Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Внесение квартиры в Росреестр?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Подала документы в МИЗО ДНР по эл. Почте. Для спецразрешения. Больше двух месяцев нет ответа. Теперь всем отвечают (дословно их ответ)

Доверенности, выданные без специального разрешения и за пределами Донецкой Народной Республики, вне зависимости от даты их выдачи, не действуют.Это означает, что все доверенности, оформленные за пределами ДНР без спецразрешения, признаются недействительными, даже если они выданы в 2024 году и даже в консульстве РФ.Изменения в Указ № 1103 установили, что нотариальные действия (включая удостоверение доверенностей) для граждан недружественных государств могут совершаться только нотариусами ДНР и только при наличии спецразрешения Коллегиального органа. Доверенности, оформленные где-либо ещё (в том числе в консульствах), признаются ничтожными.Теперь собственник подаёт в МИЗО ДНР заявление на спецразрешение для нотариального действия. Дистанционно, на email info-mizo.dnr@yandex.ru: заявление в свободной форме на имя ответственного секретаря Коллегиального органа Я. В. Ходоса; копия паспорта; документы на квартиру;После получения разрешения (на email) собственник должен с представителем в ДНР обратиться к нотариусу в ДНР, который удостоверяет новую доверенность.С новой доверенностью, полученной от нотариуса ДНР, представитель подаёт заявление на спецразрешение для регистрации права.Далее - Регистрация в Росреестре.

Ситников Виталий Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Обратитесь в прокуратуру ДНР и оставьте Вашу жалобу на нарушение установленного законом срока рассмотрения обращений. В электронном виде это можно сделать через портал ЕПП

https: //epp.genproc.gov.ru/ru/proc_dnr/contacts/

VK ID: @jurist_prigorskoe
Спасибо за ответ
Гость
Большое спасибо, Виталий Валерьевич, за внимательность и чёткий ответ!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация:
В связи с изменениями в правовом регулировании в ДНР, действуют особые правила по оформлению доверенностей и совершению нотариальных действий для граждан, находящихся вне региона и недружественных государств. Согласно Указу № 1103, доверенности, выданные за пределами ДНР без специального разрешения, не признаются действительными, даже если они оформлены в консульствах РФ или выданы в 2024 году.

Ваша проблема:
Вы подали документы на получение спецразрешения по электронной почте в МИЗО ДНР, но ответа нет более двух месяцев. Теперь ведомство официально уведомляет, что доверенности без спецразрешения недействительны.

Риски:
- Доверенности, оформленные за пределами ДНР без спецразрешения, юридически ничтожны — их нельзя будет использовать для сделок, регистрации и иных юридически значимых действий.
- Долгое отсутствие ответа может затянуть процесс оформления права собственности, распоряжения имуществом или других операций.
- Самовольное использование недействительной доверенности может привести к отказу в регистрации права, признанию сделки ничтожной, а также к дополнительным юридическим издержкам.

Рекомендованные действия:
1. Убедитесь, что поданные вами документы соответствуют действующим требованиям (заявление, копия паспорта, документы на квартиру).
2. Проверьте, правильно ли вы оформили и отправили заявление (на имя ответственного секретаря, по верному адресу).
3. Попробуйте уточнить статус рассмотрения вашего заявления по телефону МИЗО ДНР или официальным каналам, если они доступны.
4. Если ответа нет — подготовьте дублирующее обращение с просьбой разъяснить сроки и причины задержки, приложив подтверждение первоначальной отправки.
5. После получения спецразрешения следуйте установленному алгоритму: собственник лично с представителем обращается к нотариусу в ДНР для оформления новой доверенности, затем представитель действует по доверенности.

Обратите внимание:
Точный порядок действий и перечень документов могут зависеть от вашей конкретной ситуации (статуса собственника, гражданства, состава документов и др.). Действующее законодательство региона часто меняется, поэтому важно опираться на актуальную информацию.

Если нужна помощь в составлении обращения, контроле процесса получения спецразрешения или последующих юридических действиях — рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу, специализирующемуся на работе с органами ДНР и вопросами недвижимости. Это поможет избежать ошибок и ускорить решение вопроса.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа недвижимости в Донецкой народной республике

    4 ответа

    Какие документы нужны для продажи и переоформления дома, если документы украинские на дом, хозяин дома находиться на Украине и является гражданином Украины, а продаваемый дом на территории ДНР.

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Любовь!. Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ, до этого Росреестр вправе отказать…
    Перейти к вопросу

  • Как зарегистрировать право собственности на гараж?

    1 ответ

    Здравствуйте. Проживаю в Донецкой Народной Республике. Купил гараж в кооперативе у человека, который не является владельцем. Из документов есть только акт о выделении земли, для постройки гаража от 1989г. Могу…

    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Попробуйте сперва в административном порядке, если не получится, то через суд
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли вносить недвижимость в Росреестр?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я проживаю в г. Донецк Донецкой Народной Республики, кв. находится в г. Угледар. Мой вопрос такой: подскажите, нужно ли мне вносить недвижимость в Росреестр, если я буду отказываться от…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вносить недвижимость в Росреестр нужно обязательно. Без подтверждения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости вы не сможете официально…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, для получения компенсации за утраченное жилье в ДНР вам потребуется зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Какой метраж учитывается при определении размера компенсации за утраченное жилье?

    4 ответа

    Добрый день. Вводные данные. Квартира в 2-х квартирном доме. Собственники: сын(прописан и проживает) и дочь(не прописана и не проживает). Член семьи- мать(прописана и проживает с сыном). Площадь-90 кв.м. Полностью разрушена…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Если по документам объект зарегистрирован именно как квартира в многоквартирном доме, то позиция УТиСЗН о «33 кв. М…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При расчете компенсации за полностью утраченное жилье в ДНР учитывается доля собственника в праве общей собственности, умноженная на фактическую общую…
    Перейти к вопросу

  • Оформление права собственности на территории ЛНР

    1 ответ

    Гражданин Украины, выехал в Нидерланды,до начала СВО проживал на территории Луганской народной республики, г Рубежное. Во въезде в РФ ему отказали. Каким образом он может подтвердить что имущество в г.Рубежное…

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Анна, зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество и по законодательству РФ, и по законодательству Украины подтверждаются соответствующими данными Росреестра (в…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка на выделение долей супругов, а Сбербанк требует комиссию

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества, определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - две квартиры, в ипотеке…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы правы. По закону (ст. 346 ГК РФ) и позиции ВС РФ (п. 41 Постановления № 23), определение долей —…
    Перейти к вопросу

  • Инвалидность и субсидия

    2 ответа

    Я инвалид 2 группы. Проживаю и прописан в квартире отца в посёлке. Есть ли шансы на получение субсидий на приобретение жилья? Через госуслуги нет ответа на подачу заявления.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если комиссия администрации вас признает нуждающимся в улучшении жилищных условий, то вас включат в списки очередности. Вам необходимо быть готовым…
    Перейти к вопросу

  • Необходимо ли мне подавать в суд, если я хочу продать свою долю в квартире?

    4 ответа

    Я, моя сестра и моя мама имеем квартиру в долевой собственность, по 1/3. Я бы хотела продать свою долю, мама против этого и говорит подавать в суд, но я не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так как продаете долю, обращаться надо к нотариусу, но сначала желательно найти покупателя.
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Да, всё верно. Именно такая процедура продажи своей доли в вашем случае
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Доли в имуществе,развод

    10 ответов

    Здравствуйте.При покупке жилья (в браке) в свидетельстве о гос. регистрации права на жилье указаны доли и мужа(1/5 )и жены (4/5). При разводе в процессе раздела имущества будут учтены доли?Либо раздел…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли уже поделены при покупке. Смысла нет делить уже разделённое, если, конечно, нет иных ключевых фактов, влияющих на раздел…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    поскольку доли на это имущество уже ранее были определены и зарегистрированы - суд будет исходить из долей зарегистрированных в реестре…
    Перейти к вопросу

  • ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

    3 ответа

    Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор…
    Комаров Дмитрий Александрович

    Комаров Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности?

    3 ответа

    Здравствуйте! В 2016 г открыл наследственное дело. Я наследую по дарственной квартиру, но с тех не оформлял право собственности. В ближайшее время собираюсь этим заняться. На консультации юрист ответил, что…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. В случае, если Вы подали заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Мне не понятно, что значит \"наследую по дарственной\"? Наследодатель получит квартиру в дар и умер, а Вы являетесь наследником…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество…
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

    3 ответа

    В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Юрист Ткачев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ткачев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 276 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    - основатель Юридического агентства "Закон и Дело"; - 20 лет опыта практической юридической деятельности; - 7 лет работы в суде…
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме