-
Вопрос № 00182249
Как обжаловать долги за квартплату муниципального жилья, где я просто прописан, ане проживаю?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальном жилье регулируется нормами ЖК РФ, в частности ст. 153–155. При этом сама по себе регистрация (прописка) не всегда влечёт обязанность по оплате коммунальных услуг, если лицо фактически не проживает и не пользуется жилым помещением. В судебной практике признаётся, что начисления могут быть оспорены при наличии доказательств отсутствия проживания: справок о фактическом месте жительства, договоров аренды иного жилья, показаний свидетелей, данных о потреблении ресурсов и иных документов.
Для обжалования задолженности целесообразно подать письменное заявление в управляющую организацию или наймодателю (муниципалитету) о перерасчёте с приложением доказательств непроживания, а при отказе — обратиться в суд с иском о признании начислений необоснованными и их перерасчёте. Важно учитывать, что бремя доказывания факта непроживания лежит на заявителе, а также что перерасчёт возможен, как правило, за период не более трёх лет (с учётом срока исковой давности).
Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации с претензией. В ней укажите, что вы не проживаете в квартире и не пользовались коммунальными услугами, поэтому требуете перерасчёта платы. Приложите копии собранных доказательств. Претензию подайте лично или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Срок исковой давности. Если с момента начисления задолженности прошло более 3 лет, суд может отказать во взыскании этой части долга.Если муниципалитет попытается выселить вас из квартиры из-за долга, помните: выселить можно только при наличии оснований, предусмотренных законом (например, если вы используете квартиру не по назначению, нарушаете правила проживания и т. Д.
Если готовы утратить право проживания в этом жилье можно заявлять о непроживании - как раз таки, является основанием для расторжения договора соц найма+ систематическая неоплата услуг жкх. Долги можно уменьшить через суд путем направления мотивированных на праве возражений, обжалования судебного акта / его отменой - если уже вынен суд. Приказ. Но в любом случае, надо быть крайне осторожным в доводах при оспаривании сумм долга.
