления Сведений). Соответственно в силу ст. 101 Указанию также подлежит недвижимое имущество, полученное в порядке наследования (принято наследство) или по решению суда (вступило в законную силу), право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке (не осуществлена регистрация в Росреестре). Следовательно необходимо определить момент перехода права собственности на квартиру в силу Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ и п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности возникает в момент государственной регистрации. Следовательно если момент регистрации состоялся 11.02.2023г. то на 31.12.2022г. вы являлись владельцем искомой недвижимости и ее следует указывать в декларации.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Здравствуйте.

Зависит от многих исходных данных, в том числе как будет проходить сделка по документам

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. В вашем случае, с 2019 года.

Налог не оплачивается по истечении 5 лет с августа 2019 г.