- 13.05.2026 12:33
Я подарила своему сыну квартиру в Беларуси..В 2022 году он был осуждён судом Рб. Квартира пол арестом.Сын погиб 3 сентября прошлого года в ИК 15.Я хочу вернуть квартиру в свою собственность.Нужно ли мне погашать задолженность по исковым заявлениям сына?
Заранее признательна..
Добрый день!!! Ситуация, которую вы описываете, требует внимательного анализа с точки зрения гражданского и исполнительного законодательства Республики Беларусь. Рассмотрим ключевые моменты, которые определяют ваши права и обязанности.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Республики Беларусь, договор дарения может быть отменён, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В вашем случае сын погиб. Это означает, что применить данную норму для отмены дарения невозможно, так как она требует наличия противоправных действий со стороны одаряемого при его жизни.
Однако, если в самом договоре дарения было предусмотрено условие о возврате имущества дарителю в случае смерти одаряемого, то вы имеете право требовать возврата квартиры. Если такого условия в договоре нет, то по общему правилу право собственности переходит к наследникам сына.
Здесь важно разделять два понятия: личную ответственность и ответственность наследников.
Ваша личная ответственность: Вы не обязаны погашать долги сына из своих личных средств. Вы не являетесь стороной по его обязательствам (если только не выступали поручителем или созаёмщиком).
Ответственность наследников: Согласно статье 1086 Гражданского кодекса РБ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (в данном случае — вашего сына) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку квартира находится под арестом из-за долгов сына, она фактически является обеспечением этих обязательств. Если вы или другие наследники вступите в права наследования на эту квартиру, долг будет погашаться за счёт её стоимости. Если стоимость квартиры меньше суммы долга, оставшаяся часть долга погашению не подлежит (если только наследник не принял иное решение, но это редкая практика). Так как квартира арестована, распорядиться ею (продать, подарить) до снятия ареста невозможно.
Чтобы вернуть квартиру в свою собственность, вам необходимо:
1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела после смерти сына.
2. Если вы являетесь единственным наследником первой очереди (или другие отказались), квартира перейдёт к вам по наследству. Вместе с правом собственности вы получите и обязанность отвечать по долгам сына в размере стоимости этой квартиры.
3. Если вы хотите вернуть квартиру именно на основании договора дарения (отменить его), вам потребуется доказать наличие оснований для отмены дарения (например, наличие пункта о возврате при смерти) или оспорить сделку иным способом, что в описанной ситуации крайне затруднительно без специальных условий в договоре.
Погашать задолженность по исковым заявлениям сына из своих личных денег вам не нужно.
Однако, чтобы вернуть квартиру себе, вам придётся вступить в наследство. В этом случае долг будет погашаться за счёт стоимости этой квартиры. Если квартира — единственное имущество в наследстве и её стоимость покрывает долг, то после реализации (продажи) квартиры и выплаты долга остаток средств (если он будет) перейдёт вам. Если же квартира стоит меньше долга, вы потеряете квартиру, но не будете должны ничего.
Вы можете вернуть квартиру в собственность только если в договоре дарения было прописано условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого (п. 3 Ст. 549 ГК РБ), а для этого нужно обратиться к нотариусу (если сделка нотариальная) либо в организацию по госрегистрации.
По общим правилам вы не обязаны погашать долги сына, но если квартира остаётся в его наследственной массе, кредиторы вправе требовать погашения задолженности за счёт этого имущества.
Согласно общим требованиям наследственного у права, вы являетесь наследником имущества погибшего сына. Когда принимается наследство, то все долги также переходят новому собственнику, который обязан их оплатить Не понятно о каком исковом заявлении сына вы упоминаете в своем вопросе.
