Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Не уплата ипотеки?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросам, не знаем как быть. Мы не платим ипотеку на земельные участки, банк сейчас будет подавать в суд, заемщик муж, я иду поручителем , после того как банк возбудит судебное дело, арестуют все счета и недвижимость только супруга ?
У него совместная квартира в ипотеке и доля в квартире с мамой. И сразу вопрос если он сейчас сделает договор дарения своей доли ребенку, не отменят это суд?
И другой вопрос , можно ли составить нотариальное соглашение об алиментах, чтоб с зарплаты мужа не списывали всё на погашение долга?

Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Взыскивать задолженность будут и с мужа, и Вас, так как поручитель отвечает солидарно. Дарить имущество сейчас бесполезно, сделку признают недействительной. Попробуйте договориться с банком о реструктуризации или кредитных каникулах. Алиментное соглашение - хорошая мысль, но если впереди банкротство, то в банкротстве его могут оспорить и назначить алименты справедливые (если Вы планируете сейчас большую долю выплачивать в качестве алиментов для сокрытия: сбережения). Если вы готовы платить долги, можно просить мировое в суде. Варианты есть, банки идут на встречу.
Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Спасибо за ответ
Гость

Банкротство не можем подать, так как есть два имущества у мужа, да и у меня тоже, вот и хотели сейчас долю подарить чтоб в дальнейшем можно было подать на банкротство, а подскажите пожалуйста другое имущество только арестуют, или на торги тоже выставят? Банк в реструктуризации отказывает, то есть лучше сделать нотариальное соглашение об алиментах?

Гость
Бакулина Екатерина Валерьевна

Мировое в суде - идеальный вариант. Алиментное делайте, банк банкротить вас не будет, так как им земля полагается.

Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Спасибо за ответ
Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Банк в суде будет просить обратить взыскание на землю, если долг и залоговая стоимость совпадают, или если залоговая стоимость больше, другое имущество не тронут. Если сумма долга больше, обратят взыскание на доходы, могут на машину арест наложить. Но с большей вероятностью только земля пойдет. Лучше не дарить, эта сделка может быть оспорена и через 5 лет, потому что сейчас уже неплатежеспособность. Выводить имущество надо грамотно.

Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Спасибо за ответ
Ганиев Марсель Ильдарович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Поскольку Вы являетесь поручителем, то Банк подаст иск в суд одновременно и на Вас и на супруга. При вступлении в силу решения суда долг будет взыскиваться в т.ч. И с вас до полного погашения задолженности

Пример подписи: Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Попова Марина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Добрый вечер, поручитель отвечает вместе с должником солидарно. Арестуют счета поручителя в том числе. Ипотека совместно с мамой, тоже под угрозой.
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением,Ваш персональный юрист Марина
Спасибо за ответ
Гость

Не знаю как написать в личку

Попова Марина Александровна
Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Мах, или на электронную почту, все данные есть в профиле

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением,Ваш персональный юрист Марина
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не понятны условия ипотеки, но если они в залоге, то просто обратят взыскание а предмет залога.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваши вопросы по порядку:

1. Арест счетов и недвижимости — кого коснётся?


Если банк обратится в суд и выиграет дело, то судебные приставы могут обратить взыскание на имущество и счета должника (вашего мужа), а также поручителя (вас), если долг не будет погашен добровольно. То есть:

- В первую очередь взыскание обращается на имущество и счета основного заемщика (мужа).
- Если его имущества и доходов недостаточно — банк вправе требовать взыскания с поручителя (вас). Соответственно, могут быть арестованы ваши счета и имущество.
- Арестовывать счета и недвижимость будут не только у мужа, но и у поручителя, если банк заявит такое требование.

2. Арест какого имущества возможен?


- Квартира в ипотеке — находится в залоге у банка, её могут обратить в взыскание только по ипотечному кредиту.
- Доля в квартире с мамой — на эту долю может быть обращено взыскание, если она не является предметом залога по другому кредиту.
- Совместное имущество супругов (если квартира приобретена в браке) — может быть реализовано для погашения долга.

3. Дарение доли ребёнку — есть ли смысл?


Если ваш муж сейчас подарит свою долю ребёнку, это скорее всего будет признано судом мнимой (фиктивной) или притворной сделкой, совершённой с целью уклонения от исполнения обязательств перед кредитором. Такие сделки по закону (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве», ст. 10, 170 ГК РФ) могут быть оспорены и отменены судом по требованию кредитора или конкурсного управляющего (если речь дойдет до банкротства).

Итог: такой договор дарения, заключённый сейчас, с высокой вероятностью будет отменён судом.

4. Нотариальное соглашение об алиментах — поможет ли?


Да, нотариальное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Если оно будет заключено и удостоверено нотариусом до возбуждения исполнительного производства по ипотечному долгу, то приставы должны будут учитывать алиментные обязательства и не смогут взыскивать сумму, причитающуюся на алименты, на погашение банковского долга.

ВАЖНО: Если соглашение будет заключено после возбуждения исполнительного производства, пристав может посчитать его заключенным с целью уменьшения взыскиваемого дохода и не учтет его при распределении средств.

- По закону, с дохода должника сначала удерживаются алименты, а только потом — долги по кредитам.
- Заключайте соглашение заранее и официально удостоверяйте у нотариуса.

---

Рекомендация:
Обязательно проконсультируйтесь с юристом по месту жительства для детального анализа ситуации и правильных действий. Не пытайтесь скрывать имущество или совершать сделки по его отчуждению — это может привести к дополнительным проблемам, включая уголовную ответственность.

Если остались вопросы — уточняйте детали, помогу с разъяснениями!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Процессуальные издержки на адвоката удержания алиментов 50% и удержания 5% исправительных

    2 ответа

    У нас в организации работает сотрудник который отбывает наказание в виде исправительных работ с удержанием 5% в доход государства из заработной платы и на него есть исполнительный лист по алиментам…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Вы можете удерживать у него только 50%. Больше нельзя. Пристав сам распределит эти деньги как надо
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Процессуальные издержки, взысканные приговором суда, не входят в перечень первоочередных удержаний из заработной платы.
    Перейти к вопросу

  • Долговая задолженность, арест счетов, погашение долга

    4 ответа

    Имеется долг по кредиту, в ходе ИП наложили арест на банковский счет, на счету уже накопилась достаточная сумма для погашения долга. Дозвониться судебному приставу не получается т.к. трубки не берут.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации достаточно дождаться, когда банк по требованию судебных приставов спишет необходимую сумму с арестованного счета в счет погашения…
    Голодненко Евгений Владимирович

    Голодненко Евгений Владимирович

    Добрый день!На портале ФССП найдите свое ИП: по номеру или по своим данным.Там можно найти реквизиты для оплаты.
    Перейти к вопросу

  • Бездействие пристава

    4 ответа

    Как мне действовать в данной ситуации? В мае месяце банк подал на меня в налоговую, возбудили 2 исполнительных производства. Одно оплатила в гос услугах на следующий день, другое просто оставила…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы не должны «добиваться» перевода денег — это обязанность пристава. 1. Бездействие пристава (ст. 110 Закона № 229-ФЗ) Деньги, поступившие…
    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    1. Главный шаг (самое действенное) Подайте административный иск в суд на бездействие пристава. Это единственное, что реально заставит его работать.…
    Перейти к вопросу

  • Мировое соглашение на стадии исполнительного производства

    4 ответа

    Здравствуйте. Являюсь взыскателем по исполнительному производству в отношении ООО (транспортная компания). Мой долг - четвертый в очередности погашения. Кроме меня есть ещё несколько взыскателей с разной очередностью требований. Общий долг…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ситуация…! И основная проблема в том, что если Вы получите выплаты от должника в приоритетном порядке перед иными кредиторами, с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если фирма подаст заявление о признании банкротом вы вправе направить в арбитражный суд в установленные сроки заявление о включении…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить исполнительное производство?

    5 ответов

    Здравствуйте. В пятницу вечером мне стали поступать СМС о наложении ареста на банковские карты в связи с исполнительным производством о взыскании задолженности за коммунальные услуги за квартиру, в которой я…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Чтобы отменить взыскание, докажите суду, что вы не жили в квартире с 2018 года. Соберите доказательства: справку от бабушки о…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Для отмены судебного приказа Вам необходимо собрать доказательства фактического проживания по иному адресу: показания свидетелей, справки из управляющей компании бабушки,…
    Перейти к вопросу

  • Попадаю ли под слостное уклонение от выплаты по кредитам

    1 ответ

    По исполнительному производству удерживалось с зарплаты 17%, так как было нотариальное соглашение по алиментам на 33%. Пол года назад родился третий ребенок и внесли изменение в соглашение до 50%. Выплаты…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Да, при задолженности по алиментам (особенно свыше 2, 5 миллионов рублей) и отсутствии выплат по исполнительному производству, пристав…
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство по кредитной задолженности

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, судебные приставы начали исполнительное производство по кредитной задолженности. Я являлась поручителем по кредиту. Основного заёмщика признали банкротом. Суд был год назад. Имеют ли право приставы взыскивать с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имеется вступившее в законную силу судебное решение, могут. На сколько вы были уведомлены о нём другой вопрос. Можно…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Имеют полное право при наличии судебного акта, вступившего в законную силу. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ…
    Перейти к вопросу

  • Как обязать сотрудников ФССП прекратить исполнительное производство

    3 ответа

    Здравствуйте! В 2024 году прокуратура г. Майкопа обязала меня выплатить штраф в размере 10000 рублей в счёт государства. В связи с чем ФССП возбудили ИП на вышеуказанную сумму. В конце…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Благодарим за подробное изложение ситуации. Ваша ситуация — типичный, но крайне опасный случай системной ошибки или злоупотребления со…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. В описанной вами ситуации могут иметься признаки определенных неправомерных деяний со стороны судебного пристава-исполнителя.
    Перейти к вопросу

  • Возбужденное ИП по одному и тому же делу

    2 ответа

    Здравствуйте. Мною был оплачен штраф в размере 10к, через госуслуги. Сохранил электронный чек. Через пару недель а может и меньше приставы снова возбудили ИП по тому же делу. Через третьих…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, бывает такое на практике, обжалуйте.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По ст. 47, 50 ФЗ-229 пристав после оплаты должен окончить производство и вернуть излишки. Перенаправлять деньги «по другому ИП»…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить исполнительной производство?

    3 ответа

    Бывшая гражданская жена подала иск на споры с жилищными отношениями. В квартире прописан,но непроживаю. Являюсь поручителем по ипотеке этой квартиры. Когда жили вместе частично делал ремонт сам,и оплачивал услуги ро…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, факт прописки, а также выполнение ремонта и закупка материалов не являются основанием для признания права собственности…
    Дорофеева Юлия Николаевна

    Дорофеева Юлия Николаевна

    А какие требования к вам предъявлены в исковом заявлении? Какие исполнительное производство возбуждено, на основании чего, есть уже решение суда?
    Перейти к вопросу

  • Задвоение исполнительного производства

    1 ответ

    Добрый день, ситуация следующая: Как поручитель по ипотеке, я получила исполнительное производство от банка, во время процесса банкротства основного заемщика. После подписания мирового соглашения заемщика и банка, исполнительное производство было…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если второе исполнительное производство возбуждено по тем же требованиям, что и первое, и первое уже закрыто, то необходимо обратиться с…
    Перейти к вопросу

  • Долги за коммуналку

    1 ответ

    У бывшей жены долги за коммунальные услуги,квартира в ипотеке на ней,моя мама поручитель! Двое детей живут с мамой! Что можно сделать чтобы эти долги не списывали с меня?

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что долги за коммунальные услуги и обязательства по ипотеке — это два разных вида…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы взять у пристава для регрессного иска

    3 ответа

    Здравствуйте, я поручитель, заплатила по исполнительному производству всю сумму долга заемщика перед банком. После окончания исполнительного производства хочу подать иск регресса к заемщику. Какие документы надо попросить у судебного пристава…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для подачи регрессного иска к заемщику вам нужно запросить у судебного пристава три главных документа, подтверждающих факт и сумму произведенной…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Для подачи регрессного иска к заемщику вам необходимо доказать суду два факта: исполнение обязательства именно вами и окончание исполнительного производства…
    Перейти к вопросу

  • Возможность списания долга перед банком поручителю - воину СВО

    3 ответа

    Возможно ли списание задолженности по 391 ФЗ физ лицу-поручителю кредитного договора оформленного на предприятие, если поручитель является военнослужащим по контракту.

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Списание задолженности возможно. Действующий механизм освобождения участников СВО от кредитных обязательств распространяется на физических лиц, в том числе если их…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, списание задолженности по Федеральному закону № 391-ФЗ в данном случае невозможно. Нормы законов № 391-ФЗ и базового № 377-ФЗ…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание денег

    6 ответов

    Добрый день ! Проиграли суд на 1.7 млн рублей . Хотела бы узнать , как приставы будут списывать деньги и что будет дальше ? 50% с заработной платы уходит на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Статья 111. Очередность удовлетворения требований взыскателей 1. В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном…
    Попова Марина Александровна

    Попова Марина Александровна

    пройдите процедуру банкротства, если 1.7 не является алиментным обязательством или моральным вредом. Обращайтесь, поможем.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Юрист Хлопотов Дмитрий Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 111 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я — практикующий юрист с 12-летним опытом в сфере комплексной защиты прав граждан. За годы работы я пришёл к выводу…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • +12 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.8
    6 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 15 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889 Большой опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    110 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Адвокат Тарасенко Олег Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Адвокат №1064

    Тарасенко Олег Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 18 лет
    • 56 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Тарасенко Олег Викторович, я адвокат Омской областной коллегии адвокатов (рег. № 55/1551 в Едином государственном реестре адвокатов).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме