-
Вопрос № 00186802
Здравствуйте. Была приобретена квартира в браке со средствами мат капитала, за наличный расчет. Я являюсь одним собственником, нужно выделить доли супругу и ребенку. Нотариус в этом случае обязателен, для составления соглашения или можно в письменной форме составить соглашение?
Добрый день!!! В 2026 году нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей по материнскому капиталу не является обязательным, если квартира оформлена на одного из супругов и доли выделяются впервые. Такое соглашение можно составить в простой письменной форме, подписано всемисовершеннолетними участниками и законными представителями несовершеннолетних, а затем подать на регистрацию через МФЦ. Нотариус потребуется только в отдельных случаях, например, если квартира уже в долевой собственности, происходит раздел имущества при разводе или есть иные особые обстоятельства, связанные с изменением режима собственности супругов.
В вашем случае нотариус не обязателен. Можно составить соглашение в письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ. Главное — правильно оформить документ и соблюсти все требования закона.
Нотариус не обязателен, если квартира куплена в браке и после выделения долей детям доля супругов остаётся в совместной собственности (а не переходит в долевую).
Если же при выделении долей меняется режим собственности супругов (с совместной на долевую), соглашение нужно заверить у нотариуса.
Но есть золотое правило, если не хотите лишнюю головную боль в будущем, лучше проводите все сделки (недвижимость) через нотариуса.
Здравствуйте. Нотариус для оформления соглашения о выделении долей супругу и ребенку в вашей ситуации обязателен
