-
Вопрос № 00194091
Имеет ли право ТЦ (арендодатель) штрафовать торговую точку (арендатора) за "захламление", если рядом с точкой около часа стоят коробки с доставкой, которые сотрудник не успел убрать из-за загруженности? При этом коробки стоят там, где посетители не ходят, и не закрывают проход сотрудникам.
По этой причине точка была оштрафована на 100 долларов.
Когда сотрудник сказал, что не успел, был дан ответ: "приходите до открытия тц и убирайте"
Добрый день!!! Арендодатель имеет право штрафовать арендатора за «захламление» только в том случае, если такая ответственность прямо предусмотрена договором аренды или правилами внутреннего распорядка торгового центра, с которыми арендатор был ознакомлен и которые являются приложением к договору. Если в договоре или правилах указано, что арендатор обязан поддерживать порядок и не допускать захламления, а также прописан размер штрафа за нарушение, то штраф может быть наложен. Однако, если такие условия не зафиксированы письменно, взыскание штрафа будет незаконным.
Вашей ситуации важно обратить внимание на следующие моменты:
- были ли коробки размещены в месте, где они действительно мешают проходу или нарушают правила пожарной безопасности;
- предусмотрено ли в договоре или правилах ТЦ требование убирать коробки немедленно или до открытия ТЦ;
- зафиксирован ли факт нарушения (например, составлен акт или сделана фотография).
Если сотрудник не успел убрать коробки из-за загруженности, а они не мешали проходу и не нарушали безопасность, можно попытаться оспорить штраф, ссылаясь на несоразмерность наказания и отсутствие реального ущерба для ТЦ. В случае явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения суд может уменьшить его размер.
Рекомендуется внимательно изучить договор аренды и правила внутреннего распорядка, а при несогласии со штрафом — обжаловать его в установленном порядке.
Здравствуйте. Штраф возможен только если в договоре аренды или правилах ТЦ прямо написано: нельзя оставлять коробки, и за это установлен конкретный штраф — ст. 330, Ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но даже тогда взыскание можно оспаривать, если нарушение было кратким, никому не мешало, а 100 долларов явно несоразмерны последствиям — ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если в договоре аренды предусмотрен штраф за определённое нарушение, его могут взыскать при наличии факта нарушения, однако размер штрафа можно оспорить как несоразмерный последствиям, а для этого нужно письменно уведомить арендодателя о несогласии и попытаться урегулировать спор до суда.
