-
Вопрос № 00104004
Добрый день! Я развелась с мужем. У нас имеется совместная квартира, купленная по Дальневосточной ипотеке. Ипотека оформлена на меня как на титульного заемщика, бывший муж созаемщик. Оба работаем. Когда были в браке, был общий бюджет, ремонт в квартире делали на этот общий бюджет. За ипотеку и коммуналку платила я. После развода договорились платить пополам. Он заплатил только за один месяц. Сейчас деньги не скидывает, на связь не выходит. Я одна плачу полностью ипотеку и за коммунальные платежи. Также, чтобы взять ипотеку, мои родители давали нам на первоначальный взнос 200.000 руб. Сейчас выплачено по ипотеке 469567,55 руб. Можно ли как-то законно лишить его второй половины за неуплату? Он до того, как пропал со связи настаивал на продаже и разделе по половине от оставшейся суммы после погашения ипотеки.
Виктория, здравствуйте!
Соберите и сохраните доказательства — это самое ценное: выписки из банка по ипотечным платежам (ваши платежи и его один месяц), квитанции/чеки по коммуналке, переписку и сообщения, где он соглашается платить «пополам» или настаивал на продаже, кредитный договор, ипотечный договор, договора созаемщика, документы/переводы от родителей (подтверждение перечисления 200 000 руб.).
Отправьте ему письменное требование (лучше — заказным письмом с уведомлением или с помощью электронной почты с подтверждением прочтения) с требованием возобновить платежи/перечислить задолженность за последние месяцы, либо в течение 30 дней принять участие в разделе/продаже квартиры по согласованию. Это покажет суду, что вы пытались мирно урегулировать вопрос.
Если реакции нет — подаёте иск в суд о разделе совместного имущества в иске можно просить разделить квартиру и распределить оставшуюся ипотечную задолженность (обычно 50/50, если нет других оснований), одновременно можно просить взыскать с него половину фактически уплаченных вами сумм (ипотека + коммуналка) за период после развода/соглашения, если докажете, что это были общие расходы, а также просить суд о временных мерах (например, запрет на отчуждение доли без вашего согласия — зависит от обстоятельств). Практика судов по таким делам есть.
По деньгам родителей: если есть документы (платёж, расписка, договор дарения) — приложите их к иску. Если подарок был вам лично, суд может признать эти 200 000 руб. вашей личной собственностью, и при разделе их не делят. Если доказать нельзя — суд может признать их общими.
Здравствуйте, занимаемся вопросами раздела имущества, в данной ситуации вы можете взыскать половину платежей по кредиту заплаченных вами после расторжения брака, либо попробовать произвести раздел имущества, признав за вами право собственности на квартиру а ему выплатив компенсацию за его долю.
Определите доли в судебном порядке.
