Оформление доли земли?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Земельные вопросы

Здравствуйте. Есть решение суда на 1/4 долю частного дома и 1/4 земельного участка. Хочу оформить в собственность доли, как оформить землю без согласия других собстенников?

Ульянов Владимир Валерьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 27 лет

Здравствуйте, если есть решение суда о признании за Вами права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, то зарегистрировать право собственности на основании решения суда Вы его можете и без согласия других собственником, для этого необходимо обратиться в Росреестр, обратиться можно через МФЦ. Предоставить решение суда с отметкой о вступлении решения в законную силу.

А вот распорядиться долей Вы можете только соблюдая определенную процедуру. Изначально должны предложить купить свою долю другим дольщикам и если они откажутся покупать то можете продать любому третьему лицу но не дешевле чем предложили другим дольщикам. В любом случае все сделки с долями на сегодняшний день проводятся через нотариуса.

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бухрашвили Валерия Валерьевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте!

Оформить долю земельного участка без согласия других собственников можно только через суд — путём выдела доли в натуре. Для этого нужно провести межевание и подать исковое заявление, обосновав невозможность договориться с совладельцами. Суд рассмотрит возможность выдела (с учётом минимальной площади участка и иных ограничений) и, если выдел возможен, вынесет решение, на основании которого вы зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если выдел в натуре невозможен, суд может назначить выплату компенсации вместо выдела доли.

Если у вас остались дополнительные вопросы или хотите обсудить его более детально, звоните по номеру 8(383) 312 00 47 !
Спасибо за ответ
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если решением суда уже признана за Вами 1/4 доля дома и 1/4 участка, Росреестр может зарегистрировать землю по Вашему заявлению без согласия других собственников: ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Но порядок пользования участком отдельно решается по соглашению всех сособственников или через суд: ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Квитова Кристина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте. Вступившее в силу решение суда является обязательным для всех органов. Получаете копию решения с отметкой о вступлении в силу и идете в Росреестр (через МФЦ) подавать заявление на регистрацию права собственности на основании решения.

Спасибо за ответ
Сергей

Ну я именно хочу выделить долю и оформить для дальнейшего строительства на этой доле. Как можно выделить без согласия других собстенников?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Судя по описанию, у вас есть решение суда, которым за вами признано право собственности на 1/4 долю в доме и 1/4 долю в земельном участке. Оформить эти доли в собственность (то есть зарегистрировать их в Росреестре) вы вправе и без согласия других собственников, если решение суда вступило в законную силу.

Правовая оценка и применимые нормы:
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласие других собственников не требуется, если речь идет о регистрации права по решению суда.

Риски и нюансы:
- Если решение суда не вступило в законную силу, Росреестр вправе отказать в регистрации.
- Если в решении суда не указаны точные характеристики объектов и их кадастровые номера, потребуется их уточнение (например, получение выписки из ЕГРН).
- Если в ЕГРН уже зарегистрированы другие собственники, ваша доля будет добавлена к существующим записям после регистрации.

Пошаговые действия:
1. Убедитесь, что у вас есть оригинал решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.
2. Получите выписку из ЕГРН на дом и участок (это поможет проверить кадастровые номера и сведения о других собственниках).
3. Подготовьте заявление о государственной регистрации права собственности на долю через МФЦ или портал Госуслуг.
4. Приложите к заявлению: решение суда, паспорт, квитанцию об оплате госпошлины (2 000 руб. за каждый объект недвижимости), выписку из ЕГРН (желательно, но не обязательно).
5. Подайте документы в МФЦ или через Госуслуги. Через 7-9 рабочих дней получите выписку из ЕГРН с зарегистрированной долей.

Что уточнить:
- Вступило ли решение суда в законную силу.
- Есть ли в решении все необходимые сведения об объектах (адрес, кадастровый номер).
- Нет ли других обременений или споров по этим объектам.

Если потребуется помощь с подготовкой документов или возникнут сложности при регистрации, рекомендую обратиться к юристу для точной оценки вашей ситуации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.4
    15 отзывов
    Адвокат №2298
    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 200 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515
    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист
    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 396 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Гибадуллина Алия Аслямовна — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист
    Гибадуллина Алия Аслямовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 14 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +5 специализаций
    Правовые консультации. Споры с недвижимостью (квартира, гараж, дом, земля, самовольное строение, и т. д.). Наследственные споры. Семейные споры. Жилищные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.0
    7 отзывов
    Юрист
    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 3 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.5
    5 отзывов
    Юрист
    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 33 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Давыдова Анна Давидовна — профиль на HARANT
    7.1
    2 отзыва
    Юрист
    Давыдова Анна Давидовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 5 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Специалист по земельному и градостроительному праву(экспертиза, суды): -Оформление прав на земельные участки: кадастровый учет и регистрация в ЕГРН, межевание, корректировка…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше