Председатель СНТ отключил электричество?

Добрый день, прошу писать ватсапп 89778 -630 600 Ирина или почта ira.viki@bk.ru и не звонить ..
Скину план борьбы с ЖКХ для юристов, приставы и узаконивание перепланировки квартиры И скину на почту вам все документы на почту .
Дадите свои цены всех 3 разделов+ сроки !!! .. Тогда поговорим Жду почту . вышлю вам сканы всех документов

Собанин Виктор Викторович

Следуйте рекомендациям Анастасии Викторовны

Здравствуйте
У нас в собственности есть комната в общежитии, приобрели еë по своей глупости с неузаконенным санузлом. Узнав у соседей подробности, мы узнали, что УК фиктивным голосованием взяла МОПы (общие туалеты и душ) себе в аренду безвозмездно, хотели сделать в них комнаты и сдавать их. Жители узнали это и были против, в итоге всë растопорилось, остались голые стены в МОПах.
Параллельно накопился за это время долг на доме в миллион рублей, мы этого не знали, так как на комнате долга не было.
Через год после приобретения создалась инициативная группа под предводительством собственницы нежилого помещения, а именно магазина разливных напитков. Они бегали по всём инстанциям, дабы наказать УК, у неë был свой суд с УК, который она проиграла. Городской департамент вынес решение обязать УК сделать ремонт в МОПах, а сумму ремонта выставить жителям дома. Но эта инициативная группа говорила жителям, что всë УК выплатит сама.
И вот пару дней назад от УК пришло письмо о том, что ремонт они сделали в полтора миллиона рублей , выплачивать деньги за ремонт будут жители дома, для этого мы можем провести собрание и подумать о сроках и т.д . Работы принял департамент.
У меня по этому поводу вопросы:
1) Долг в миллион рублей могут ли повесить на нашу комнату, ведь у нас комната была приобретена после появления долга, далее долг не копился, это означает,что долг не наш
2) Могут ли жители нашего дома не выплачивать работы от УК в МОПах, я так понимаю, что это нереально... УК сделала минимальную косметику, заходили в туалет на наш этаж, всë более менее, на пару лет хватит
3) Могут ли УК или кто-то, кто уполномочен в этом деле, обрезать трубы, тем самым убрав незаконные санузлы. Ведь это можно оспорить тем, что много лет МОПы были разбомблены и закрыты. Людям ничего не пришлось иного, как сделать у себя санузлы
4) И ещё, инициативная группа уже долгое время хочет собрать голоса на узаконивание санузлов, но каким образом они смогут это сделать, ведь там много нюансов для узаконивания, да даже для кадастра нужно заплатить немалую сумму

Арахова Диана Алексеевна

1. Долг, образовавшийся до покупки вашей комнаты, на вас не распространяется — вы несёте ответственность только за задолженность, возникшую после приобретения. Старые долги за предыдущими собственниками. 2. Расходы на ремонт МОПов относятся к общедомовому имуществу и, если решение о ремонте принято и работы утверждены департаментом, скорее всего, жителям придётся их оплачивать пропорционально доле собственности. 3. Незаконно установленные санузлы могут быть демонтированы по требованию УК или органов жилищного надзора. Оспорить это сложно — отсутствие общих санузлов не даёт права на перепланировку без согласования. 4. Узаконить санузлы можно только через общее собрание собственников и соответствующее оформление перепланировки. Это требует согласия большинства собственников, проектной документации и внесения изменений в технические документы и кадастр, что действительно связано с затратами. **Резюме: ** Вы не обязаны платить старый долг, но расходы на ремонт МОПов, скорее всего, придётся оплачивать. Незаконные санузлы могут демонтировать, узаконить их можно только по согласованию с жильцами и с оформлением всех документов.

Ситуация такая. В собственности у моей матери есть приватизированная квартира, в которой прописано три человека - моя мама и две совершеннолетние сестры.
За квартиру, как выяснилось, много лет никто не платит. Долг по официальной плвтежке мособлерирц-примерно 400т.р
Мама тяжело болеет, возможен скорый уход из жизни.
Периодически на всех троих накладываются аресты на счета, появляются новые иски от УК

Я предложила матери такое решение ситуации-что если она перепишет квартиру на меня, я погашу все долги по ЖКХ, Т. К из них платить никто не в состоянии
Вопрос к юристам-какие подводные камни могут быть в этой ситуации? Как правильно действовать мне, чтобы сохранить квартиру?
Как правильно и выгодно её переоформить-купля-продажа, дарственная? Не будет ли проблем с тем, что у матери есть, помимо меня, ещё две дочери(наследование)
Возможно ли при положительном исходе разбить накопившиеся долг?

Разумовская София Дмитриевна

Здравствуйте. Ваша ситуация требует осторожности, так как переоформление квартиры для спасения её от долгов может быть оспорено как сделка во вред кредиторам. Чтобы сохранить квартиру и урегулировать долг, действуйте поэтапно.

Главный риск: Если переоформить квартиру на вас сейчас, когда есть долги (и, вероятно, иски в суде), кредитор (УК) в будущем может оспорить эту сделку по ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом (вывод актива). Договор дарения в этой ситуации ещё опаснее, чем купля-продажа.

Как правильно и выгодно переоформить:

Купля-продажа, а не дарение. Это позволит вам легально стать собственником. Цену укажите такую, чтобы она не была занижена в разы (иначе УК оспорит). Деньги реально передайте матери (даже если она вам их потом вернёт). Это снизит риски.

Перед сделкой обязательно погасите долг или заключите с УК соглашение о его реструктуризации на ваше имя. Нельзя переоформлять квартиру с висящим долгом, иначе сделка будет выглядеть как попытка скрыть имущество от взыскания.

Порядок действий:
Проведите сверку с УК, возьмите справку о точной сумме долга.
Напишите заявление в УК о реструктуризации долга на 6-12 месяцев.
Только после подписания соглашения и начала платежей оформляйте договор купли-продажи квартиры.
Платите строго по графику, сохраняйте все квитанции.

Жидко Сергей Владимирович

Если мать официально признают банкротом или умрет в ближайшие 3 года, сделку могут оспорить как дарение с целью ухода от долгов. Лучше купля-продажа по рыночной цене, а не дарственная. Но у вас есть сёстры - при дарении они не могут оспорить, а при купле-продаже могут, если докажут, что сделка мнимая. Советую заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, где вы обязуетесь оплатить долги как часть цены. Долги остаются на квартире после перехода права собственности, если только вы не выкупите их. Разбить долг можно через реструктуризацию в УК или суд. Сёстры не имеют права на долю, если мать жива и добровольно продаёт квартиру.

Здравствуйте. В МКД был продан подвал. Новый владелец оформил право собственности 15.10.24 и ориентировочно через 3 недели приступил к ремонту подвала. В процессе ремонтных работ было вывезено около 60м3 битого кирпича, что указывает на снос стен. Жильцы дома полагают, что в подвале проводится перепланировка без получения соответствующих разрешительных документов.
Совет дома отправил соответствующие запросы в ЖКС, прокуратуру, жилищную инспекцию, в комитет по архитектуре и градостроительству, в иные общественные объединения. Пока ответа ни из одного органа не получено, ремонт продолжается, жильцы опасаются за разрушения несущих конструкция. Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? Вопрос стоит очень остро, т к есть вероятность разрушения дома с человеческими жертвами. Владелец подвала наотрез отказался с нами контактировать. Заранее спасибо!

Ким Галина Владимировна

Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? - вообще перепланировка в подвале подлежит согласованию с жильцами путем оформления протокола ОСС/ВОСС. Кроме того, сделка с подвалами, тех этажами, нежилыми мансардными помещениями имеют правовые особенности в совершении, поэтому целесообразно надлежащим образом запрашивать всю документацию в комплексе. Не исключаю, что присутствуют основания для оспаривания самой сделки. Процедура не простая, но, повторюсь, если есть основания, то почему бы и не избавится от опасного соседства координально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже сама сделка по покупке подвала вызывает вопросы. Не все подвалы подлежат продаже. Вы вправе направить составленную юридически грамотно обоснованную жалобу в МЧС со всеми доказательствами. Они реагируют достаточно оперативно как один из вариантов.

В 2005 году была узаконена перепланировка в квартире, но согласования с газовой службой нет в документах, возможно тогда не было таких требований? С 2013 года ужесточились требования по переносам газовых труб. Сейчас что нужно сделать?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, обязанность по согласованию с газовой службой любых работ, затрагивающих газовое оборудование, была введена Постановлением Правительства РФ

Грачёв Георгий Владимирович

Необходимо обратиться в газовую службу для проверки соответствия фактического расположения газового оборудования действующим нормативам и получить техническое заключение. При выявлении нарушений - устранить их и оформить документацию.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте. Прошу консультацию по ситуации с моей управляющей компанией и оценку, как мне правильно дальше действовать.
Я собственник квартиры в г Рязань. Квартира куплена в ипотеку в 2018 году в уже существующем состоянии (ранее это было общежитие).
У меня с УК постоянный конфликт вокруг инженерных проблем в квартире и доме.
При этом как только возникает любая проблема, УК сразу начинает говорить, что в квартире незаконно заведены (сделаны )трубы, водоотведение в помещении.
С момента покупки я ничего в квартире не переделывала, кроме замены батарей ( работы выполняли ук)
Как были устроены трубы и коммуникации до покупки — мне неизвестно,также какие работы проводили с общими стояками,в подвале для решения моих проблем мне неизвестно.
Раньше в квартире было очень холодно, батареи плохо грели.
После обращения УК что-то меняла в системе отопления, и ситуация улучшилась.
Несколько раз была аварийная ситуация — из унитаза поднималась канализация.
УК в момент обращений ничего не предпринимала и говорила:
“У вас всё незаконно сделано,мы ничего не можем сделать и мы не будем разбираться”.
Но после жалоб и давления с моей стороны проблемы всё же устранялись (по факту проводились работы в подвале и на трубах).
Также была проблема с начислениями и передачей данных по отоплению,стали начислять по завышенной ставке ,
УК говорили по телефону, что вам нужно разбираться с рмптс( те кто начисляют за свет) потом с компанией с которой у дома заключен договор на счетчик и вообще у вас всё незаконно, мы ничего делать не обязаны вам( как связаны счетчики света и трубы не уточнили)
После официальных жалоб ситуация была решена — УК начала взаимодействие с другой организацией и вопрос урегулировали.

По всем проведённым ранее работам (замена труб, устранение аварий и т.д.):
акты мне не выдавались;
УК постоянно ссылалась на “нерабочий принтер”, “отсутствие юриста”, “позже выдадим”;
фактически документы так и не предоставлялись.

На данный момент проблема следующая:
на потолке есть мокрые пятна (часть из них давно, часть распространяется);
пятна сейчас подсохли, но проблема сохраняется;
периодически появляется запах канализации;
запах иногда ощущается даже в общем коридоре.
Я составила обращение 21 апреля ,12 мая
Пришёл представитель УК (юрист), осмотрел квартиру(спустя почти 3 недели после создания заявки )
посмотрел только потолок;
не проверял стояки, трубы, вентиляцию и возможные причины;
задавал вопросы о комнатах, намекая на “незаконную перепланировку”и в квартире, хотя всё соответствует плану БТИ/ЕГРН.
После этого был составлен акт, который:
подписан не мной, а третьим лицом, находившимся в квартире;

Акт содержит вывод, что запаха нет и пятна “единичные и сухие”;
И также содержит вывод что обнаружено переустройство и
перепланировка.
Вместо того чтобы разбираться в причинах:
УК каждый раз переводит всё в тему “незаконных труб и перепланировки” даже особо не объясняя что именно не так,просят документы на сколько я понимаю подтверждающие разрешение на трубы и водоотведение , когда переделывалась квартира из комнаты ,но у меня нет ничего подобного,квартира приобретена в таком виде, есть тех план ,выписка егрн,квартиры в ипотеке ;
фактические аварийные причины не устанавливаются;
при этом ранее они уже устраняли аналогичные проблемы после жалоб.

Мои Вопросы к юристу:
1.Обязана ли УК фиксировать и устранять причину пятен и запаха, включая проверку общедомовых систем?
2.Нарушает ли УК закон, не выдавая акты выполненных работ и ссылаясь на технические причины (“принтер”, “нет юриста”)?
3.Насколько законны их постоянные утверждения о “незаконности труб” без проверок и заключений органов?
4.Имеет ли юридическую силу акт, если:
осмотр был поверхностный;
всё делал один представитель УК;
акт подписан не собственником?
5.Как правильно выстроить дальнейшие действия, чтобы обязать УК устранить причину проблемы?

Разумовская София Дмитриевна

УК систематически нарушает ваши права. Разберем вопросы по порядку.

Да, УК обязана не просто осмотреть, а установить и устранить причину пятен и запаха, проверив общедомовые стояки и вентиляцию. Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества это прямо предписывает.

Да, это прямое нарушение. Невыдача актов лишает вас доказательств, что работы вообще проводились, и дает УК возможность заявлять об их отсутствии.

Незаконны. Без предписания жилинспекции или решения суда их голословные заявления о «незаконной перепланировке» — это способ уйти от ответственности.

Акт имеет сомнительную силу. Вы можете оспорить его в суде, так как он подписан не вами. Подайте в УК письменное требование об устранении протечек и запаха канализации, приложите свои фото и видеозаписи. Укажите, что план БТИ/ЕГРН подтверждает законность перепланировки. Один экземпляр с отметкой оставьте себе.

Направьте жалобы в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор с требованием провести проверку и привлечь УК к ответственности. Если реакции не будет — иск в суд о возмещении ущерба. Если понадобится помощь в составлении документов, обращайтесь (платно).

Жидко Сергей Владимирович

Да УК обязана фиксировать и устранять причины пятен и запаха включая проверку общедомовых систем даже если предполагает незаконное переустройство в квартире. Без акта обследования и заключения специалистов их голословные утверждения о незаконности труб не имеют силы. Невыдача актов выполненных работ по причине сломавшегося принтера или отсутствия юриста это прямое нарушение закона и ваших прав как собственника. Акт подписанный не вами а третьим лицом и составленный поверхностно имеет очень слабую юридическую силу и вы можете его оспорить. Сейчас вам нужно направить в УК письменную претензию с требованием провести полноценное обследование с участием специалистов и выдать вам все ранее невыданные акты. Копию претензии отправьте в Госжилинспекцию и прокуратуру. Если и после этого не устранят причину подавайте иск в суд и требуйте ремонта перерасчёта и компенсации морального вреда.

Здравствуйте, я прописана в квартире (муниципальная), но я в ней не живу. В этой квартире прописан еще один человек (мой отец), он не платит коммунальные услуги, долг за квартиру накопился за 2 года (180тыс). Недавно пришел листок, где моего отца вызывали на «заседание районной комиссии по регулированию задолженности за жилищно коммунальные услуги». Там сказали, что счет общий и не важно, кто сколько будет платить, выселять будут обоих. Если я оплачу половину коммунальных платежей за себя меня могут выселить или это грозит только тому кто не платит? И есть ли какой-то вариант, чтобы не остаться без квартиры ? Если выселяют, то куда ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сходить на коммисию вместе с отцом, и урегулировать вопрос с жадолженностью, так как вы солидарные должники.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В квартире нужно хотя бы появляться, не только оплачивать услуги. Выселить могут. Муниципалитет особо не церемонится им оборотный квартирный фонд нужен. Необходимо подготовить отца для беседы. Цель у них получить долги, чем быстрее тем лучше. Здесь могут быть несколько вариантов, но для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельств, составлять юридически грамотно документы и знать, что говорить вашему папе.

Я проживаю в комнате в общежитии (или в квартире, используемой как общежитие) по договору найма. Комендант угрожает расселением всех пятерых жильцов нашей комнаты в другие помещения из-за того, что двое из соседей систематически нарушали правила внутреннего распорядка.

Я к этим нарушениям не имею никакого отношения. Более того, за свой счёт я оборудовала жильё: провела интернет и установила стиральную машину. Переезд в другое место повлечёт за собой повторные финансовые затраты на перенос и подключение этого оборудования.

Прошу разъяснить:

1. Правомерны ли действия коменданта, если он выселяет меня, как добросовестного жильца, вместе с нарушителями?
2. Если такое выселение всё же возможно, имею ли я право на возмещение понесённых расходов (на перенос интернета и стиральной машины), и если да, то с кого я могу их взыскать: с администрации общежития или с самих нарушителей?

Заранее благодарен за Ваш ответ.

Колоколов Евгений Константинович

1. Согласно ст. 687 ГК РФ нанимателя можно выселить (или перевести в другую комнату) только при его грубом нарушении договора. Чужие проступки основанием не являются. Чтобы расторгнуть ваш договор, общежитию нужен ваш личный проступок и решение суда. 2. Если всё-таки переселят без законных оснований, можно требовать возмещения расходов с администрации (ст. 15, 393 ГК) и, при желании, регрессно с виновных соседей (ст. 1080 ГК).

Долгое время не платил коммунальные платежи в не приватизированной квартире, т.к. сложная финансовая ситуация в жизни. Образовался огромный долг. Пришло уведомление о том что Энергосбыт хочет подавать в суд на "дальнейшее принудительное выселение" т.к. я не платил более 6 месяцев. Могут ли выселить из муниципального жилья за долги по ЖКУ если я не платил более 6 месяцев а потом заплатил какую то сумму, например 1 тр.
Ведь будет считаться что период 6 месяцев неуплаты прервался и законных оснований выселять нет? Или все таки могут выселить?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут выселить, но это делает администрация.

Домрачев Сергей Владимирович

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, если в течение шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Важно отметить, что основанием для выселения служит именно непрерывная шестимесячная просрочка оплаты коммунальных услуг. Даже минимальная оплата задолженности (например, внесение суммы в размере 1 тыс. Руб.) формально прерывает указанный шестимесячный срок неплатежей.

Здравствуйте. Такая ситуация, отключили электричество, за долг. В квартире живёт бабушка 93 года. Долг образовался по причине неправильной сдачи показаний счётчика. Ранее 2 раза оставляла заявки на контрольный съем счётчиков, но так никто и не пришёл.
НА данный момент будушка второй день без электричества.
Как поступить в этой ситуации. Я не смогу оплатить долг за один день, но пол сыммы оплатила уже

Юозенене Татьяна Владимировна

Вам нужно сделать поверку счетчика. И рассчитать размер задолженности, исходя из фактических показаний. Необходимо продублировать заявление, оставить входящий, копию своего экземпляра и написать в министерство регионального контроля, либо иной контролирующий орган по вашему субъекту., а также прокуратуру В случае, если задолженность рассчитана верно, обратитесь к ресурснику для заключения договора о рассрочке. За подключение придется также заплатить, стоимость варьируется от субъекта, около 1000 руб.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! С энергоснабжающей организацией собственник жилого помещения может заключить соглашение о порядке погашения задолженности и подключении электроэнергии. Неправильная передача показаний индивидуального прибора учёта (счётчика) электроэнергии не относится к обязанности энергокомпании вносить изменения в расчёты потребления. Ответственность за пользование помещением и за действия проживающих в нём граждан несёт собственник.

С кого требовать установку приборов учета? (Жилищный кодекс)
Здравствуйте!
Живу в многоквартирном доме. В подвале дома имеются кладовки у жильцов. Я один из собственников кладовки.
Энергосбыт присылает квитанции на оплату электроэнергии (по нормативу порядка 300 руб./мес. каждому владельцу). Фактически никто электричеством в таких объемах не пользуется, но вынуждены платить якобы по нормативу, потому что нет счетчиков электроэнергии установленных на кладовки.
А установить эти счетчики по словам Энергосбыта нет технической возможности согласно проектным характеристикам дома, они прислали офиц. отписку об этом.
Управляющая компания разводит руками, мол раз они так говорят то...
Подскажите, с кого требовать? На что ссылаться, какие законы?

Кто обязан установить счетчики электроэнергии в подвале дома на кладовые помещения жильцов?

Канюков Сергей Константинович

Возможно поставить один счётчик на общедомовое имущество?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас обманывают, /пытаетются обмануть. Есть общедомовой счетчик учета электроэнергии, во на него и надо ориентироваться.

Свечкой /фонариком дешевле будет пользоваться.

Мы квартиросъемщики, снимали квартиру всегда платили по всем счетам включая электричество. После того как мы съехали, хозяйка квартиры обвинила нас в том что мы воровали электричество, и что мы испортили счетчик. Хотя перед тем как заехать она сказала нам, что преследующие жильцы, расстались с ней очень плохо. И сделали много пакостей. Я предполагаю, что и счетчик испортили они же. Что нам делать? И как себя защитить?

Романюк Вероника Игоревна

Вы не пишете, заключали ли вы письменный договор аренды. К такому договору обычно подписывают акт приема -передачи помещения и всего, что находится в нем с описанием состояния ремонта, мебели и оборудования. Если у вас есть такой акт, где прибор учета был поименован как рабочий и пригодный для эксплуатации, то доказать обратное вам будет сложно. Если такого акта нет или договор вообще не составлялся, то сложности с доказыванием возникнут у собственницы квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть акт приемо- передачи квартиры после окончания договора найма, она могла бы заявить и о краже килограмма золота, спрятанного под половицей.

На основании чего долг по квартплате с неплательщика вешают на управляющего?
Есть неплательщик с 2004 года. По факту задолженностей было отключено горячее водоснабжение, электричество. Было подано исковое заявление в суд в 2019 году. Некоторое время на сайте коллекторов оно висело. На днях неплательщиком было подано заявление о списании долгов старше 3х лет. и суд вынес решение в пользу неплательщика. Остаток задолженности вешают на управляющего УК. Вопрос на основании чего это происходит и что делать управляющему. Сумма задолженности 370 тыс рублей, признанный долг 107 тыс.

Ким Галина Владимировна

Это происходит на основании бездействия ук и председателя, который в пределах срока ид не заявлял, не обращался в суд со взысканием долгов.

Что делать: изучать документы, потом уже принимать решения.

Ватолин Александр Иванович

Долги могут попытаться взыскать с управляющего управляющей компании, но это не значит, что иск будет удовлетворен судом, так как ответственность за оказанные услуги несёт получатель данных услуг. Ни управляющему, ни УК эти услуги не оказывались. Также существует срок исковой давности и для управляющей организации и для энергоснабжающей по взысканию долгов. Срок исковой давности для юридических лиц не подлежит восстановлению, вне причин пропуска срока. Главное заявить ответчику в суде о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Как платить ветерану труда за коммунальные услуги Если квартира не преветезирована, квартиросъёмщик ветеран труда (всего прописано трое человек) ему пологается платить 50%по закону, то у меня вопрос у нас стоит умный счётчик на электроэнергию то квартиросъёмщик платит 50% за месяц по тарифу? Или киловатт часы делятся на троих и ветеран труда платит только за себя? Я вот это не могу понять потому что возвращают ему с пенсии от ЖКХ только ту суму допустим 1500рублей за месяц за электричество делим на троих по 500рублей а с пенсии ему возрощают 250рублей,а должны были вернуть половину,т.е 750рублей? Или я что-то не понимаю

Епишкин Максим Сергеевич

Ваш расчет верен за исключением момента который учитывает норматив потребления. К примеру в Саратове норматив потребления электричества составляет 50 Кв/ч на 1 человека при наличии 1 комнаты жилой. Следовательно если по счетчику лицо за месяц потребило электроэнергию на общую сумму в 1500руб (что по тарифам 1500/4, 38=342 Кв/ч) то компенсация ЖКХ составит 1500/3=500 но не более норматива потребления в месяц который равен 50Кв/ч 50*4, 38=219руб. Соответственно лицо потратив сумму более 219 рублей получит 50% только с этой суммы которая составит 110руб.

Добрый день уважаемые юристы этого форума, я впервые обРАщаюсь к вам и поэтому могу не знать порядка РАзмещения постов, за что извиняюсь заРАнее. Прошу вас помочь РАзобРАться.
Я стал собственником в квартире, договор на электро снабжение заключался с прежним собственником но самого договоРА на руках нет. Прежний собственник по прежнему прописан в квартире и проживает в ней, но изучив постановление пришел к выводу, что я сам обязан заключить договор с энерго и предоставить некоторые сопутствующие документы. Но из за сложной манеры изложения постановления, мне очень тяжело понять его суть )
Прошу вас, пожалуйста объясните если имеется счетчик но из документов акт установки прежним собственником, заключу ли я новый договор ? Актов РАзгРАничения или каких то наподобие у меня нету. Зная нашу энерго компанию, котоРАя в прошлом оштРАфовала за пломбу на счетчике, не смотря на регулярные проверки, уверен в том, что они придерутся к любому незначительному несоответствию, только из за этого пытаюсь всё выяснить.
В право собственности вступил 6 месяцев назад, к этому периоду применяется "бездоговорное пользование" ? Как оно РАсчитывается и в случае если счетчик не может быть легитимной установкой по причине отсутствия актов РАзграничения и иных, как тогда будет РАсчитываться этот период ?
Не отключат ли электричество на время РАзбирательств и заключение нового договора? Буду очень признателен если поможете РАзобРАться !

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Когда заключаете договор купли - продажи всегда берите от продавца договор по энергоснабжению, если таковой есть, акт - балансового разграничения. Так как вы приобрели квартиру для личных нужд, в которой установлен и опломбирован счётчик, то с вами считается, что договор заключён. Указанные штрафные санкции распространяются на коммерческую недвижимость. Но непонятно, как вы допустили, чтобы продавец проживал и прописан в вашей квартире? Оплачивать электроэнергию вы должны по показаниям счётчика. Инспектор энергоснабжающей организации приходит и снимает показания счётчика и делает перерасчёт, выставляя соответствующие квитанции для оплаты. Главное, чтобы ваш сосед не разорвал пломбы и совершил иные действия. При желании звоните.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Позвоните мне, пожалуйста, если удобно общаться.