Можно ли Выкупить долю в доме у наследника который в ипотеке?

пока квартира в ипотеке никакие сделки совершить с долей нельзя без согласия банка или она готова погасить ипотеку досрочно? Ее "добрые замыслы" никак не подлежат реализации, понятно, что начитавшись интернета можно вообразить себя знатоком в сфере гражданского, ипотечного законодательства, поэтому обращать внимание на ее выпады не стоит. Можно произвести юридически раздел договора как таковой, получить компенсацию от нее стратегия действий определяется индивидуально. При неоплате ипотеки банк через 3 мес, как правило, выставляет требование о расторжении Ид, далее суд, выставление кв. на торги. Факторы риска - полная потеря денег за нее, включая первоначального взноса, а если продадут меньше долга - долг остатки будут платить. Менее финансово-затратный алгоритм можно реализовать.

Здравствуйте.

Если никто платить по ипотеке не будет летом 25 квартиру заберут. У банков это поставлено на поток.

Все её пугания только пугания, ничего она без согласия банка, вашего сделать со своей долей не будут до тех пор пока договор не будет исполнен, а обременения сняты. А будет ли её доля, тоже спорная ситуация. В имущественных вопросах в сочетании с договором ипотечного кредитования масса нюансов, которые можно использовать в свою пользу, важны всё фактические обстоятельства, на которые можно ссылаться, использовать в ту или иную сторону. По таким вопросам консультирование индивидуальное, платное.

Здравствуйте, прописка не влияет на выкуп, если собственники не против, то выписывать никого не нужно.

соглашусь с коллегами сертификат вам ничего не даст, вообще, совсем, никогда. Единственное, что даст утопическую надежду, что если чего и случится, то можно рассчитывать на сертификат, которая растает вместе с агентством и вашим риелтором - экскурсоводом, который вам сию ерунду впаривает.

такие сертификаты впаривают агентства. которые ничего на самом деле не делают для клиента или делают, но крайне неквалифицированно, поэтому способом существования выбирают - доп услуги.

Все сделки проверяются, сопровождаются юристами, поскольку сама по себе сделка - это чистой воды юридические действия. Почему в РФ все топят за агентов и риелторов с 40 часовыми курсами по "типо" гражданскому праву, мне, не понятно. Зато понятно почему самое большое количество самых изощренных мошеннических схем по недвижке именно в РФ.

А система домклик отвечает только за перевод д/с, но никак не за чистоту сделки. Безопасность сделки намного шире, чем только деньги - перевод, но, увы, он как раз тики и затмевает глаза...

успехов с риелторами на ближайшие 10 лет...

Пустая тарата денег, так же как и услуги реэлторов.

Здравствуйте.

Это событие не страховой случай, не удасться расторгуть договоры. Вы можете оспаривать сумму компенсации при наличие весомых доказательств.

Зачем Вам нотариус, выделяете доли детям, а лучше сразу в новой квартире выделять.

Нотариус не нужен. нужна регистрация в Росреестре (и уведомлять орган опеки в обязательном порядке - тоже нет такого требования).

Здравствуйте. В силу ипотеки, на квартиру наложено обременения банком. Пока ипотека не погашена и обременения не сняты, все действия связанные с продажей, оформлением пропиской для иных лиц, возможно только с согласия банка. Выкупить она тоже сейчас не может из-за обременения ипотекой. Вы можете составить соглашение у нотариуса, где к примеру Вы выкупаете у неё долю, и по остальному разделу имущества и про ипотеку, и про то как она будет оплачиваться и компенсироваться.

Ипотеку несмотря на развод нужно оплачивать заемщику. В последующем часть суммы можно истребовать либо простить.

Для доп консультации пишите по контактам в профиле.

Здравствуйте. Можно — при соблюдении условий банка и ПФР: маткапитал разрешено направлять на покупку доли, но после государственной регистрации общей собственности на супругов и ребёнка.
Что нужно: 1) согласовать с банком возможность ипотеки + маткапитала; 2) оформить и подписать договор купли‑продажи доли; 3) получить согласие ПФР на перечисление средств после регистрации; 4) учесть право преимущественной покупки у сособственников.
Если кто‑то из собственников (например, сын в армии) не может присутствовать, он может подписать сделку через нотариальную доверенность; банк может потребовать его согласие/соучастие как созаемщика. Обратитесь к нотариусу и в банк заранее.

Доброго времени дня!
Если есть постоянный доход, достаточный для переоформления ипотеки, то нужно обратиться в банк и перевести обязательство по кредитному договору на вас, заключив при этом с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества и переходе прав на квартиру.
С уважением, адвокат Тюнина Наталия

Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной ипотеки на момент развода

Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей, только если будет доказано, что взамен им будет предоставлено жилье с не худшими условиями и равными или большими долями (ст. 37 ГК РФ, ФЗ № 256). От какой суммы формируется стоимость долей: стоимость формируется от рыночной стоимости квартиры на текущий момент, за вычетом остатка непогашенной ипотеки. Остаток делится на причитающиеся вам и детям доли. В каком документе фиксируется стоимость и сроки: Стоимость и сроки фиксируются в Соглашении о разделе общего имущества супругов и выделении долей детям, которое должно быть нотариально удостоверено. Это соглашение включает условия выкупа и порядок погашения остатка ипотеки. Для проведения сделки необходимо согласие банка-кредитора на изменение залогодателя и погашение долга.

Сомневаюсь, что банк оформит ипотеку.

Маловероятно получить ипотеку под приемлемые условия.

Все же лучше согласиться и выкупить его долю. Тогда вам никто не будет препятствовать распорядиться квартирой по своему усмотрению. Потому что наличие чужого человека в долевых собственниках создаст вам определенные сложности в дальнейшем.

Здравствуйте! Если супруг ваш титульный заёмщик, а вы созаёмщик, то исключить его из договора ипотеки без выкупа его доли, банк не позволит. И вам это не выгодно, так как обязательства по погашению ипотеки будут ваши, а доля в его собственности останется.

Вм надо доказывать, что это совместно нажитое имущество.

Здравствуйте, найдите бумаги, показывающие путь денег:
1. Договор продажи его добрачной ½-доли сестре.
2. Платёжные документы: расписка, банковское поручение, приход на счёт мужа.
3. Выписку со счёта, где видно: деньги поступили от сестры и тем же днём/неделей ушли продавцу вашей квартиры.
4. Заявление о распоряжении маткапиталом сестры.
Связка «продажа личного имущества → взнос» + ст.34 СК РФ докажут, что это его личные средства.

Если вы погасите ипотечный кредит за счет собственных средств, то вправе требовать от бывшего супруга компенсацию половины выплаченной суммы через суд, однако для этого целесообразно сначала направить ему письменную претензию с предложением урегулировать вопрос добровольно, а при отказе – обращаться в суд с иском о взыскании соответствующей части денежных средств.

У вас есть право взыскания половины от выплаченной суммы по ипотеке, если доли у вас определены с учетом этой суммы. Обратитесь с документами к юристу для правильного расчета и определения позиции.

Здравствуйте! Вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую Вы оплачивали уже после развода, можно только при выполнении определённых условий. Просто так требовать компенсацию не получится необходимы либо письменные договорённости, либо убедительные доказательства.