Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Уплата налога при продаже дома?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Что-то нужно оплачивать в качестве подоходного налога при продаже земельного участка с жилым домом на нем? В собственности 4,5 года получено по дарственной от отца.

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

нет, вам не нужно оплачивать НДФЛ при продаже недвижимости: срок владения 3 года для таких сделок дарения между близкими родственниками.

Понадобится детальная консультация по сделки, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Платить не придется, обоснование ст.217.1 НК РФ.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация: вы собираетесь продать земельный участок с жилым домом, который находится в вашей собственности 4,5 года, и был получен по договору дарения от отца.

Правовая оценка и применимые нормы:
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные физическим лицом от продажи жилого дома и земельного участка, освобождаются от НДФЛ, если имущество находилось в собственности не менее 5 лет (или 3 лет — в отдельных случаях, например, при наследовании, приватизации, дарении членом семьи или близким родственником).
Поскольку вы получили имущество по дарственной от отца (близкий родственник по Семейному кодексу РФ), к вам применяется уменьшенный минимальный срок владения — 3 года.

Риски и нюансы:
— Вы владеете участком и домом более 3 лет, поэтому при продаже платить НДФЛ не нужно.
— Необходимо подтвердить срок владения документами (договор дарения, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности).
— При продаже потребуется подать налоговую декларацию, если налоговая запросит подтверждение льготы, но фактически налог не возникает.

Пошаговые действия:
1. Проверьте, что дата регистрации права собственности на дом и участок превышает 3 года на момент продажи.
2. Подготовьте документы, подтверждающие основание приобретения (договор дарения, документы о родстве).
3. После продажи храните все эти документы, чтобы при необходимости подтвердить право на освобождение от налога.
4. Если получите уведомление из налоговой, предоставьте подтверждающие документы и пояснения.

Что уточнить:
Если участок и дом оформлены как единый объект, порядок тот же. Если объекты оформлены раздельно — по каждому объекту срок владения должен превышать 3 года. Если были перепланировки, реконструкции или разделы — возможны нюансы, требующие отдельного анализа.

Для точной оценки всех деталей вашей ситуации рекомендую обратиться к юристу с документами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли платить налог

    3 ответа

    Купила в 2016 году участок с нежилым домом в СНТ. В 2020 году достроила дом и зарегистрировала его жилым . В 2024 году продаю дом . Минимальный срок для налога…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог будет с дома, не с участка. Оплата налога возникает на основании ст. 217.1 НК РФ. Также зависит от…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С 1920 года, налог будет. Но налог на дом, а не на земельный участок.
    Перейти к вопросу

  • Начисление НДФЛ

    4 ответа

    Добрый день. В 2017 году оформили в собственность земляные участок с жилым домом и получили документы из ЕГРН в том же году . В 2021 году участком поделили на две…

    Смирнова Анастасия Михайловна

    Смирнова Анастасия Михайловна

    Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от даты продажи земельных участков. Если продажа была до 01.01.2025, то преобразование земельного…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Начисление НДФЛ правомерно. Срок владения для единственного жилья – 3 года (п. 2.1 Ст. 217.1 НК РФ). При разделе исходного…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже дома.

    2 ответа

    Нужно ли платить налог при продаже дома в ЛНР, если дом был получен в наследство , а право собственности с 29.05.2022? Сделка запланирована на март 2025.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если со дня смерти наследодателя прошло 3 года, то платить налог не нужно. А если умер в 2014, то налог…
    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Нужно, если с даты смерти наследодателя прошло менее 3 лет.
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на квартиру

    1 ответ

    Мать хочет подарить дочери квартиру, которая была в собственности менее 3х лет. Нужно ли ей платить налог?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не нужно, поскольку дарение возникает между кровными родственниками ст 217 п. 18.1 НК РФ
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог при продаже квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. У знакомой квартира приватизирована на 4 человек (более 10 лет). Сыновья и бывший муж недавно оформили на неё дарственные. Она продаёт квартиру за 2 млн рублей. Вопрос первый -…

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    При продаже приватизированной квартиры НЕТ налога с её продажи, если владели ею больше 3 лет, об этом п. 2 и…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, в собственности более 3 лет

    5 ответов

    Здравствуйте! В октябре продала квартиру, которой владела более 3 лет. На момент продажи она была единственной собственностью. В сентябре в собственности была еще 1/3 другой квартиры, но она была передана…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Вы сами написали, что Ифнс просит декларацию, а не налог. Вот и заполните декларацию с приложением копий документов
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Срок, продажи недвижимости без уплаты налога. Составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная, налог?

    1 ответ

    Здравствуйте, муж оформил дарственную на свою маму, может ли продать её раньше, чем через 3 года, и получается, она будет облагаться за это налогом? И если вот она облагается налогом,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Причем тут налог на дарение и чек? Фискальный чек — это чек, который продавец формирует на онлайн-кассе для передачи покупателю…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по ДДУ после решения суда о собственности. Налог?

    2 ответа

    Можно в данной ситуации не платить налог? Мной была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, после чего застройщик обанкротился и в данный момент квартиру достраивает государственный фонд. В 2017…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вот почему жители Москвы и области так сильно озабочены своими доходами от продажи недвижимости и очень сильно раскрывают свое нежелание…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно продать, 5 лет с момента внесения полного платежа.Тут ссылки на закон не копируются.
    Перейти к вопросу

  • Дарственная?

    4 ответа

    Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Мне подарили квартиру (оформлена дарственная), не близкий родственник. Нужно подавать 3-НДФЛ. Если я перепишу квартиру на сына, придётся ли мне все-таки платить налог или нет…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Дарственная на квартиру обязательно регистрируется в Росреестре, соответственно так как квартира подарена вам не близким родственником, вам прийдется заплатить налог.…
    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    ДА, придется
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать имущество без налога?

    4 ответа

    Здравствуйте, можно ли продать квартиру 16 ноября 2023 г.без уплаты налога 13% , если государственная регистрация права собственности была 15 ноября 2020 г., данная квартира является единственным жильем, приобретена по…

    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от многих исходных данных, в том числе как будет проходить сделка по документам
    Перейти к вопросу

  • УСН

    2 ответа

    В 22 году закрывал ИП на УСН Доходы6%. Закрытый ИП сдавал до закрытия нулевую отчётность и не работал.После закрытия ИП прошёл проверку НС.Впоследствии почти сразу после закрытия старого ИП 06.22г…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Я Вам помогу на паритетных началах. Мой телефон и мессенджеры в профиле. Желаю вам удачи в любом случае.
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ Вы имеете право подать апелляционную жалобу на решение налоговой инспекции в…
    Перейти к вопросу

  • Как оплатить мусор?

    2 ответа

    В нашем маленьком селе ставропольского края, действует система сбора мусора. В 2018 году местную компанию по сбору мусора, заменила государственная, с помощью подписания заявлений, что-то вроде того. Оплата должна была…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Действительно нужно всё изучать досконально! Организация должна была предоставить в суд заключенный с вами договор. Вы обязательно должны заявить в…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно изучить региональное законодательство по вывозу ТКО. Не все так однозначно.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! В марте 2023 на меня была оформлена квартира дарственно. Рыночная стоимость 5 000 000. Сейчас хотим продать данную квартиру и купить дом в ипотеку. Нужно ли будет платить налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить налог, с 4-лимонов.
    Буслаева Наталья Сергеевна

    Буслаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Да, необходимо будет оплатить налог в размере 13%.
    Перейти к вопросу

  • Налог ИП

    2 ответа

    На сайте nalog.ru есть информация о задолженности (Страховые взносы ОМС и ОПС), уведомления также приходят в банковские приложения. Начисляются пенни. На период существования ИП деятельность не велась. ИП было закрыто…

    Букина Светлана Алексеевна

    Букина Светлана Алексеевна

    О том, как начисляются взносы следовало узнавать перед тем, как регистрировать ИП. Теперь уже Вы свой статус прекратили и Ваша…
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! А с чем вы не согласны? Вам рассчитали за 10 месяцев. За полный 2021 год фиксированный платеж на пенсионное…
    Перейти к вопросу

  • Налог при получении квартиры в дар

    3 ответа

    Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, муж хочет подарить 1/2 квартиры, т. е. оформить дарственную. Должна ли я, как его жена, уплатить государству налог 13%?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, подарки, которые получены от указанных лиц, не подлежат налогообложению.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашем случае налог не платится.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Хасанов Сергей Алексеевич — профиль на HARANT
    7.6
    3 отзыва
    Адвокат №10251

    Хасанов Сергей Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 6 лет
    • 35 судебных дел
    • Налоговое право
    • +8 специализаций
    Более 20 лет года я защищаю законные интересы и права граждан и организаций в правоохранительных органах и судах, а имеющийся…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме