Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.
В России начисление платы за вывоз мусора (ТКО) в многоквартирных домах обычно производится либо исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц, либо – если никто не зарегистрирован – исходя из количества собственников (постоянных пользователей), или по решению регионального оператора/ТСЖ – по квадратуре.
Ваша ситуация:
- В квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован 7 лет.
- Собственников двое (1/3 и 2/3 доли).
- Счет выставляется только одному из собственников.
Разделение счетов на вывоз мусора между собственниками возможно, но зависит от способа начисления платы и внутренней политики управляющей компании или регионального оператора.
Ваши действия:
1.
Письменное обращение
Обратитесь письменно в управляющую компанию (УК), ТСЖ или непосредственно к региональному оператору, который выставляет счета за вывоз мусора. В обращении укажите:
- Прошу выставлять счета за вывоз ТКО пропорционально долям собственности: 1/3 и 2/3.
- Приложите копии свидетельств о праве собственности или выписку ЕГРН, подтверждающую состав и доли собственников.
2.
Аргументы
Опирайтесь на п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), где сказано, что плата должна распределяться между собственниками пропорционально их долям, если иное не установлено соглашением между собственниками.
3.
Порядок расчетов
Обычно УК или регоператор выставляют счет одному из собственников (например, тому, кто первым оформил лицевой счет), а тот обязан взыскивать долю с других собственников самостоятельно. Однако вы вправе требовать открытия отдельных лицевых счетов на каждого собственника в соответствии с их долями (ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
4.
Если отказывают
Если УК или регоператор отказываются разделить счета, требуйте письменный мотивированный отказ. С этим отказом вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд.
5.
Внесудебное соглашение
Иногда проще заключить внутреннее письменное соглашение между собственниками о порядке оплаты коммунальных платежей и действовать по нему.
Важно:
- Если ни один из собственников не зарегистрирован и не проживает, но счета всё равно выставляются, это законно, так как вы являетесь собственниками.
- Разделение лицевого счета возможно только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Итог:
Пишите заявление в УК/ТСЖ/регоператор с требованием открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника пропорционально их долям, приложите документы на собственность, и ждите ответа. При отказе — обжалуйте в жилищную инспекцию или суд.
Если потребуется образец заявления или дополнительные рекомендации – уточните, и я подготовлю текст.
