Уплата налога за продажу земельного участка?

В вашей ситуации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) возникает только в отношении подаренной вам доли (1/36), полученной от тети, поскольку наследство (доля, доставшаяся от деда) налогом не облагается (п. 18 ст. 217 НК РФ). Подарки между близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья, сестры) также не облагаются НДФЛ, но тетя не относится к этой категории (пп. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Какая сумма облагается налогом:
Вы должны заплатить 13% НДФЛ только с рыночной стоимости подаренной вам доли (1/36), а не с общей стоимости всего участка. База для налога — это стоимость именно того "кусочка", который вам подарила тетя, на момент дарения (ст. 210, 211, 214.2 НК РФ).

Риски и ответственность:
Если вы не подали декларацию 3-НДФЛ и не уплатили налог вовремя, возможен штраф (20% от суммы налога) и пени (ст. 122, 75 НК РФ). Срок давности привлечения к ответственности по налогам — 3 года с момента, когда налог должен был быть уплачен (ст. 113 НК РФ), но обязанность по уплате налога сохраняется и после истечения этого срока, если налоговая выявит нарушение.

Что делать пошагово:
1. Определите рыночную стоимость 1/36 доли на дату дарения. Это можно сделать через независимого оценщика или по кадастровой стоимости, если оценка не делалась.
2. Заполните и подайте декларацию 3-НДФЛ за 2021 год в налоговую инспекцию по месту жительства.
3. Уплатите 13% НДФЛ с суммы, равной стоимости подаренной доли.
4. Если декларация уже просрочена, рассчитайте и уплатите пени за каждый день просрочки.
5. При необходимости приложите к декларации документы, подтверждающие стоимость доли (оценка, выписка из ЕГРН, договор дарения).

Что уточнить:
Для точного расчета налога нужна стоимость подаренной доли на дату дарения. Если у вас нет отчета оценщика, используйте кадастровую стоимость, но налоговая может запросить дополнительные документы.

Если потребуется детальный расчет или подготовка документов, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту.