Подача кассационной жалобы в Верховный Суд РФ?

Здравствуйте! На пенсионера подано исковое заявление в суд по небольшому долгу за ЖКУ. В сумму исковых требований включены пени. Можно ли списать сами пени на основании Распоряжения Правительства РФ № 1059-р от 27.04.2024? Заранее благодарю.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Да, согласно указанного Распоряжения возможно списать сумму пени или неустойки. Делается это в судебном порядке при подачи возражений на исковое заявление.

Прозорова Наталья Александровна

Распоряжение №1059 р от 27.04.2024 освобождает пенсионеров от пеней за ЖКУ, но только по задолженности, возникшей после 1 июля 2024 года; по старым долгам льгота не применяется.Если вы фактически не проживали в квартире (например, были на даче с мая по октябрь), вы вправе требовать перерасчёта платы за ряд услуг — это прямо предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354).Перерасчёт возможен для услуг, рассчитываемых по нормативу или по количеству зарегистрированных лиц: например, за вывоз ТКО, газоснабжение, электроэнергию (если нет счётчиков), содержание общего имущества.Для перерасчёта нужно подать заявление в УК/ТСЖ/ресурсник и приложить доказательства временного отсутствия: справку из СНТ, билеты, показания соседей и т. П.; срок обращения — не позднее 30 дней после возвращения.Если УК отказала в перерасчёте, а вы уверены в своей правоте, можно обратиться в Госжилинспекцию или подать иск в суд: нередко суд обязывает сделать перерасчёт и взыскивает компенсацию.В суде по иску о взыскании долга вы можете заявить: «Я не пользовался услугами с мая по октябрь, перерасчёт не сделан — значит, не я должен, а мне должны вернуть переплату или зачесть её в счёт текущих начислений».Рекомендую: 1) собрать доказательства отсутствия в квартире; 2) направить заявление о перерасчёте; 3) при отказе — жаловаться в ГЖИ или идти в суд; 4) в судебном заседании активно ссылаться на факт непроживания и требовать проверки расчётов.

Как есть: на Ваш вопрос: Распоряжение Правительства РФ № 1059‑р от 27.04.2024 освобождает пенсионеров от пеней за ЖКУ, но только по задолженности, возникшей после 1 июля 2024 года.Если долг и пени образовались до 1 июля 2024 года, они подлежат взысканию в суде на общих основаниях — льгота на них не распространяется.Чтобы применить льготу, нужно обратиться в управляющую организацию с заявлением и приложить копию документа, подтверждающего статус пенсионера.Управляющая организация обязана произвести перерасчёт и исключить из начислений пени, возникшие после 1 июля 2024 года. В судебной практике подтверждено: Распоряжение № 1059‑р не действует на пени, начисленные до 1 июля 2024 года (например, Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2024 № 88‑22810/2024).Если пени начислены до 1 июля 2024 года, можно ходатайствовать в суде о их снижении по ст. 333 ГК РФ — если они несоразмерны нарушению (например, из‑за тяжёлого материального положения).Также допустимо оспорить расчёт пеней, если управляющая организация ошиблась (например, применила неверную процентную ставку) — для этого нужно запросить подтверждающие документы и представить возражения в суде.

Был вынесен судебный приказ на должника.По исп.произ.сумма долга взыскана.Должник отменил суд.приказ и подал на поворот решения.Истец подал иск, поэтому,должнику отказали в повороте. В связи с тем,что долга уже не было (т.к.ранее сумма была взыскана исп.произ.), истец подал отказ от иск.требовании. вынесли определение о прекращение дела ( более предъявляться по тем же основаниям и требованиям запрещено).Подскажите, ответчик (должник), имеет ли право вновь подать на поворот по отмененному судебному приказу? И что в данном случае делать истцу,чтоб поворот не удовлетворили?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, так как долг был выплачен. поворот дела не возможен, если не пропущен срок исковых требований со стороны истца.

Колоколов Евгений Константинович

Должник может повторно подать заявление о повороте исполнения, но шансы на его удовлетворение малы при грамотной позиции истца.
Ваш главный аргумент: вы больше не можете плавно обратиться за взысканием, долг погашен, поэтому нет оснований возвращать деньги.

Если потребуется шаблон возражений или дополнительные ссылки — напишите, помогу подготовить текст!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я в апелляции оспорить судебное решение о взыскании в полном объеме с меня суммы задолженности за ЖКХ.
Предыстория: в квартире было 2 собственника, я в этой квартире с 2008 не проживал. С 2015 года второй собственник перестал оплачивать коммуналку, какие-то счета я разделил и сам оплачивал, какие-то не удалось разделить. Накопился долг. В 2023 году квартиру продали и, как казалось, выпдатили все накопившиеся долги. В 2025 году внезапно был наложен арест на счет и таким образом выяснилось, что одна задолженность не была погашена за период с августа 2016 по август 2019. Я отменил судебный приказ. Истец подал в суд. В суде я задолженность не признавал, ссылаясь на срок исковой давности. Но больше всего меня удивило, что исковое заявление было подано к одному мне. Когда я уточнил у истца "почему только ко мне?", ответил, что когда делал запрос, то МФЦ предоставило информацию, что собственником являюсь я один. Что является неправдой. Это же возмущение я озвучил судье, предоставив выписки из того же МФЦ, где было указано, что прописаны в этот период были 3 человека, а та же выписку из Росреестра, где собственниками значились 2 человека. Но судья как будто даже не вникая в доказательства за 5 минут вынесла решение, что я должен выплатить все в полном объеме.
Могу ли я в апелляции сейчас сослаться на то, что судья не вникал в суть моих доводов, и чтобы привлекли второго собственника как сооистца и разделили долг?
Я не хочу в порядке регресса взыскивать у второго собственника, зная, что он не отдаст, в этом я абсолютно убежден.

Ватолин Александр Иванович

Да, вы можете и должны подать апелляцию. В 2026 году это единственный способ исправить ошибки первой инстанции. Аргументы для апелляции: Нарушение норм процессуального права: суд не привлек второго собственника. По долгам ЖКХ собственники несут солидарную ответственность, но суд обязан установить круг ответчиков правильно. Срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ): Если долг за 2016–2019 годы, а иск подан в 2025 году, срок (3 года) истек. Если вы заявляли об этом в первой инстанции, а судья проигнорировал — это безусловное основание для отмены решения. Несоответствие выводов суда фактам, так как истец предоставил ложные данные о единственном собственнике. Ваши выписки из Росреестра доказывают право на раздел долга пропорционально долям. Подавайте апелляционную жалобу в течение месяца. Требуйте применения срока исковой давности, если вы подали такое ходатайство в суде первой инстанции (это полностью обнулит долг). Укажите на неполное выяснение обстоятельств дела (игнорирование наличия второго собственника). Шансы на успех высокие, особенно по сроку давности. Срок давности «режет» долг полностью, независимо от количества собственников.

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. 10.03.2026 г. истец подал иск в городской суд о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.09.2022 г. по 01.10.2024 г. При этом за период с 01.09.2022 г. по 17.03.2023 г. проходили судебные заседания в мировом суде по другому иску тоже о взыскании задолженности за содержание жилого помещения но за другой период. Как считать срок исковой давности по иску, который подан 10.03.2026 г.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По платежам, они специально раздели данные исковые требования.Только не понятно, почему иски оказались в разных судах

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации этот истец вправе рассчитывать на взыскание с ответчика задолженности по оплате услуги содержания жилого помещения за период с марта 2023 года по 01 октября 2024 года.

Направила обращение УК Олимп без подписи согласно https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34237/295700df45f49cc86c21af0c849abdeb9de1d92c/ , УК аргументировала фз 59 и настаивала на том что у обращения должна быть подпись,на что получила аргументацию В 2019 году Верховный Суд Российской Федерации постановлениями от 15.02.2019 № 48-АД19–2 и № 88-АД19–2 отменил постановления нижестоящих судов, которыми руководители управляющих компаний привлечены к ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение предусмотренного Федеральным законом № 59-ФЗ срока рассмотрения обращения.

Суд указал, что управляющая многоквартирным домом компания является юридическим лицом, которое создано для получения прибыли, и не относится к организациям, осуществляющим публично значимые функции. Правоотношения собственника помещений в многоквартирном доме и управляющей компании носят гражданско-правовой характер, вследствие чего, требования Федерального закона № 59-ФЗ на них не распространяются [5]. Далее ответили "Заявление собственника, поданное в управляющую компанию многоквартирного дома, должно содержать его подпись, так как это является требованием гражданского законодательства для подтверждения намерения совершить юридически значимое действие. Без подписи заявление не имеет юридической силы, поскольку отсутствует подтверждение того, что оно было подано самим собственником (нанимателем) помещения мкд." На вопрос "Требования к юридически значимым дейсвтиям(в данный момент обращение к ук) согласно какому закону должны содержать подпись? Аргументируйте" ответа дано не было. Поясните пожалуйста их аргументацию и требования к термину юридические значимые действия, правы ли они аппелируя к этому? Могу ли я подать в прокуратуру в случае отказа регистрации моего обращения и каков шанс выиграть дело и взыскать с ук штраф?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ФЗ №59‑ФЗ (о порядке рассмотрения обращений) к УК не применяется — так указал ВС РФ (постановления от 15.02.2019 №48‑АД19‑2 и №88‑АД19‑2). Соответственно привлечение по КоАП РФ ст.5.59 проблематично. УК вправе требовать идентификации заявителя — для ряда юридически значимых действий требуется письменная форма (ГК РФ, нормы о письменной форме сделок). При этом ЖК РФ ст.161 и Закон о защите прав потребителей обязывают рассматривать обращения. Отправьте заявление заказным или электронно с подтверждением; жалоба в прокуратуру имеет основания, успех зависит от доказательств отказа.

Какой план действий нужно предпринять, чтобы выиграть дело? Ситуация следующая: в СПБ есть 2х комнатная квартира, в ней прописано (на данный момент) 5 человек, но из всех, на протяжении минимум 9ти лет, там проживает только один человек(моя тетя). Никто не против, у всех есть своя отдельная жил.площадь и тд. Но, т.к. прописано много людей, каждый должен платить свою часть. Тетя регулярно отправляла квитанции, в которых была указана сумма – эту сумму переводили лично ей на карту. Недавно выяснилось, что за квартиру долг 200 000, и на всех пописанных в ней подают в суд. Стали выяснять: оказалось, что пересланные деньги тетя просто пропивала, а по квартире платила лишь за коммунальные услуги, чтобы ей было удобно жить; при пересылке квитанции она просто скрывала верхнюю строку, где был написан долг. Теперь она никому из остальных прописанных жильцов не отвечает, когда суд назначен – мы тоже не узнаем, ведь она нам не сообщит, а платить свои доли еще раз, с учетом того, что ей итак присылали деньги на оплату квартиры достаточно долгое время, но она просто пропивала и не платила, не сообщая об этом никому, не очень хочется. Хотелось бы узнать, есть ли вообще шанс доказать свою правоту в суде, и переложить весь накопленный ею долг исключительно на нее, и если да, то что для этого в первую очередь нужно сделать? Заранее спасибо за ответ!

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Долг могут взыскать со всех солидарно. Вы в свою очередь совместно можете обратиться к тете с иском о взыскании переведенных ей платежей за содержание квартиры.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, нужно посмотреть документы.

В период 2023-26 гг. неоднократно писала заявления в ТСЖ о протечках с крыши в районе двух застекленных лоджий квартиры, находящейся на последнем этаже. Повреждения отделки имеются. В настоящее время получила отказ на свое заявление о составлении акта по причине нарушения мной п152 Постановления 354. Также в ответе ТСЖ указано, что от меня не поступало заявок о протечках в период с 23 года по настоящее время. Следовательно, ТСЖ будет настаивать в суде на технической экспертизе. За чей счет проводится такая экспертиза, каким законом это регламентируется и каковы шансы выиграть дело?

и

Евсикова Ольга Владимировна

Добрый день! Делайте оценку ущерба, пишите претензию в УК и отправьте ее заказным письмом с уведомлением и описью. 10 Дней дается на рассмотрение с момента получения. Если не ответят, то подавайте иск в суд. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Услуга платная

Разумовская София Дмитриевна

Отказ ТСЖ незаконен. Они обязаны составить акт и устранить протечки. Отсутствие акта — не препятствие для суда. Закажите независимую оценку ущерба и подавайте иск. Экспертизу в суде оплатит проигравшая сторона. Шансы выиграть высоки.

На местной почте не хватает почтальонов и судебные письма доставляют за 2-3 дня до истечения срока хранения, если не позже (обычную почту не доставляют неделями). Мама по состоянию здоровья каждый день почту не может проверять и судебное извещение было обнаружено в ящике в день окончания срока хранения, то есть получить письмо не удалось, его уже отправили обратно. Только спустя пару месяцев всплыл судебный приказ, после того как был наложен арест на банковский счет и со счета был списан небольшой остаток денег. На госуслугах этот приказ и долг НЕ отображаются до сих пор, их там нет. (Хотя другой долг/приказ ранее отображались, с этим проблем не было).
Только с сайта банка, в котором был наложен арест на счет, удалось узнать, что истец – незнакомая фирма из другого региона, с который никто никогда не имел дела, этой фирмы нет в списке поставщиков ЖКУ в квитанции ЖКХ (по которым есть долг) и конкретно такой или близкой суммы долга там тоже нет.
Можно ли восстановить срок для отмены судебного приказа с учетом всего вышесказанного и если да, то как это правильно аргументировать? Спасибо.

Дулепов Сергей Вениаминович

Сейчас усложнились основания отмен судебных приказов. До последнего времени в 2024 году судебные приказы на практике можно было отменить по истечение процессуальных сроков, суды шли навстречу должникам.

Можете попробовать написать заявление об отмене судебного приказа с изложением всех обстоятельств, которые Вы приводите здесь, и с ходатайством о восстановлении срока на подачу этого заявления.

Одновременно, можно подать заявление против почты за несвоевременную доставку важной корреспонденции, что привело к Вашим убыткам. Здесь срок на подачу - 6 месяцев с момента нарушения в работе почтового отделения.

Все, разумеется, нужно обосновывать нормами права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взыскивают уже истцы по договору цессии - перекупщики долгов или с кем заключается договор с определнным набором действий. Вы вправе направить в суд обоснованное заявление об отмене судебного приказа, ходатайство о восстановлении срока со всеми доказательствами исходя из фактических обстоятельств. Документы составлются в индивидуальном порядке с учётом нюансов права.

Здравствуйте! После смерти деда, которому было 97 лет, осталась квартира. Он принципиально не платил за капитальный ремонт (лет шесть точно) и не обращался за компенсациями. Сейчас папа, которому 77 лет, вступает в наследство. Нотариус и в РИЦ сказали, что нужно сходить в "департамент ЖКХ" (благо он совсем рядом) и договориться о смягчении суммы долга (якобы они там охотно в таких ситуациях списывают часть долга), которая составляет около 40 тыс. руб. + 12 тыс. руб. пени.
Подскажите, на какие условия следует договариваться и на что ссылаться? Оплата за последние три года и без пени — это реально? Меньше, я сомневаюсь, что они согласятся… Заранее благодарен за ответ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира была вобственности деда, а ему 97 лет, то он вооооще не должен быть платить за капремонт.

Бабинец Евгений Михайлович

Здравствуйте!

Ваш вопрос касается важного аспекта наследования – погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт. Постараюсь дать вам четкие рекомендации.

1. Возможность списания части долга
Действительно, на практике управляющие компании и фонды капремонта иногда идут на уступки, особенно если наследник – пенсионер или долг образовался по объективным причинам.

Срок исковой давности – 3 года (ст. 196 ГК РФ). Вы вправе настаивать на списании долга за периоды старше этого срока, но учтите: фонды могут требовать оплаты всего долга, если не было перерыва в начислении.

Пени – их можно попробовать полностью исключить или сократить, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ (соразмерность неустойки).

Льготы для пенсионеров – в некоторых регионах действуют субсидии или рассрочки. Уточните в департаменте ЖКХ, есть ли у вашего отца право на такие меры поддержки.

2. На что договариваться?
Оптимальный вариант – оплата за последние 3 года + списание пени (или их части). Это разумный компромисс, на который фонды часто соглашаются.

Что можно предложить:

Полную оплату основного долга за 3 года (без пени).

Рассрочку платежа (если сумма большая).

Ссылаться на возраст наследодателя и наследника, а также на отсутствие злого умысла в неуплате.

3. Как вести переговоры?
Подготовьте копии свидетельства о смерти, документы о наследстве, пенсионное удостоверение отца.

Напишите заявление о пересмотре задолженности (можно оформить на месте).

Если откажут – требуйте письменный отказ для возможного обжалования.

Вывод
Реалистично добиться оплаты только за 3 года + отмены пени. Если фонд пойдет навстречу – это хороший результат.

Рекомендую:

Обратиться в департамент ЖКХ с письменным заявлением.

Если возникнут сложности – готов помочь в подготовке документов или переговорах.

P.S. Если потребуется помощь в составлении претензии, заявления или ведении переписки с фондом капремонта – обращайтесь!

Кто может разделить долг по ЖКХ между жильцами? Мне и супругу пришли одинаковые суммы долга. Квартира в долевой собственности. Договор на оказание услуг оформлен на мужа. Может ли суд разделить сумму долга в соответствии с долей собственности самостоятельно, без согласия и заявления собственников на разделение счетов?

Байдак Зоя Михайловна

Только вы сами с супругом. Если суд уже взыскал в солидарном порядке, то нужно обратиться в суд об изменении способа исполнения решения суда.

Добрый день! По нежилому помещению был заключен договор с Управляющей компанией "А". Квитанции приходили на электронную почту. В какой то момент они перестали приходить. На мое письмо о причине не поступления квитанций ответа не последовало. Прошло почти 3 года Сейчас выяснилось, что поменялась не одна управляющая компания. И вот УК "С", через мирового судью, меня находит и Мировой судья издает судебный приказ на взыскание с меня суммы долга и процентов и расходов по уплате госпошлины. Квитанции на уплату мне не приходили и никто их по месту нахождения помещения не приносил. Сами УК со мной не связывались по поводу долга, Связавшись с УК "С", выясняю, что квитанции они сами не разносят и якобы квитанции доставлялись. Помещение находится в цокольном этаже МКД, вход отдельный со стороны улицы, доступа к подъездам нет. Как понимаю, квитанции могли складывать туда. Сейчас они мне прислали квитанцию с суммой долга по всем УК и текущей и бывшим. Вопрос: может ли старая УК взыскать долг с меня и могу ли я оспорить пени?

Арахова Диана Алексеевна

Пожалуйста, подайте заявление об отмене судебного приказа. Это необходимо сделать в течение 10 дней с момента его получения.

Взыскатель не предъявляет исполнительный лист, но вместо этого стал начислять пени за имеющуюся задолженность по ТКО по квартире собственником которой я уже не являюсь. Запросы в компанию пока остаются без ответа. Оплаты суммы долга по квитанции опасаюсь из-за вероятности повторного списания средств, но уже по исполнительному листу напрямую в банке. Что сделать, чтобы остановить начисление пени, и безопасно оплатить сумму долга по решению суда и исключить при этом вероятность взыскания по исполнительному листу?

Чеботарев Василий Сергеевич

Предложите ук заключить мировое соглашение. В остальном действуете правильно.

Домрачев Сергей Владимирович

Вы можете оплатить долг, не дожидаясь пока взыскатель подаст исполнительный лист приставам.

Здравствуйте. можно ли обратится за перерасчетом суммы долга за электроэнергию в эскб за 2 года назад, в доме где проживает многодетная семья, если документы о многодетности предоставлены только сегодня.,а получены в 2023 году

Муратова Эллина Артемовна

Правовые основания для перерасчета
Социальные льготы и скидки: В России многодетным семьям предоставляются определенные льготы, в том числе на оплату электроэнергии. Обычно такие льготы оформляются на основании документов о многодетности.
Период применения льгот: Льготы могут быть предоставлены с момента подачи соответствующих документов, то есть в вашем случае — с текущего момента или с даты обращения.

Можно ли сделать перерасчет за прошедшие два года?
Законодательство и практика: Зачастую перерасчет за прошлый период возможен, если есть подтверждающие документы, подтверждающие ваше право на льготы за этот период.
Обоснование: В вашем случае, поскольку документы о многодетности получены только сейчас, есть шанс, что перерасчет за прошлый период (2 года назад) не будет возможен полностью или частично, так как льготы оформляются с момента предоставления документов или с момента обращения, а не ретроспективно за два года.

Что делать сейчас?
Обратиться в управляющую компанию или энергетическую компанию (ЭСКБ) с заявлением о перерасчете, приложив документы о многодетности, подтверждающие ваше право.
Объяснить ситуацию: что документы предоставлены только сейчас, и просите перерасчет с момента обращения или за текущий период.
Потребуйте оформить льготу на постоянной основе с момента подачи документов, чтобы в дальнейшем не было необходимости обращаться повторно.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, обратиться за перерасчетом можно. Вам нужно написать заявление в вашу энергосбытовую компанию (ЭСКБ). Льгота будет действовать с даты получения удостоверения многодетной семьи в 2023 году, но не более чем за 3 предыдущих года. К заявлению приложите копию этого удостоверения. Компания сделает перерасчет, и долг уменьшится на сумму положенной вам скидки за весь этот период.

Как разрешить сложившуюся ситуацию?
В общем, ситуация такая, я в разводе с мужем 3 года, у него есть 1/4 доля в квартире, сейчас он с нами не проживает. Во время брака образовался большой долг за ЖКХ, муж не платил, а у меня с ребёнком не всегда была возможность оплатить полностью,но я выплачивала всегда,хоть и не всю сумму. Ладно бы сам долг,но пенни его значительно превышают. Меня вызвали на беседу в ЖКХ и предложили сделку,оплатить половину суммы долга, но в замен мне убирают пенни,в противном случае,на меня подают в суд. Я могу попробовать найти эту сумму,но вопрос в том,почему подают именно на меня,т.к квартира поделена на 4х человек: меня,бывшего мужа, старшую дочь,которая с нами не проживает и младшую(у меня на иждивении). Долг образовался не только по моей вине, а получается так,что давление оказывают только на меня. Я не знаю,как быть в сложившейся ситуации и боюсь,что оплатив половину долга мне вернут пенни или выставят новые условия? Я хочу,чтобы долг поделили и бывший муж тоже нес какую-то ответственность за него, но видя,что он не идёт на контакт, вся проблема ложится на меня. Как быть?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, коммуналку платят все собственники пропор­ционально долям (ст. 249 ГК, 153 ЖК). Управ­ляющая может требо­вать долг с любого из вас, но уплативший вправе взыс­кать с остальных их части. Действуйте так: 1) письменно просите УК включить в претензию бывшего мужа и других совла­дельцев; 2) если подадут иск только к вам, в суде ходатай­ствуйте о привлечении их соответ­чиками; 3) при необхо­димости после оплаты подавайте регресс к мужу.

Здравствуйте.

Мой вопрос заключается в том, на сколько УК может урезать сумму долга (в виде вычета части пени) при заключении соглашения о рассрочке (реструктуризации долга)? Как работает данное соглашение с организационной/юридической точки зрения?

Моя ситуация подробно: я - собственник (1/2 доля). Квартира приватизирована в августе 2025 году, 2 собственника (уже совершеннолетние дети), 2 отказника от приватизации (родители в разводе). Ранее при соц. найме лицевые счета были поделены между родителями, после приватизации бухгалтерия сделала 1 лицевой счет (на одного из собственников), в котором сложила все предыдущие задолженности. Задолженность формировалась с 2011 года (я была несовершеннолетней до 2018). Итого на лицевом счете на мое имя: 1 млн руб.. Я оплачиваю квитанции с момента вступления в собственность. Наша конечная цель -- продажа квартиры в течение года, поэтому оспаривать сложение всей суммы задолженности не имеет для меня смысла, главное -- закрыть эту задолженность (и уменьшить насколько это возможно). Я узнала, что юр. отдел УК готовит на меня документы для подачи в суд. Я назначила встречу с юрид. отделом УК, где будет обсуждаться вопрос рассрочки и уменьшения суммы долга (отсюда и вопрос в начале сообщения). Также хотела проконсультироваться о возможном суде со стороны УК. Если рассматривать вариант подачи на меня в суд на сумму долга, можно ли будет заявить о сроке исковой давности в 3 года? Списывается ли в таком случае долг, складывавшийся до 2023 года? Будет ли тогда вариант с судом более разумным выходом? И не будет ли проблем при последующей продаже квартиры? Очень хочу разобраться со всеми подводными камнями. Я готова заплатить за подробную юр. консультацию по моему вопросу

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

УК может списать часть пени (иногда до 50-90%) в обмен на гарантии выплаты основного долга. Это договорённость.

В суде можно заявить о сроке давности (3 года). Долги, начисленные до 2023 года, могут быть списаны, если УК своевременно не напоминала о них. Это может значительно уменьшить сумму.

Оба варианта (рассрочка через соглашение или решение суда) позволят в будущем продать квартиру, так как долг будет официально урегулирован. Для точного расчёта и подготовки документов действительно лучше обратиться к юристу.