-
Вопрос № 00189744
Здравствуйте!
При оформлении наследства возникли проблемы с долями в квартире. В квартире есть 5 собственников, но доли не оформлены, и в моем имени при оформлении собственности допущена ошибка в имени. Как можно исправить ошибку и продать долю родственнику?
Для начала нужно разобраться, какие именно документы есть по квартире и наследству, почему доли фактически не оформлены и где именно допущена ошибка в имени: в старых правоустанавливающих документах, свидетельстве о наследстве, выписке ЕГРН или ином документе. От этого зависит порядок действий: иногда можно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки, а если будет отказ, оспаривать его в суде и одновременно просить признать право собственности.
В некоторых случаях целесообразнее сразу обращаться в суд, чтобы установить принадлежность документа, исправить ошибку и оформить право собственности на долю в судебном порядке. Продать или подарить долю родственнику можно будет только после того, как право на эту долю будет надлежащим образом оформлено и зарегистрировано, потому что распоряжаться долей, которая юридически не оформлена, нельзя.
Благодарю Вас! Ошибка допущена в старых правоустанавливающих документах. Почему не оформлены доли и всех сделали собственниками - неизвестно. Это было в 1995 году и сейчас уже никто не знает как так получилось
Здравствуйте. Сначала обычно исправляют ошибку в имени: через орган, где оформляли документ, а если не исправят — через суд. Потом нужно определить доли всех 5 собственников: по соглашению у нотариуса либо в судебном порядке, если согласия нет. Продать долю родственнику можно только после того, как ваше право будет оформлено без ошибки и размер доли станет понятен.
Здравствуйте. Ситуация решаема, но состоит из двух разных проблем. Сначала нужно бесплатно исправить техническую ошибку в вашем имени в Росреестре, так как продать долю с неверными данными невозможно. Затем можно будет продать долю родственнику, но перед этим обязательно письменно предложить купить ее остальным 4-м собственникам и заверить сделку у нотариуса.
Благодарю Вас! Как можно исправить ошибку в росреестре? Я не вижу своей доли в данной квартире, тк доли не оформлены. В РГЦ недвижимость сказали, что мы там все собственники, но доли не оформлены🤷🏻♀️
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле.
Какой документ основание был принят для регистрации права собственности?
Здравствуйте. Кто именно допустил ошибку Нотариус: Росреестр?
