Могут ли выселить?

Мой отец был главным квартиросъемщиком и проживал много лет в муниципальной квартире, которая перешла ему от его родителей. 4 года назад я прописался к нему, когда уже на квартире был весомый долг за ЖКХ. (не смотря,на то что он пребывал до этого 9 лет в местах не столь отдаленных долги все ровно капали )Прожив вместе 2 года, он ушел на СВО и погиб и у меня родилась дочь, которую я тоже туда прописал. Через суд признал отца погибшем. Сейчас на квартире огромные долги, я свою долю как могу оплачиваю. Подскажите пожалуйста как списать правильно долги или хотя бы
максимально уменьшить.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Попробуйте обратиться во внесудебном порядке, если не получится, в судебном порядке о списании долга за ЖКХ, числящегося за бывшим главным квартиросъемщиком, в связи с его участием и гибелью на СВО.

Лапшин Владимир Анатольевич

Андрей, если Ваш отец являлся участником боевым действий и погиб на СВО, на Вас как на члена его семьи, который проживал совместно с ним распространяются предусмотренные федеральные и региональные льготы по ЖКХ. Но, сожалению оплата за потребленные коммунальные услуги по водоснабжению, электроэнергии, отоплению, водоотведению и других, в расчет компенсации законодателем при установлении льгот не включена... Но есть иные льготы, связанные с ЖКХ.

Все участники СВО приравниваются по статусу к ветеранам боевых действий (согласно ст. 3 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах"), они вправе пользоваться льготами, которые установленные для ветеранов боевых действий, в том числе льготами в сфере ЖКХ. Основная льгота по ЖКХ для ветеранов боевых действий – компенсация 50% расходов на оплату жилых помещений. Эта льгота установлена в п. 5 ст. 16 Закона о ветеранах. Льгота постоянная и действует как во время участия в районах СВО, так и после возвращения участника домой со службы. К расходам на оплату жилых помещений, которые можно возместить в пределах этой льготы относятся: - плата за наем жилого помещения - независимо от принадлежности жилья к виду жилого фонда (государственный, муниципальный или частный). Распространяется как на оплату найма по социальным договорам, так и на оплату аренды жилья у частных лиц; - плата за содержание жилого помещения. Сюда относятся: оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД и оплата за услуги или работы по управлению МКД; - и взносы на капитальный ремонт. Размер такого взноса рассчитывается от суммы минимального взноса на кап.ремонт в месяц на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в котором проживает участник СВО и/или члены его семьи. В коммунальных квартирах расчет кап.взносов производится от жилой площади, занимаемой получателем льготы. Тариф по кап.взносам должен быть установлен нормативным документом субъекта РФ.

Документа на предоставление льгот можно подать через портал Госуслуг, приложив необходимые документы

Здравствуйте! Являюсь нанимателем муниципального жилья в многоквартирном доме. Дом признан аварийным,снос дома в 2029 г.
В спальне потекла батарея, кранов ,заглушек нет, батареи стоят с года постройки дома,без изменений.
Кто должен платить за ремонт батареи,я или муниципалитет?

Притула Татьяна Петровна

Если действительно на вводе в вашу квартиру отсутствует запорная арматура (отсекатель), то батарея в таком случае относится к составу общедомовых инженерных систем, то обязанность по её содержанию лежит на управляющей организации либо на собственнике дома (муниципалитете). В этом случае батарея и стояки отопления рассматриваются как часть общего имущества, и ремонт или замена неисправных элементов должны производиться за счет средств, собираемых на содержание жилья.

Усольцев Виктор Николаевич

Муниципалитет должен оплатить ремонт батареи, так как в муниципальном жилье текущий ремонт, включая замену радиаторов, обязан проводить собственник жилья — администрация (ст. 65 ЖК РФ).

Здравствуйте. У меня возник вопрос по поводу долга за коммунальные услуги. В августе я выписался из муниципальной квартиры, где, помимо меня, были прописаны еще три человека. Общая сумма долга за ЖКХ составляет 850 000 рублей и начислена солидарно на всех прописанных.
Поскольку я выписался в августе, меня интересует, продолжает ли расти моя личная часть долга, или она зафиксирована на момент выписки? В управляющей компании мне сообщили, что моя часть долга зафиксирована. Правильно ли я понимаю, что я должен выплатить только ту часть долга, которая накопилась до момента моей выписки, а новые платежи, приходящие на других жильцов, меня не касаются? (Я не являюсь ответственным квартиросъемщиком, а был просто прописан в квартире).
Также, хотел бы узнать, на какой максимальный срок управляющая компания может предоставить рассрочку по выплате долга, и существует ли возможность продления этой рассрочки?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ваш долг действительно фиксируется на момент выписки, дальнейшие начисления вас не касаются. Управляющие компании часто предоставляют рассрочку сроком до трех лет, однако конкретные условия зависят от внутренних регламентов организации. Возможность продления зависит от обстоятельств и согласия сторон. Советуем заключить соглашение о погашении задолженности в письменной форме.

Как обжаловать долги за квартплату муниципального жилья, где я просто прописан, ане проживаю?

Ким Галина Владимировна

Если готовы утратить право проживания в этом жилье можно заявлять о непроживании - как раз таки, является основанием для расторжения договора соц найма+ систематическая неоплата услуг жкх. Долги можно уменьшить через суд путем направления мотивированных на праве возражений, обжалования судебного акта / его отменой - если уже вынен суд. Приказ. Но в любом случае, надо быть крайне осторожным в доводах при оспаривании сумм долга.

Прозорова Наталья Александровна

Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации с претензией. В ней укажите, что вы не проживаете в квартире и не пользовались коммунальными услугами, поэтому требуете перерасчёта платы. Приложите копии собранных доказательств. Претензию подайте лично или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Срок исковой давности. Если с момента начисления задолженности прошло более 3 лет, суд может отказать во взыскании этой части долга.Если муниципалитет попытается выселить вас из квартиры из-за долга, помните: выселить можно только при наличии оснований, предусмотренных законом (например, если вы используете квартиру не по назначению, нарушаете правила проживания и т. Д.

Добрый день, такая ситуация, в приватизированной квартире проживает моя бабушка, у неё двое сыновей, 16 лет назад бабушка была главным квартиросъемщиком и младший сын попросил на него переписать ответственность главного квартиросъемщика, приватизировать квартиру и сделать его собственником жилья уверял, что будет оплачивать все квитанции и т.д., старший сын при этом уже не проживал в квартире, но числился просто прописанным лицом, все лица дали согласие на смену главного квартиросъемщика, приватизации и назначению собственника.

Спустя 12 лет, младший сын (собственник) съехал с приватизированной квартиры к жене, но он не выписался и не передал права собственности, в квартире осталась проживать только моя бабушка-их мама. Спустя 4 года, после того, как младший сын съехал - бабушке и старшему брату начали названивать из конторы Росдолг и угрожать, что арестуют их счета, напишут работодателю, подадут в суд и т.д. по причине того, что все эти 4 года ни одна из квитанций для УК не была оплачена. Бабушка и старший брат подумали, что это какая-то ошибка поехали к младшему брату (собственнику), хотели мирно решить вопрос и разобраться в ситуации, т.к. трубки от них он не брал, по итогу, главный квартиросъемщик их даже не пустил на порог и сказал через дверь, что он 4 года не живёт в этой квартире и ничего оплачивать не собирается, а т.к. старший брат там тоже не живёт, а живёт только их мама, но он (старший) немного больше имеет заработка, чем младший сын (собственник), то он пусть и "выручает" маму, оплачивает все долги, а там набежало порядка 150 тыс.р. Дело в том, что все эти люди порядочные, никто не пьёт и не ведёт аморальный образ жизни, но просто в какой-то момент младший сын решил со всеми поругаться на материальной основе.

Вопрос, кто все же должен оплатить эту задолженность перед УК? Главный собственник или долг должен распределиться между всеми прописанными там лицами? Даже если и второй вариант, то почему контора Росдолг трясёт выплаты и угрожает только старшему сыну (он там только прописан, больше прав у него нет), а с младшего (собственника) ничего не трясёт по причине, что тот не берет от них трубки и Росдолг заставляет оплатить задолженность того, кто эти трубки берет, а т.к. их мама - пенсионерка, то с неё трясти нечего. Ей они сначала тоже пытались угрожать, названивали на домашний телефон и почти довели до инфаркта, но потом перестали и зациклились только на старшем сыне. Как в этой ситуации действовать?
(все действия происходят в Щёлковском районе МО)

Дополнение: ещё 4 года назад, новый собственник забрал все документы по квартире и всей информацией по ответственностям у своей матери, а у неё также хранился экземпляр старшего сына, с тех пор документы никто не видел, как можно их поднять в архивах и узнать подробности всех действий, которые происходили 16 лет назад при смене главного квартиросъемщика?

Ким Галина Владимировна

долги оплачивают все зарегистрированные лица в соответствующей пропорции. Долги уменьшаются, списываются. Важно были ли суды или нет, поскольку юр.действия совершенно разные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга.

Собственники, зарегистрированные обязаны оплачивать услуги ЖКХ в соответствующих пропорциях с некоторыми исключениями.

Долги могут быть уменьшены при правильном использовании своих прав и не только, в вашей ситуации можно использовать другие варианты для решения спорных вопросов и не только.

Законно ли заставлять менять радиаторы отопления платно в неприватизированной квартире?

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Замена радиаторов отопления в такой квартире осуществляется за счет собственника жилья.

Кириллова Ксения Александровна

Здравствуйте. Необходимо прочитать условия договора найма. Посмотреть на кого возложено бремя по проведению текущего и капитального ремонта. Расходы по замене батарей в неприватизированной квартире, как правило, лежат на наймодателе. Все чаще в подобных спорах суд встает на сторону нанимателей, оправдывая это тем, что, хоть ремонт систем отопления считается текущим, и траты на него возлагаются на жильцов, замена оборудования уже относится к капремонту. Соответственно, оплачивать работы должен собственник — администрация.

Есть доля в приватизированной квартире. Родители на протяжении многих лет платили только за воду и электроэнергию. Соответственно, образовался большой долг за остальные услуги. Нередко с личных счетов списывали денежные средства в счёт уплаты долга. А теперь появилась необходимость в открытии ИП и есть беспокойства, что будут списывать долги уже с расчётного счёта. Подскажите пожалуйста могут ли приставы это сделать?

Усольцев Виктор Николаевич

Да, судебные приставы имеют право обращать взыскание на доходы должника, включая деньги на расчетных счетах, открытых для ведения предпринимательской деятельности (ИП). Это регулируется Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Есть доля в приватизированной квартире. Родители на протяжении многих лет оплачивали не полную стоимость услуг за ЖКУ. В итоге скопился большой долг из-за которого периодически банки списывали с меня часть долгов. При выписке из данной квартиры и регистрации временной/постоянной по другому адресу останутся ли эти долги на мне или нет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снятся с регистрации можете, вот с данного дня Вам долги не будут начислятся, а пока вы солидарные должники, взыскивают с того, у кого деньги есть.

Добрый день. Проживала в не приватизированной квартире с бабушкой и матерью, узнала от УК что есть огромный долг ( около 600т. руб). Как оказалось мать не платила деньги , я не знала об этом. Главным нанимателем была бабушка . По сайту судей Москвы нашла информацию о судебных приказах , в которых ответчиком значилась моя бабушка, которой уже нет в живых с сентября 2024 года. Далее я съездила в суд и удалось получить несколько действующих приказов 2023 года, 2024 года и 2025 года о взыскании.Задолженность указана за период с 2020 года. Вопрос такой, можно ли как то уменьшить сумму долга или что то сделать или же лучше оплатить все без вопросов ? Заранее благодарю.

Никулин Дмитрий Александрович

Здравствуйте, попробуйте отменить судебные приказы подпвая в том числе ходатайство о восстановлении срока.

Скороварова Светлана Анатольевна

Платить всю сумму, точно не стоит: по соцнайму отвечает не любой родственник, а наниматель и фактически проживавшие с ним члены семьи, плюс работает трёхлетний срок исковой давности, так что часть долга (особенно старые периоды) потенциально можно исключить.

Нужно взять все судебные приказы и решения, проверить, на кого они вынесены, за какие периоды и учёл ли суд смерть бабушки; после этого оспаривать приказы, ссылаться на пропуск срока и неправильного должника и только по результату считать реально обоснованную сумму, а уже её — по ситуации — либо оспаривать дальше, либо частично погашать как компромисс.

Здравствуйте, я прописана в квартире (муниципальная), но я в ней не живу. В этой квартире прописан еще один человек (мой отец), он не платит коммунальные услуги, долг за квартиру накопился за 2 года (180тыс). Недавно пришел листок, где моего отца вызывали на «заседание районной комиссии по регулированию задолженности за жилищно коммунальные услуги». Там сказали, что счет общий и не важно, кто сколько будет платить, выселять будут обоих. Если я оплачу половину коммунальных платежей за себя меня могут выселить или это грозит только тому кто не платит? И есть ли какой-то вариант, чтобы не остаться без квартиры ? Если выселяют, то куда ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сходить на коммисию вместе с отцом, и урегулировать вопрос с жадолженностью, так как вы солидарные должники.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В квартире нужно хотя бы появляться, не только оплачивать услуги. Выселить могут. Муниципалитет особо не церемонится им оборотный квартирный фонд нужен. Необходимо подготовить отца для беседы. Цель у них получить долги, чем быстрее тем лучше. Здесь могут быть несколько вариантов, но для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельств, составлять юридически грамотно документы и знать, что говорить вашему папе.

Я проживаю в комнате в общежитии (или в квартире, используемой как общежитие) по договору найма. Комендант угрожает расселением всех пятерых жильцов нашей комнаты в другие помещения из-за того, что двое из соседей систематически нарушали правила внутреннего распорядка.

Я к этим нарушениям не имею никакого отношения. Более того, за свой счёт я оборудовала жильё: провела интернет и установила стиральную машину. Переезд в другое место повлечёт за собой повторные финансовые затраты на перенос и подключение этого оборудования.

Прошу разъяснить:

1. Правомерны ли действия коменданта, если он выселяет меня, как добросовестного жильца, вместе с нарушителями?
2. Если такое выселение всё же возможно, имею ли я право на возмещение понесённых расходов (на перенос интернета и стиральной машины), и если да, то с кого я могу их взыскать: с администрации общежития или с самих нарушителей?

Заранее благодарен за Ваш ответ.

Колоколов Евгений Константинович

1. Согласно ст. 687 ГК РФ нанимателя можно выселить (или перевести в другую комнату) только при его грубом нарушении договора. Чужие проступки основанием не являются. Чтобы расторгнуть ваш договор, общежитию нужен ваш личный проступок и решение суда. 2. Если всё-таки переселят без законных оснований, можно требовать возмещения расходов с администрации (ст. 15, 393 ГК) и, при желании, регрессно с виновных соседей (ст. 1080 ГК).

Здравствуйте. Потекла батарея. Жильё не приватизировано. Перекрыли стояк, сказали менять. Управляющая компания бесплатно менять отказалась, ссылаясь на долги по ком.услугам (5месяцев, не подряд). Могут ли отказать по этой причине? Спасибо.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Если ваша квартира не приватизирована, то можете обращаться в местную администрацию для решения данного попроса.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны.

Подан иск от ЖКХ о долгах в период с 2017 по 2019. Прописано было трое. Одна выписалась в 2021 году и никогда не проживала и не платила. Квартира не приватизированная. В суде сказали идите к юристу.

Романюк Вероника Игоревна

Часть периода задолженности уже вышла за сроки исковой давности. Вы не пишете о ситуации и стадии судебных разбирательств, поэтому, Вам действительно нужно сходить к юристу и проконсультироваться в очном порядке.

Ким Галина Владимировна

Долги оспариваются (уменьшаются, списываются) при наличие на то обоснований по нормам материального права. При несогласии с суммой обязательно нужно направить возражения в суд, иначе иск удовлетворят в полном объеме.

Сопровождение по делу не нужно, достаточно возражений.

Понадобится подготовить документы, звоните

В 80-90х годах бабушка получила муниципальную комнату. после ее смерти в комнате остались прописаны я, мама, ее брат и сестра. комната не приватизирована. в комнате я и мама не проживаем уже примерно 15 лет. тетя и дядя накопили долги. обязанность на погашение долги упала на нас с мамой. тетя и дядя официально нигде не работают. у нас с мамой арестовали все счета. возможно ли списать с себя долги за эту комнату если я там не живу уже довольно давно и не бываю там? и как это сделать? счета арестовали приставы. сумма более 150 тысяч на каждого человека

Ким Галина Владимировна

да, возможно, путем отмены, обжалования судебного акта.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Перцев Сергей Викторович

По договору соцнайма обязанность по уплате коммунальных платежей ложиться на всех прописанных. Однако, если более 5 дней прописанный не проживал, то он освобождается от уплаты, кроме отопления. Кроме того существует срок исковой давности о требовании об уплате долга. Следовательно, Вам необходимо написать заявление в мировой суд заявление об отмене судебного приказа (а потом заявлять ходатайства). В случае заочного решения заявлять отмену. Ну и так далее.

Правомерно ли начисление УК оплаты за установку пожарной сигнализации, если квартира не приватизирована? Проживаем в квартире по соц. найму. Недавно в нашем доме установили пожарную сигнализацию, в голосовании мы не участвовали, т. к. не собственники. В квитанции появилась строка "пожарная сигнализация". Бухгалтерия управляющей компании говорит, что мы обязаны это оплачивать, что это относится к текущему ремонту дома, а не к капитальному. Верно ли это?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пс не относится к капитальному ремонту, содержание, тех обслуживание оплачивать придётся, к тому же отголосовано на ОС. А вот если результаты ОС оспорят собственники, другое дело

Моргачев Алексей Николаевич

Если её установили на основании общего собрания, то платить придётся.