-
Вопрос № 00181000
Здравствуйте. Можно ли заключить бессрочный договор аренды и арендодателю временно прописать меня в своей комнате в общежитии которую он сдаёт или договор обязательно должен быть на какой-то срок для временной прописки?
Заключение договора найма (аренды) жилого помещения допускается как на определённый срок, так и без указания срока (считается заключённым на неопределённый срок в силу норм ГК РФ). При этом сам по себе характер договора (срочный или бессрочный) не является определяющим для регистрации по месту пребывания. Вопрос временной регистрации регулируется положениями ЖК РФ и миграционного законодательства, и ключевым условием выступает наличие законного основания пользования жилым помещением и согласие собственника (или нанимателя, если это допускается).
Следовательно, временная регистрация (по месту пребывания) возможна и при бессрочном договоре, если он фактически подтверждает ваше проживание, а арендодатель (либо иной уполномоченный правообладатель) даёт согласие на регистрацию. Однако в практике органы регистрационного учёта могут требовать указания предполагаемого срока пребывания, поэтому даже при бессрочном договоре он обычно конкретизируется в заявлении на регистрацию, исходя из согласованного сторонами периода проживания.
Здравствуйте. Договор аренды может быть и бессрочным, но для временной регистрации МВД обычно просит указанный срок, и регистрацию делают на этот срок (часто не больше 5 лет за раз). Поэтому лучше заключить договор на конкретный период, например на 11 месяцев или 1–3 года, и потом продлевать. Ещё важно: если комната в общежитии не в собственности, а по найму, нужна письменная разрешающая подпись наймодателя/администрации.
Здравствуйте.
Да, заключить бессрочный договор найма можно и он будет являться законным основанием для вашей временной регистрации по месту пребывания, для оформления которой необходим именно договор найма, а предельный срок такой регистрации не может превышать пять лет
