Развод?

Добрый вечер.С мужем живем в официальном браке ,была куплена квартира в ипотеку,был оформлен для этого случая брачный договор ,поэтому ипотека оформлена на меня (жену),в ней прописаны и я,и муж ,муж без моего ведома взял бытовую технику в рассрочку ,поставил все в ипотечной квартире ,которая оформлена на меня,теперь попал в больницу (наркологический диспансер с алкогольной зависимостью),неизвестно на какое время ,платить за эту рассрочку у меня физически не хватит денег.Сейчас он выйдет на просрочку ,банк обратится в суд,суд обратится к приставам ,приставы имеют права описать все имущество ,находящееся в квартире ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут описать, изьять и реализовать имущество в счёт погашения долга, при отсутствии денежных средств на счетах.

Давыдов Денис Валентинович

конечность, т.к. кредит израсходован на семейные нужды.

Добрый вечер ! 17.05.2024 г вступила в брак . 13.10.2024 года был заключен брачный договор , по которому все что на мое имя - мое, все что на имя супруга - супруга Муж еще до брака взял кредиты около 2 млн руб 24.06.24 им была куплена в ипотеку квартира по дду ( ипотека оформлена на его имя, дду тоже ) 09.12.2024 Голда ( уже после брачного договора) так же была оформлена ипотека но на мена ( дду и ипотека на мое имя) . Муж постоянно гулял, пропадал, в итоге я с ним развелась. Сейчас муж не платит по своим кредитам ( которые он брал еще до брака) , но ипотеку платит, так как это его единственное жилье. Подскажите , будет ли считаться совместно нажитой собственностью квартира, ипотека по которой оформлена на меня уже после брачного договора и смогут ли банки кредиторы, по которому он не платит кредит забрать его квартиру или мою в счет Долгов ?

Цуциев Жан Валерьевич

если кредиты взяты супругом ещё до брака они к вам отношения тне имеют. По вопросу каартиры, все зависит от текмта барачного договора. Необходимо с ним ознакомиться для надлежащей консультации. Можете обращаться в WhatsApp, по контакту в профиле. Услуга платная

Праздникова Елена Викторовна

Здравствуйте! Если после заключения брачного договора, в котором говорится, что все, что оформлено на вас - ваша собственность, взята ипотека и квартира оформлена на вас - это ваша собственность. Но если в период оформления брачного договора и до него у мужа были долги, взятые в браке, условия брачного договора "будут работать" только если кредиторы были осведомлены о заключении брачного договора. Об этом есть положения Пленума ВС №48. По общему правилу квартира, купленная 09.12.2024г. - ваша. Но надо изучать условия брачного договора. Обратитесь к юристам.

Здравствуйте. Планируется развод. Общих детей нет. Есть квартира, купленная в браке ,в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, я созаемщик. По документам он ее владелец. При расторжении брака можно ли разделить квартиру 50/50? Спасибо

Макаров Александр Анатольевич

Можете, но только после выплаты ипотеки. Пока это квартира в залоге у банка.

Алексеева Елена Витальевна

Конечно вы поделите квартиру и скорее всего пополам, отступление от равенства долей возможно при определенных обстоятельствах. Раздел имущества производится в судебном порядке, то, что квартира ипотечная, не является препятствием в данном случае.

Здравствуйте, на днях я задавала вопрос. Ситуация такая: в 2019 году в браке была куплена квартира в ипотеку. Брак расторгнут в 2020 году. Ипотека оформлена на бывшего супруга, он же и платил ипотеку. Раздел квартиры не был осуществлен, так как бывшая супруга не хотела платить ипотеку. Недавно бывший супруг умер. Бывшая супруга согласна отказаться от своей супружеской доли и доли детей в этой квартире, которые положены им в качестве наследстве за миллион рублей. Каким договором можно оформить эту сделку?

Рабиевская Юлия Викторовна

Добрый день

Заключив договор дарения или купли - продажи доли.

Рабиевский Сергей Игоревич

Сделку можно оформить договорами купли-продажи долей в квартире: бывшая супруга продаёт свою супружескую долю, а также наследственные доли — свои и детей, при этом отчуждение долей несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки, после оформления наследства у нотариуса и получения свидетельств о праве на наследство.

Добрый день! Я развелась с мужем. У нас имеется совместная квартира, купленная по Дальневосточной ипотеке. Ипотека оформлена на меня как на титульного заемщика, бывший муж созаемщик. Оба работаем. Когда были в браке, был общий бюджет, ремонт в квартире делали на этот общий бюджет. За ипотеку и коммуналку платила я. После развода договорились платить пополам. Он заплатил только за один месяц. Сейчас деньги не скидывает, на связь не выходит. Я одна плачу полностью ипотеку и за коммунальные платежи. Также, чтобы взять ипотеку, мои родители давали нам на первоначальный взнос 200.000 руб. Сейчас выплачено по ипотеке 469567,55 руб. Можно ли как-то законно лишить его второй половины за неуплату? Он до того, как пропал со связи настаивал на продаже и разделе по половине от оставшейся суммы после погашения ипотеки.

Чурилова Екатерина Михайловна

Виктория, здравствуйте!

Соберите и сохраните доказательства — это самое ценное: выписки из банка по ипотечным платежам (ваши платежи и его один месяц), квитанции/чеки по коммуналке, переписку и сообщения, где он соглашается платить «пополам» или настаивал на продаже, кредитный договор, ипотечный договор, договора созаемщика, документы/переводы от родителей (подтверждение перечисления 200 000 руб.).

Отправьте ему письменное требование (лучше — заказным письмом с уведомлением или с помощью электронной почты с подтверждением прочтения) с требованием возобновить платежи/перечислить задолженность за последние месяцы, либо в течение 30 дней принять участие в разделе/продаже квартиры по согласованию. Это покажет суду, что вы пытались мирно урегулировать вопрос.

Если реакции нет — подаёте иск в суд о разделе совместного имущества в иске можно просить разделить квартиру и распределить оставшуюся ипотечную задолженность (обычно 50/50, если нет других оснований), одновременно можно просить взыскать с него половину фактически уплаченных вами сумм (ипотека + коммуналка) за период после развода/соглашения, если докажете, что это были общие расходы, а также просить суд о временных мерах (например, запрет на отчуждение доли без вашего согласия — зависит от обстоятельств). Практика судов по таким делам есть.

По деньгам родителей: если есть документы (платёж, расписка, договор дарения) — приложите их к иску. Если подарок был вам лично, суд может признать эти 200 000 руб. вашей личной собственностью, и при разделе их не делят. Если доказать нельзя — суд может признать их общими.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, занимаемся вопросами раздела имущества, в данной ситуации вы можете взыскать половину платежей по кредиту заплаченных вами после расторжения брака, либо попробовать произвести раздел имущества, признав за вами право собственности на квартиру а ему выплатив компенсацию за его долю.

В браке 10 лет.
Платим ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, но первый взнос и ремонт был сделан на мои деньги.
Хотела развестись, но выяснила что муж набрала кредитов на 2 млн руб.
Скажите пожалуйста можно ли , пока мы в браке составить брачный договор, чтобы квартира досталась мне и детям .
Надо ли как-то оформлять меня собственником до развода? Или оформлять дарение от мужа?
И можно ли в брачном договоре прописать что его кредиты останутся ему?

Усольцев Виктор Николаевич

Да, можно составить брачный договор, в котором прописать, как будет распределяться имущество и долги при разводе

Добрый день. В ипотеку куплена квартира в строящемся доме с использованием материнского капитала. Срок сдачи дома 4 квартал 2026 года. Ипотека оформлена на супруга, жена никак не фигурирует в кредитном договоре. Имеется брачный договор, где разделены обязательства и имущество,он оформлен ещё до покупки квартиры. Двое несовершеннолетних детей.
Подскажите, как происходит выделение долей? И можно ли развестись до сдачи дома и приёмки квартиры, потом можно будет выделить доли жене и детям?

Соколова Вера Сергеевна

Здравствуйте! С июля 2025 года выделить доли в квартире можно до погашения ипотеки.
Развестись до сдачи дома вы можете. Однако, так как дом еще не сдан в эксплуатацию, то есть нюансы. Также, важно понимать, что указано в брачном договоре относительно распределения обязательств и имущества.
Независимо от условий брачного договора второй супруг будет иметь свою долю (от стоимости мат капитала). Важно понимать кому по брачному договору будет переходить право собственности на квартиру. Какова дальнейшая судьба доли супруга по маткапиталу и тд.

Перед подачей иска о расторжении брака рекомендую обратиться к юристу для детального разбора ситуации.

Арахова Диана Алексеевна

Добрый день. Выделение долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, является обязательным условием, и процесс можно начать после оформления собственности на жилье.

Добрый день!
Скажите пожалуйста, как обезопасить себя и 12-летнего сына от долга (кредита) мужа, который муж взял втайне от меня?
Брачного договора у нас нет.
Имущество: машина, квартира в ипотеке. Квартира по документам 1/3 на сыне, 2/3 на мне, муж давал на это нотариальное согласие, в связи с тем что сегодняшнее жильё куплено на средства от продажи квартиры с использованием мат. капитала. Ипотека оформлена на меня.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Как вариант - заключите брачный договор, в котором укажите чье имущество будет и долги.

Давыдов Юрий Геннадьевич

Добрый день!

Рекомендую Вам заключить с мужем брачный договор. Иначе впоследствии кредитор может обратить взыскание на долю Вашего мужа в имуществе, которое нажито в период брака и является общей совместной собственностью супругов.

Разводимся с мужем (на развод еще не подавала, пока не решу этот вопрос). Вообщем, в браке приобретали квартиру в ипотеку (ее до сих пор платим). Квартира записана на мужа, так как ипотека оформлена на него, я являюсь созаемщиком и просто прописана в этой квартире.
С мужем мы разделили платежи за квартиру, изначально. Коммуналка и все необходимые страховки на мне, на нем платеж по ипотеке (так как сумма небольшая).
Краткая история, супруг на протяжении 2 лет мне изменял и тратил деньги из бюджета семьи на любовницу.
Мы с ним договорились о том, что он будет платить ипотеку и по концу перепишет квартиру на меня. Но все же я переживаю, что он может поступить так, что перестанет платить и я могу об этом даже не узнать, пока мне не сообщит банк. Есть ли какой-то документ, который бы дал мне спокойствие его словам? P.S. он готов подписать любой документ, так что это будет с его согласия

Мингазов Юрий Саитгареевич

В Вашем случае только брачный договор. Пока квартира в ипотеке, по иному Вы ее не разделите.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Да, нужно оформить нотариальное соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), где чётко прописать, что квартира после выплаты ипотеки переходит в вашу собственность, а он обязуется её выплачивать. Также можно подписать брачный договор (ст. 40 СК РФ), где указать это условие. Параллельно заключите с банком соглашение, чтобы вам направляли уведомления о платежах. Чтобы обезопасить себя от срыва платежей, станьте созаёмщиком с доступом к информации или оформите нотариальную доверенность на управление счётом. Но помните: пока квартира в ипотеке, банк не разрешит переоформление без его согласия.

Здравствуйте, ситуация, в 2023 году расписались с мужем и в этом же году взяли в ипотеку дом (ипотека оформлена на меня) с использованием материнского капитала, выделили три доли равные на меня, мужа и ребёнка(на тот момент ребёнку было 1 год 9 месяцев). Я сижу в декрете, соответственно доходов у меня нет, сейчас ребёнку 4года, я пока не работаю т.к. ребёнок не ходит в сад. Встал вопрос развода, поскольку муж оплачивает ипотеку, но платежи проходят через мой Сбербанк, вопрос имею ли я долю в этом доме после развода?

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. У вас уже имеется там доля. Обращайтесь, помогу вам в подготовке заявления о расторжении брака. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так у Вас уже выделены доли в данной квартире.

Я в разводе.
Ситуация с жильём следующая:
В период отношений мы приобрели дом в ипотеку.
Формально ипотека оформлена на бывшего мужа (собственность и кредит — по документам на нём).
Я не участвовала официально в ипотеке, но внесла значительный вклад:
первоначальный взнос был полностью с моей стороны.
Также я вкладывала деньги в обустройство дома и покупку имущества для дома и участка
Бывший супруг занимался только выплатой ипотечного кредита.

У нас есть общий ребёнок, рождённый в браке.
Ребёнок проживает со мной.
Я переживаю, что после развода мы с ребёнком потеряли право проживания в доме.

После развода дом фактически остаётся в распоряжении бывшего супруга.
У меня есть опасения, что нас с ребёнком могут выселить из жилья.
Также есть вопрос, имею ли я право на компенсацию или долю в доме с учётом моих вложений.

Я хочу понять:
есть ли у меня права на часть имущества или компенсацию?
Как учитывается мой вклад в первоначальный взнос и обустройство дома?
Какие права есть у ребёнка на проживание в этом жилье?
Какие у меня риски по выселению
и как правильно выстроить юридическую защиту в этой ситуации?

Федорчук Борис Сергеевич

Если дом приобретен в браке, вы имеете право на 1/2 имущества. Имущество оформляется путем соглашения у нотариуса, либо в судебном порядке путем раздела имущества супругов. Срок исковой давности 3 года, желательно решить этот вопрос в этот срок, иначе в последующем суд может его применить по требованию стороны.

ипотечные платежи также должны вноситься собственниками в размере 1/2. За содержание жилья, отопление, одн тоже 1/2. По счетчикам оплату вносит тот кто проживает.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас есть право на половину дома и половину того имущества, которое приобрели в браке. Не важно на кого оформлена ипотека, если дом приобретен в браке.

Ребенок, несовершеннолетний должен проживать с родителями.

Добрый день! Ситуация следующая.
Собираюсь разводиться с мужем . Есть вопрос касаемо ипотеки. Основной первоначальный взнос внесла я . То есть мои сбережения + мат капитал был привлечен. Ипотека оформлена на него. Ребенок не его, удачерил. Есть совместный кредит на машину, платит он , но автокредит оформлен на меня. В данный момент я не работаю, нахожусь в декрете(малышу нет 3х лет ).
Вопрос таков , что теряю, что выигрываю? Как поступить юридически правильно , с наименьшими потерями для меня. Спасибо 🙏🏽

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Есть много нюансов. Обращайтесь, помогу. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совместно нажитое имущество, долговые обязательства подлежат разделу между супругами в равных долях, пока не доказано обратное. Если вносился мат капитал, то вы являетесь стороной договора купли-продажи, доли уже определены договором купли-продажи. Поэтому здесь требования по иску могут быть иными. Авто, вместе с долговыми обязательствами могут быть определены за одним из супругов с выплатой части средств компенсации другому супругу. В имущественных делах всегда необходимо учитывать всё фактические обстоятельства, нюансы права, поэтому ваш вопрос что потеряете, что вы играете подлежит рассмотрению в индивидуальном порядке.

Возможно ли подарить свою долю в квартире после развода без согласия бывшего супруга? Раздела имущества не было. Квартира куплена в браке.Его долей в данной квартире нет, не прописан там. 2/3 дочери и 1/3 моя, хочу её подарить дочери.
С момента развода прошло 4 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такую одностороннюю сделку дарения вы вправе совершить. Согласна с коллегами, она может быть оспорена вашим бывшим супругом.

Оспаривание сделки вашим супругом повлечёт оспаривание сделок и всех остальных, в том числе дальнейших продаж данной квартиры.

Однако, в зависимости от конкретных фактических обстоятельств, можно совершить сделки тем или иным способом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина Владимировна

Продать можете, конечно, но риск об оспаривании дарения возможен - со счетов скидывать не стоит.

Срок, отведенный законом 3 года, не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству стороны в деле.

Понадобится детальная консультация, подготовка всех документов, звоните

Могу ли я продать свою квартиру без каких либо соглашений от бывшего мужа? С мужем в разводе 4 года. Квартира куплена в браке. Раздела имущества никакого не было. Квартира полностью в собственности моя. Был прописан там, но в 2022 году (примерно через 3 года после развода) выписался. Прошла ли исковая давность?

P.S мною была уже продана моя машина (тоже была куплена в браке). Никаких так скажем «хождений» в суд с его стороны не было

Федощук Кирилл Александрович

Исходя из правовой позиции, указанной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 80-КГ20-3, продать данную квартиру без согласия бывшего супруга вы можете. Вместе с тем он вправе оспаривать сделку на основании п. 3 ст. 253 ГК РФ, согласно которой совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Сейчас исковая давность считается по другому, если вы продадите квартиру и муж об этом узнает, то для него срок давности будет течь с момента продажи а не с момента расторжения брака.

Добрый день! Подскажите возможные варианты решения при разводе. Женаты 5 лет, квартира куплена 1,5 года назад (созаёмщики) , сейчас ремонт. Муж 3 года назад взял 2 кредита на бизнес и прогорел. Чтобы сделать рефинансирование просил меня взять один общий кредит, чтобы платить меньше. Оказалась что каким то образом с моей кредитной карты которой я не пользуюсь, снял деньги. Сейчас я хочу развестись. Юридически кредиты на мне, но брал их он. Какие у меня шансы не остаться с пустыми карманами? Заранее благодарю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды презюмируют раздел имущества, долговых обязательств 50/50 пока не доказано обратное.

Суд может отойти от режима равенства сторон при разделе имущества и долговых обязательств при наличие доказательств. Разделу имущества, долгов рассматриваются индивидуально с учётом всех нюансов.

Поэтому если хотите действительно разобраться с возможными перспективами судебного разбирательства, нужно изучать всё документы.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При разводе кредиты будут делится по 1/2.