-
Вопрос № 00117240
Добрый день , уважаемые юристы адвокаты . Прошу пожалуйста помогите разобраться в ситуации , так как получала ответ и от каждого говорилось по разному , одни говорят , что переписали до ИП и не переживайте , вторые говорят , что пристав подаст иск в районный суд , кто то говорит , банк подавать решит за 950 тысяч признавать банкротом , вот
Ситуация такая что мама год назад сделала договор дарения на меня , не купли продажи . На жилье в котором нет ремонта и даже двери , в августе она делает договор , через пару месяцев пристав на нее возбуждает ип , то есть она не платила с мая в банк . Пристав не знала этого , а тут мама взяла и пару дней назад ей рассказала и она разозлилась , говорит зря вы так сделали . То есть дала маме понять , сделает все лишь бы отобрать . Но я то не виновата , что мама взяла такой долг в 950 тысяч , пристав очень настроена на нее агрессивно и стала возбуждать ип даже которое было закрыто , возбудила не возобновление , а снова открыла судя по всему чтобы собрать на нее как больше долгов и передать дело в суд или в банк , человек пол года не возбуждал а тут стала все снова поднимать на нее и даже старые долги , как мне объяснили , что будет подавать иск в районный суд о том , что мама умышленно скрыла имущество и когда она сделала на меня договор дарения , то квартира которая у нее была единственным жильем уже идет как не 1 , так как она по своей воле сделала договор дарения , и суд признает сделку недействительной , думаю пристав рассказала все в банк и он будет отнимать жилье признав маму банкротом , она оплатила только 150 тысяч , осталось 950 платить ей не с чего так как она работает и все переводит приставу , а ей остается прожиточный минимум . Почти год не знала и тут она мне призналась , подскажите мне что сделать , не хочется из за нее такое развитие событий , денег у нее брала , ей погасить не могу , так как сама оплачиваю в банк , все без ремонта и пристав могла давно сходить туда и сделать фото для суда , двери нет . Понимаю , что если буду в суде говорить что не знала про долги , мне не поверят и отберут его , в жилье никто не прописан . Слушать меня никто не будет , женщина у нас которая адвокат она утверждает , что если у мамы было 1 жилье то автоматически как она сделала договор дарения , оно уже считается не как единственное и когда суд аннулирует сделку , то пустит на торги его в счет погашения долга , и еще момент такой что жилье не пригодно для проживания , посоветуйте что сделать быстрее , с адвокат общалась говорит , что если банк подавать на банкротство надумает , то жилье должно быть пригодное , но прописка нет она не проживает в нем , такое сказали не считается как единственное и пускается на торги , буду благодарна за ответ что посоветуйте , у меня нет мужа одна несколько лет и остаться без жилья не по своей вине не хочется никак
Здравствуйте, Ксюша! Ситуация, в которой вы оказались, действительно непростая, но давайте разберемся, какие есть варианты действий. Существует вероятность, что сделка дарения квартиры может быть оспорена приставом или банком. Однако, если квартира не является единственным жильем вашей мамы, или если она была подарена вам до возбуждения исполнительного производства, шансы на успешное оспаривание ниже. Также, если квартира находится в плохом состоянии и не пригодна для проживания, это может быть учтено судом.
Ваша мама по договору дарения подарила вам квартиру. Через некоторое время после этого пристав возбудила исполнительное производство в отношении вашей мамы. Пристав может попытаться оспорить сделку дарения, ссылаясь на то, что она была совершена с целью сокрытия имущества от взыскания.
Оспаривание сделки дарения: Пристав может подать иск в суд о признании сделки недействительной. Основанием для этого может служить подозрение в том, что сделка была совершена с целью избежать обращения взыскания на имущество должника. Если суд признает сделку недействительной, квартира может быть включена в конкурсную массу для погашения долгов вашей мамы.
Единственное жилье: Важно, является ли квартира единственным жильем вашей мамы. Если у нее есть другое жилье, то квартира, переданная вам по договору дарения, может быть взыскана. Если же это единственное жилье, то по общему правилу на него не может быть обращено взыскание (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). Однако, если квартира была подарена после того, как возникла задолженность, и это единственное жилье, суд может принять решение об обращении взыскания.
Состояние квартиры: То, что квартира находится в плохом состоянии и не имеет ремонта, может быть учтено судом при оценке обстоятельств дела. Если квартира непригодна для проживания, это может повлиять на решение суда.
Банкротство: Банк может инициировать процедуру банкротства вашей мамы, если сумма долга значительна, а у нее нет возможности его погасить. В рамках процедуры банкротства может быть оспорена сделка дарения.
Незнание о долгах: Ваше незнание о долгах мамы может быть учтено судом, но не является абсолютной гарантией сохранения квартиры. Важно, чтобы вы могли доказать, что не знали о долгах и не участвовали в сокрытии имущества.
Будут вопросы пишите.
Здравствуйте, она сделала договор дарения на меня в августе, но ИП возбуждено было через пару месяцев, то есть долги были в банк она не вносила платежей с июня, но сделка была сделано до пристава. Жилья кроме этого не было у нее и сделала договор дарения, ремонта в нем нет, то есть получается могут пустить на торги? Подскажите прошу вас
Да, существует риск, что жилье, подаренное вашей матерью, может быть включено в конкурсную массу и выставлено на торги в рамках процедуры банкротства. Однако, это не является стопроцентной гарантией, и есть факторы, которые могут повлиять на исход дела. В вашем случае, поскольку долги перед банком не вносились с июня, а договор дарения был заключен в августе, а банкротство возбуждено позже, эта сделка попадает под период подозрительности. Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов может быть предположена, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества, и сделка была совершена безвозмездно. Отсутствие ремонта и тот факт, что это единственное жилье у матери, не являются безусловными основаниями для отказа в оспаривании сделки. Однако, если будет доказано, что на момент дарения у матери не было признаков банкротства, или что сделка не привела к ее неплатежеспособности, или что у вас не было информации о ее долгах и намерениях причинить вред кредиторам, то сделка может быть признана действительной.
Согласно закону «О банкротстве», сделки, совершённые за 1–3 года до подачи заявления о банкротстве, могут быть оспорены, если они причинили вред кредиторам. В вашем случае, если договор дарения был заключён в период, когда мама уже имела признаки неплатёжеспособности, суд может признать его недействительным.Ситуация сложная и требует детального юридического анализа. Основные риски связаны с возможностью оспаривания договора дарения в рамках процедуры банкротства вашей мамы
Здравствуйте, получается мне кроме как продать ничего не сделать и суд все равно пустить на торги решит?
