- Вчера в 01:28
Являюсь Арендатором 2-х комнатной квартиры, снял вместе с женщиной , но за 2 месяца сожительства не скидывалась на аренду и коммунальные платежи, на текущий момент она в виде смс в ВК была уведомлена мной(с соглашения с хозяином квартиры) ,что должна сьехать до 28 числа апреля(Договор аренды был оформлен на 9 число) , но в ответ были получены угрозы физической расправы от ее знакомых , в том числе были звонки от мужчин мне на номер с угрозами.
- Как мне безопасно ее выселить? 28 числа я приезжаю из отпуска и с ней в квартире я не могу находится из-за угроз, но и вещи ее выкинуть я не имею право(как я понимаю),
приезжать вместе с Полицией или просто ее не впускать в дом?
- Можно ли как то взыскать с нее ту сумму денег, которую она должна была оплатить за аренду и коммунальные платежи на равне со мной?
- Как правильно оформить ее письменные угрозы и устные звонки ее знакомых , какую форму или что надо написать, чтобы она понесла ответственность?
Выселение сожителя, даже если он не выполняет свои обязательства, должно происходить в рамках закона. В данном случае вы не имеете права самостоятельно выкидывать вещи или физически ограничивать доступ в жилье. Поступайте следующим образом:
Выселение: Если срок аренды истек, вы можете обратиться в суд для расторжения договора аренды и выселения сожителя. Важно помнить, что в случае угроз вам следует зафиксировать факт угроз: записывать звонки (если это возможно) и сохранять переписку. Вы можете обратиться в полицию с заявлением о защите от угроз. При необходимости суд может выдать исполнительный лист на выселение.
Взыскание долгов: Для взыскания задолженности за аренду и коммунальные платежи подайте иск в суд. Необходимо предоставить доказательства ее долгов, например, переписку или другие документы, подтверждающие договоренности.
Угрозы: Для фиксации угроз составьте письменное заявление в полицию, приложив скриншоты, записи звонков и сообщения. Это будет основанием для возбуждения уголовного дела по ст. 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью).
Таким образом, выселение требует судебного разбирательства, а угроза вашей безопасности — обращения в правоохранительные органы.
Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.
Спасибо за обратную связь!!! Если будут проблемы, Вы знаете как меня найти.
Как я отвечал людям ниже, в договоре аренды ее нету, как в этом случае обстоят дела?
Отсутствие ее в договоре означает, что собственнику она напрямую, скорее всего, не должна. Но вам она может быть должна, если была договоренность делить аренду и коммунальные платежи. Доказывайте перепиской, голосовыми, свидетелями, переводами, ее обещаниями “скинуть деньги”, расчетом платежей. Сначала претензия, потом иск к ней о взыскании суммы как долга по договоренности либо как неосновательного обогащения. Она не в договоре — значит, ее позиция слабая; но выселять физически, выкидывать вещи и устраивать силовой доступ нельзя. Самый безопасный сценарий: собственник + вы + свидетель + видео + заранее заявление по угрозам + письменное требование освободить квартиру + акт по вещам.
- Не Вы ее должны выселять, а Наймодатель (либо Вы - по доверенности от него). Порядок действий должен быть ориентирован на положения самого договора прежде всего (а они не типовые, нужен анализ конкретного документа).
- Да, если Договор от двоих.
- Должна быть фиксация угроз (заверенные копии скринов, запись разговоров с конкретного номера). Нет доказательств - нет наказания.
В случае, если я доверенное лицо хозяина квартиры и в договоре она впринципе не прописана, какой порядок выселения? Могу я ее просто не впускать? Не напишет ли она потом заявление, что я украл ее вещи?
Здравствуйте, угрозы в ваш адрес могут образовать состав преступления, предусмотренного УК РФ. Вам нужно в первоочередном порядке обратиться в полицию. Для полной оценки ситуации, мне необходимо изучить ваш договор аренды.
Фото договора почему то на сайт не отправляется, но хозяйка мне сказала, что ее туда не вписала, у себя в договоре я тоже не могу найти ее фио
Обратитесь с заявлением об угрозах в полицию. Поменяйте замок с согласия арендодателя. Придет за вещами, отдайте. Деньги наврят ли вы увидите.
