Совместная собственность?

Суть ситуации и правовая оценка:
В настоящее время у вас с мамой квартира находится в долевой собственности. Вы рассматриваете возможность оформить её в совместную собственность. По действующему законодательству РФ, режим совместной собственности на жильё предусмотрен только для супругов (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). Для иных лиц, включая родителей и детей, возможно только оформление долевой собственности.

Применимые нормы права:
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ — определяет понятие и виды общей собственности: долевая и совместная.
- Статья 253 ГК РФ — совместная собственность применяется только в случаях, предусмотренных законом (например, между супругами).
- Статья 256 ГК РФ, статья 34 СК РФ — совместная собственность супругов.

Риски, нюансы:
- Для матери и ребёнка (даже совершеннолетнего) совместная собственность законом не предусмотрена.
- Переоформить долевую собственность в совместную между вами и мамой невозможно по закону.
- Любые попытки оформить это через договоры или заявления не будут иметь юридической силы, и Росреестр не зарегистрирует такой переход.

Что делать пошагово:
1. Если вас не устраивает текущий размер долей, вы можете изменить их соглашением между собой (например, сделать доли равными или иными по вашему желанию). Для этого потребуется нотариальное соглашение и регистрация изменений в Росреестре.
2. Если цель — упростить распоряжение квартирой, можно оформить доверенности друг на друга или предусмотреть иные механизмы согласования действий.
3. Если есть особые обстоятельства (например, вы хотите защитить права одного из собственников), обсудите их с юристом для поиска подходящих решений.

Что нужно уточнить:
Если есть дополнительные цели (например, защита от притязаний третьих лиц, упрощение наследования, продажа), уточните их — это может повлиять на выбор оптимального правового механизма.

Для точной оценки вашей ситуации и возможных альтернатив советую обратиться к юристу с документами на квартиру.