Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформление доли земли?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. Есть решение суда на 1/4 долю частного дома и 1/4 земельного участка. Хочу оформить в собственность доли, как оформить землю без согласия других собстенников?

Ульянов Владимир Валерьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 27 лет

Здравствуйте, если есть решение суда о признании за Вами права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, то зарегистрировать право собственности на основании решения суда Вы его можете и без согласия других собственником, для этого необходимо обратиться в Росреестр, обратиться можно через МФЦ. Предоставить решение суда с отметкой о вступлении решения в законную силу.

А вот распорядиться долей Вы можете только соблюдая определенную процедуру. Изначально должны предложить купить свою долю другим дольщикам и если они откажутся покупать то можете продать любому третьему лицу но не дешевле чем предложили другим дольщикам. В любом случае все сделки с долями на сегодняшний день проводятся через нотариуса.

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бухрашвили Валерия Валерьевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте!

Оформить долю земельного участка без согласия других собственников можно только через суд — путём выдела доли в натуре. Для этого нужно провести межевание и подать исковое заявление, обосновав невозможность договориться с совладельцами. Суд рассмотрит возможность выдела (с учётом минимальной площади участка и иных ограничений) и, если выдел возможен, вынесет решение, на основании которого вы зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если выдел в натуре невозможен, суд может назначить выплату компенсации вместо выдела доли.

Если у вас остались дополнительные вопросы или хотите обсудить его более детально, звоните по номеру 8(383) 312 00 47 !
Спасибо за ответ
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если решением суда уже признана за Вами 1/4 доля дома и 1/4 участка, Росреестр может зарегистрировать землю по Вашему заявлению без согласия других собственников: ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Но порядок пользования участком отдельно решается по соглашению всех сособственников или через суд: ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Квитова Кристина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте. Вступившее в силу решение суда является обязательным для всех органов. Получаете копию решения с отметкой о вступлении в силу и идете в Росреестр (через МФЦ) подавать заявление на регистрацию права собственности на основании решения.

Спасибо за ответ
Сергей

Ну я именно хочу выделить долю и оформить для дальнейшего строительства на этой доле. Как можно выделить без согласия других собстенников?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Судя по описанию, у вас есть решение суда, которым за вами признано право собственности на 1/4 долю в доме и 1/4 долю в земельном участке. Оформить эти доли в собственность (то есть зарегистрировать их в Росреестре) вы вправе и без согласия других собственников, если решение суда вступило в законную силу.

Правовая оценка и применимые нормы:
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласие других собственников не требуется, если речь идет о регистрации права по решению суда.

Риски и нюансы:
- Если решение суда не вступило в законную силу, Росреестр вправе отказать в регистрации.
- Если в решении суда не указаны точные характеристики объектов и их кадастровые номера, потребуется их уточнение (например, получение выписки из ЕГРН).
- Если в ЕГРН уже зарегистрированы другие собственники, ваша доля будет добавлена к существующим записям после регистрации.

Пошаговые действия:
1. Убедитесь, что у вас есть оригинал решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.
2. Получите выписку из ЕГРН на дом и участок (это поможет проверить кадастровые номера и сведения о других собственниках).
3. Подготовьте заявление о государственной регистрации права собственности на долю через МФЦ или портал Госуслуг.
4. Приложите к заявлению: решение суда, паспорт, квитанцию об оплате госпошлины (2 000 руб. за каждый объект недвижимости), выписку из ЕГРН (желательно, но не обязательно).
5. Подайте документы в МФЦ или через Госуслуги. Через 7-9 рабочих дней получите выписку из ЕГРН с зарегистрированной долей.

Что уточнить:
- Вступило ли решение суда в законную силу.
- Есть ли в решении все необходимые сведения об объектах (адрес, кадастровый номер).
- Нет ли других обременений или споров по этим объектам.

Если потребуется помощь с подготовкой документов или возникнут сложности при регистрации, рекомендую обратиться к юристу для точной оценки вашей ситуации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Петрищев Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.3
    6 отзывов
    Юрист

    Петрищев Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 9 лет
    • 175 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Если вы столкнулись с юридической проблемой, важно знать, что ваши интересы находятся в надёжных руках.
    Перейти
  • Адвокат Кузьмина Александра Николаевна — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Адвокат №1231

    Кузьмина Александра Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 14 лет
    • 168 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Кузьмина Александра Николаевна член Адвокатской палаты Владимирской области, практикует в составе Владимирской коллегии адвокатов №1 Адвокатской конторы № 3.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме