Может ли пенсионер в суде списать пени за ЖКУ?

Есть еще такой момент, иск солидарной ответственности с моей мамой, у которой оформлено банкротство и она инвалид, сейчас тоже на лечении после 2 инсульта, не знаю повлияет ли это
Здравствуйте! ЖСК подало иск в суд за неуплату коммунальных услуг, сумма огромная, но срок превышает 3 года, к копии иска, отправленного мне нет приложенных документов, то есть расчета исковых требований и других. Я знаю, что до заседания нужно заявить об исковой давности. Подскажите пожалуйста, какой документ я должна составить и как получит расчет искового требования. Есть еще такой момент, иск солидарной ответственности с моей мамой, у которой оформлено банкротство и она инвалид, сейчас тоже на лечении после 2 инсульта, не знаю повлияет ли это. С уважением, Ольга.

Степанова Наталья Витальевна

Добрый день, Ольга.

Вам необходимо подать заявление о пропуске срока исковой давности в отношении требований за пределами 3-х лет и просить применить последствия пропуска срока, отказав в удовлетворении требований в этой части.

Чтобы ознакомится с расчетом, можете подать ходатайство об ознакомлении с материалами дела и отфотографировать расчет, приложенный к иску.

Как правило, задолженность по квартплате взыскивается солидарно со всех собственников квартиры, но это право Истца предъявить на свое усмотрение требование ко всем солидарным должникам или любому из них.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Суду от имени мамы нужно заявить о том, что она банкрот. Вам написать в суд возражение на исковое заявление, его рассмотрят, когда дело будут рассматривать по существу. Расчет можете получить в суде, ознакомившись с материалами дела, либо запросить в ЖСК, они обязаны предоставить. Обращайтесь, поговорим детальнее

Получил заочное решение суда от 14.07.25. “Взыскать в пользу УК задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 699,58 рублей, пени в размере 35 000 рублей, пени, начисленные на остаток задолженности по основному долгу в размере 66 699,58 рублей, за период с 01.09.2024 г. по дату фактического погашения задолженности, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 461 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. “ На суд явиться не мог, уважительной причины нет. Стоит ли и возможно ли отменить и обжаловать заочное решение суда?

Макаров Александр Анатольевич

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ст. 237 ГПК РФ).

Морозов Эдуард Васильевич

Заочное решение можно обжаловать, а то что нет уважительных причин неявки в судебное заседание -поправимо.

Здравствуйте. Родители жены мать инвалид второй группы, отец ветеран труда, живут в доме без удобств. Раньше за х. Воду с летнего водопровода платили по счётчика согласно тарифам. Теперь всю потребленную воду всем селом делят на всех. По счётчика было 300-400 рублей в месяц. Сейчас 1050 с дома. Кто-то значит имеет машины, хозяйство бассейны бани и тд. А кто-то пенсионеры потребляют только на свои нужды должны оплачивать то что не потребили.. Послал в Министерство по тарифам жалобу, прислали отписка. Что делать с данным произволом и куда жаловаться и на что ссылаться? Спасибо!

Архипов Роман Сергеевич

Алексей,
Дело в том, что это действительно летний водопровод при домовладении и оплачивается он исходя из расчетов на одну сотку потребления воды по показаниям общего прибора учета (который и делит на всех).
В данном случаи если только в водоканале просить сделать проект водоотведения отдельного водопровода на участок (проект естественно платный), и у них же согласовывать работу по проведению трубопровода и подсоединению к централизованной системе водоотведения. После этого врезать отдельный прибор учета.
По закону по другому не чего нельзя сделать.
С уважением к Вам,
Роман Сергеевич

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Коллективный расчёт воды для всех несправедлив. Требуйте расчёт по счётчику, как раньше.
Жаловаться можно в прокуратуру и Роспотребнадзор, ссылаясь на ЖК РФ (ст. 157, плата за коммунальные услуги должна производиться по факту потребления) и Постановление Правительства РФ №354 (расчёты должны вестись по приборам учёта).
Если нужна помощь — пишите!

Являюсь пенсионером по возрасту. В силу некоторых жизненных обстоятельств накопился небольшой долг по квартплате. Мне начислили пеню. Пенсионеры входят в Перечень лиц, освобождаемых от уплаты пени, утвержденному Распоряжением Павительства РФ № 1059-р от 27.04.2024г. Председатель обслуживающей организации настаивает на уплате пени. Кто прав?

Шикарев Роман Владимирович

направьте письменную претензию о перерасчете и уменьшшении суммы долга на сумму пени. Если будет отказ, то Вам необходимо принимать решение: в прокуратуру с жалобой или в суд.

Гладышева Елена Сергеевна

Вы правы. Пенсионеры по возрасту освобождены от уплаты пеней на основании Распоряжения Правительства РФ № 1059-р от 27.04.2024. Требование председателя незаконно.

Ваши действия:
Напишите в управляющую компанию заявление со ссылкой на этот документ и потребуйте списать пени.

Имею ли я льготу по оплате услуг ЖКХ без комиссии согласно ФЗ №602 от19.12.2023 и постановления правительства №1059-р от27.04.2024г

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Да, льгота действует. Вы не платите комиссию при оплате ЖКХ через «Госуслуги», если относитесь к определённым категориям (например, участник СВО или член семьи мобилизованного).

Важно: чтобы ей воспользоваться, ваш статус должен быть подтверждён в личном кабинете на портале. Также льгота не применяется, если у вас есть долг за ЖКХ.

Являюсь пенсионером по старости. Образовалась задолженность по оплате ЖКУ, начислили пени.
При обращении в управляющую организацию получен ответ:
С 2024 года граждан, включенных в Распоряжение Распоряжение Правительства РФ от 27.04.2024 N 1059-р «Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» освободили не от пеней, а от банковской комиссии, которая взымается, в том числе, при оплате пеней.

Но банки не начисляют пени. Пени начисляет управляющая организация.
Не могу разобраться в данном распоряжении правительства. Что можно сделать в этой ситцации?

Измайлов Дмитрий Владимирович

Распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года №1059-р действительно касается освобождения от комиссионного вознаграждения при перечислении платы за ЖКУ и пеней за несвоевременное или неполное внесение такой платы. Однако важно правильно понимать его действие.

Согласно этому документу, пенсионеры (как и другие категории граждан, указанные в перечне) освобождаются от комиссии, которую могут взимать платёжные агенты (банки, платёжные системы и др.) при оплате ЖКУ и пеней. То есть речь идёт не об отмене самих пеней, а о том, что при их оплате не должна взиматься дополнительная комиссия.
Распоряжение вступило в силу с 1 июля 2024 года.

Управляющая организация могла неверно истолковать норму, заявив, что распоряжение касается только банковской комиссии. Однако в документе прямо указано: граждане из перечня освобождаются от комиссии при перечислении как самой платы за ЖКУ, так и пеней за её несвоевременное или неполное внесение.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, по Распоряжению Правительства РФ от 27.04.2024 N 1059-р «Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней..." действительно предусмотрено освобождение только от комиссии банка, но нет освобождения от пеней.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.

В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.

Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.
И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Доброго времени суток! Разъясните, пожалуйста, правомерен ли отказ в выдаче акта сверки по моему заявлению (в заявлении просьба произвести сверку расчетов по лицевому счету за период с последующей отправкой акта сверки на электронный адрес ( на этот же эл.адрес мне приходят квитанции от АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК) и требование предоставить документ о праве собственности. Вот ответ обслуживающей компании: АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (далее – Общество) по поручению ООО «Ситиматик — Волгоград» (на основании агентского договора № 32211549336 от 12.08.2022г., заключенного между указанными сторонами), в ответ на Ваше обращение сообщает. Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится на основании сведений, полученных от исполнителя услуги по указанному выше агентскому договору, и (или) потребителей, в соответствии с нормами жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В связи с тем, что АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не идентифицировало Вас, как пользователя коммунальных услуг по адресу: «такому-то», предоставить Вам выписку по лицевому счету по данному адресу, сумме задолженности и прочие не представляется возможным.Ваш вопрос будет рассмотрен после поступления в адрес ООО «Ситиматик — Волгоград» info.vlg@citymatic.ru заявления с приложением документов, подтверждающих Ваше право собственности или право пользования жилым помещением по указанному адресу. Заранее, благодарю!

Золдак Сергей Анатольевич

Не вижу проблем. Приложите копии правоустанавливающих документов к заявлению на сверку. Сделайте отметку о получении, ждите ответ. В случае чего, при отказе или бездействии, будет основания обжаловать. Удачи

Здравствуйте! Вопрос по начислениям за вывоз ТКО. Я купила жилье в июне 2022 года, сразу же обратилась в компанию по обращению с ТКО "Мехуборка" (Псков), сменила лицевой счет. У старого собственника была задолженность, о чем я знала и готова была ее погасить. В июле пришла квитанция, мне было начислено 623.46 рублей, через месяц в квитанции за август было уже 4897.77 рублей при норме на человека 0,1375 куб. м. Я спросила в организации, на каком основании сумма так выросла? Я зарегистрирована одна и посчитала, что при такой норме потребления сумма даже с учетом задолженности не может составлять почти 5 тысяч. Попросила письменно разъяснить, за что конкретно была начислена такая сумма и как производился расчет, и выслать мне на электронную почту квитанцию с корректной суммой платежа и получила такой ответ:
Добрый день,
В июле 2022 г поступила выписка с из л/сч №03214.С января 2019 по июль 2022 начисление производились на 1 человека.
В связи с этим было сделано доначисление на зарегистрированных людей.
2421,17( с 22/04/2020 г. по 28/06/2022 г. )- на 1 чел.
1634,06 (с 13/01/2021 г. по 28/06/2022 г.)- на 1 чел.
Далее начисление шло на 1 собственника.
В апреле 2022 г. собственник изменился.
Следом пришло еще одно письмо:
Согласно п.п.148(34), 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление Правительства №354 от 06.05.2011) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пп. б) п. 148(25) Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.

Помогите, пожалуйста, законно ли произведен перерасчет и какие действия мне предпринять? Историю начислений, которые выслали мне в "Мехуборке", прилагаю.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга по Вашему лицевому счёту. В обоснование приложите документ, подтверждающий дату начала владения жильем. Если не реагируют, обратитесь в прокуратуру, жилинспекцию и/или суд.

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой

Получила квитанцию по ЖКХ с перерасчетом с 01.01.2022 по 31.12.2022 за коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в сумме 1069,47.
Данный перерасчет обосновывают Постановлением правительства РФ 03.02.2022 №92 п.п б,в п.29(2) правил 491.
Подскажите перерасчет выполнен правомерно? Зачем тогда индивидуальный ПУ если УК раскидывает свои потери?

Канюков Сергей Константинович

Скорее всего перерасчет сделан за пользование водой на общедомовые нужды. Тогда все правильно. Или какое -то время вы не сдавали данные, брали по среднему, а потом пересчитали по факту. Радоваться надо...

Перцев Сергей Викторович

Данная категория вопросов относится к платной консультации. Вы работаете и получаете заработную плату, а почему считаете что юристы не работа...

В квитанциях за ЖКУ появилась строка "Перерасчет КР на ОДН за 2022 год. перерасчет произвели по трем видам услуг: СОИД(ОДН ЭЛ.ЭН), теплоэнергия на нагрев, холодная вода на нагрев. За 2022 год было три тарифа на оказанные услуги. Перерасчет сделали по последнему самому высокому тарифу, хотя УК понесла убытки меньше чем требует по перерасчету. Кроме того с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержания общего имущества для многоквартирного дома. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября 2020 года. Права ли УК, что делает перерасчет за весь 2022 год и по повышенным тарифам?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Вы абсолютно правы - все это постановление я изучил вдоль и поперек - нигде нет ни слова о том, что возможность перерасчета распространяется на предыдущие периоды. При этом, ресурсоснабжающие организации и УК по всей стране решили воспользоваться этим постановлением и снять с сосбтвенников жилья побольше денег. В настоящий момент я готовлю исковое заявление об отмене аналогичного перерасчета в Томской области.

Добрый день! В семье имеется два объекта недвижимости: квартира в МКД (собственником является супруга) и жилой дом (долевая собственность). Прописка оформлена в квартире. Все объекты находятся в одном городе. Региональный оператор требует заключение договора на вывоз мусор по каждому объекту недвижимости. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 п. 8.3 в случае если одно лицо владеет несколькими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками, на которых происходит образование твердых коммунальных отходов, может заключаться один договор на оказание услуг. Законно ли требование регионального оператора?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Даниил! В цитируемой Вами норме права сказано, о том, что один договор "может" заключаться, а не о том, что регоператор "обязан" заключить один договор. Кроме того, по одному из объектов у вас долевая собственность, а по другому собственником является только супруга, следовательно, при заключении единого договора Вы не будете являться собственником одного из объектов. Это и некорректно в отношении составления документа и неудобно в работе. У Вас самого потом будут возникать постоянные накладки с начислением платы за ТКО по тому объекту, где Вы не являетесь собственником.

Бронштейн Александр Михайлович

В соответствии со ст.307 ГК стороны при заключении договора должны содействовать друг другу. Оператору удобнее работать с отдельными объектами недвижимости. Вам в принципе все равно, один у вас договор или два

Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого фонда в категорию «нежилое», но по факту является нежилым, требует заключить с ними письменный договор, ссылаясь на п. 6. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в противном случае будут насчитывать за отопление по тарифу, как бездоговорному потребителю. Мне это не выгодно, так как разница тарифов для жилого и нежилого помещения (при заключении договора или по бездоговорному начислению) больше где-то на 50%.
Юристы настаивают, что в законодательстве нет указаний на обязательное условие - выведение квартиры из жилого фонда, для признания квартиры (жилого помещения) - «нежилым», достаточно только фактического использования квартиры не для проживания и приведение ее в такое состояние.
Вопрос: права ли теплоснабжающая организация, стремящаяся перевести собственника квартиры на более дорогой тариф по отоплению, если квартира, не выведенная из жилого фонда в категорию «нежилое помещение», используется для оказания услуг парикмахерской?
Заранее спасибо.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах:

1. В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;
2. По общему правилу, основными сведениями по недвижимому имуществу, являются сведения, внесенные в ЕГРН, а в этом реестре указано, что Ваше помещение - жилое.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего не значит.

Добрый день! У нас новострой, прямых договоров с поставщиками услуг еще нет. УК выставляет общий счет. С платежами за теплоэнергию происходит какой-то ужас. Счетчик на тепло стоит на дом, с него берут показатели и распределяют на всех жильцов. За 8 дней апреля (и это в Крыму, где тепло) заплатили больше, чем за весь февраль. Рассчеты производятся только в отопительным период. Но потом начали поступать платежки одним квартирам в мае, другим в июне. УК ссылается на Теплокоммунэнерго, а они на УК. Вот ответ УК: "При переходе на прямые договора, В соответствии с п. 87 постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе ГВС устанавливается для РСО, поставляющих горячую воду с использованием системы ГВС, и состоит из: компонента на теплоноситель; компонента на тепловую энергию. Разделом 7 приложения № 2 к ПП РФ № 354 установлен порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу ГВС, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом или нежилом помещении и на ОДН в случае установления двухкомпонентных тарифов на ГВС. До момента перехода на прямые договора РОС ГУП РК Крымтеплокомунэнерго, выставляет счет через Управляющую организацию , пропорционально площадям помещений, и перераспределяется на собственников." Но это не дает ответ на вопрос откуда отопление в июне. Имеет ли право поставщик постоянно выставлять счета и откуда он их берет, если отопления нет уже с 8 апреля? Как повлиять на УК и поставщика услуги?

Чуприкова Виктория Витальевна

Направьте жалобу в органы ГЖН. Они проведут проверку и если выявят нарушение, привлекут к ответственности УК

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Запросите у УК подробные расчеты по начислениям за отопление, в том числе в апреле и мае. Потребуйте обоснования тех сумм, которые вас настораживают. Выясните у УК, на каком основании они продолжают начислять плату за отопление, если оно уже завершилось. Ссылка на двухкомпонентный тариф на ГВС здесь неуместна, так как это другая коммунальная услуга. Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию (Теплокоммунэнерго) с запросом о периоде отопительного сезона и фактическом объеме потребленной тепловой энергии вашим домом. Это поможет прояснить ситуацию. Изучите региональные нормативные акты об окончании отопительного сезона. Возможно, в Крыму он завершается раньше, чем по общим правилам. Если после обращений в УК и РСО ситуация не прояснится и начисления будут необоснованными, вы вправе обжаловать их в Государственной жилищной инспекции, а лучше подать коллективный иск о перерасчёте. Успехов вам!