Ошибка в егрн?

1. Суть ситуации и правовая оценка
У вас в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) обнаружена ошибка: в фамилии собственника допущена опечатка, а также указаны данные старого паспорта. При этом квартира зарегистрирована на ваше имя, налоги начислялись и оплачивались, но объект не отображается в личном кабинете на Госуслугах. Сейчас вы опасаетесь, что из-за ошибок в ЕГРН квартира может быть недоступна для ареста по долгам.

2. Применимые нормы права
Основной документ — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 8, сведения ЕГРН считаются достоверными до внесения изменений. Исправление ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица (ст. 61 218-ФЗ).

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Возможность ареста:
Арест имущества (например, по долгам) возможен, если квартира юридически принадлежит должнику. Даже при ошибке в одной букве фамилии или устаревших паспортных данных, если есть другие совпадающие идентификаторы (ИНН, дата рождения, адрес), квартира может быть идентифицирована как ваша. На практике такие ошибки не мешают наложению ареста, если связь между вами и объектом прослеживается.
- Риски:
Ошибка в ЕГРН может создать проблемы при продаже, наследовании, оформлении ипотеки или иных юридических действиях с квартирой. Кроме того, могут возникнуть сложности при оспаривании ареста, если возникнет спор о принадлежности имущества.
- Сроки:
Исправление технической ошибки занимает до 5 рабочих дней с момента подачи заявления (ст. 61 218-ФЗ). Если ошибка не признается технической, возможен более длительный срок рассмотрения.
- Ответственность:
За ошибки, допущенные органом регистрации, собственник ответственности не несёт, но обязан инициировать исправление.

4. Что делать пошагово
1. Соберите документы:
- Паспорт (действующий);
- Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, акт приёма-передачи и др.);
- Выписку из ЕГРН с ошибкой.
2. Подайте заявление на исправление ошибки:
- Лично в МФЦ ("Мои документы") или через сайт Росреестра (госуслуги пока не поддерживают данную функцию полностью).
- В заявлении укажите обнаруженную ошибку и приложите документы, подтверждающие правильное написание фамилии и актуальные паспортные данные.
3. Получите исправленную выписку:
- Обычно исправление занимает 3–5 рабочих дней, после чего можно заказать новую выписку из ЕГРН.
4. Проверьте отображение квартиры на Госуслугах:
- После внесения изменений информация должна обновиться.
5. Если потребуется срочно подтвердить свои права (например, в случае ареста):
- Подготовьте документы, подтверждающие вашу личность и право собственности, чтобы при необходимости оперативно представить их в суд или приставам.

5. Что уточнить
- На чьё имя оформлена квартира (совпадает ли ФИО, дата рождения с вашими данными)?
- Какая именно ошибка в фамилии (одна буква или искажение всей фамилии)?
- Были ли попытки совершать с квартирой юридически значимые действия (продажа, дарение, ипотека)?
- Есть ли сведения о возбуждении исполнительных производств или судебных споров в отношении вас?

Резюме:
Ошибка в фамилии и данных паспорта в ЕГРН не гарантирует невозможности ареста квартиры по долгам, если идентифицировать собственника всё же возможно. Рекомендую как можно скорее инициировать исправление ошибки в Росреестре через МФЦ. Для более точной оценки ситуации и сопровождения процедуры стоит обратиться к юристу.