-
Вопрос № 00195565
Подала на развод с мужем, после побоев так как жить с этим человеком уже невозможно. Дом купленный за материнский капитал и есть доли 1/4 у нас и у детей. Как после развода делить имущество или выкупить его долю? Сам не хочет уходить. Еще должны дать землю как многодетным. И как выкупить его долю на землю?
Добрый день! Раздел имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, регулируется Семейным кодексом РФ. В вашем случае дом был куплен за материнский капитал, и доли в нем распределены между вами, супругом и детьми. Имущество, приобретенное с использованием материнского капитала, делится между супругами и детьми пропорционально их долям. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, однако материнский капитал относится к совместной собственности супругов и детей (ст. 60 СК РФ). Таким образом, доли в доме останутся у каждого из участников в тех же пропорциях, что и были установлены при покупке. Вы можете выкупить долю супруга в доме. Для этого необходимо заключить соглашение о выкупе доли, в котором будут прописаны условия и стоимость выкупа. Стоимость доли должна быть согласована сторонами или определена независимой оценкой. После подписания соглашения и оплаты стоимости доли, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (ст. 551 ГК РФ). Земельный участок, предоставленный многодетной семье, также делится пропорционально долям собственников дома. Если участок был предоставлен бесплатно, его раздел будет аналогичен разделу дома. Вы можете выкупить долю супруга в земельном участке по той же процедуре, что и для дома. Если супруг отказывается освобождать жилое помещение, вы можете обратиться в суд с иском о вселении и выселении. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение, исходя из интересов сторон и детей (ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, для раздела имущества и выкупа доли супруга вам необходимо заключить соглашение о выкупе доли и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. В случае отказа супруга от освобождения жилого помещения, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.
Доли детей в доме, купленном за маткапитал, разделу не подлежат. Ваша доля (1/4) и доля мужа (1/4) — это совместно нажитое имущество, которое можно разделить. Поскольку дом в долях, вы можете потребовать выкупа его доли через суд.
Сначала предложите бывшему мужу выкупить его долю, направив письменное предложение. При отказе или отсутствии ответа в течение 30 дней обращайтесь в суд. В иске потребуйте признать его долю незначительной, так как совместное проживание невозможно после побоев, и выплатить ему компенсацию за его часть. Суд может обязать его продать вам долю. Предварительно нужно положить сумму этой компенсации на депозит суда.Земельный участок, выделенный государством как многодетной семье, будет вашей с детьми собственностью, если право на него возникнет после развода. Если участок выделен в браке — он совместный, и мужу причитается доля. Ее также можно будет выкупить в судебном порядке.
