Разъезд с девушкой?

Исходя из описанной вами ситуации, разберём правовую позицию сторон:

1. Право проживания в квартире

- Собственник квартиры — ваш друг, который предоставил вам право проживания (но, видимо, не оформлял договор найма или безвозмездного пользования письменно).
- Ваша девушка проживала в квартире, потому что вы, как фактический «наниматель» (хотя юридически вы не наниматель, а просто проживаете с разрешения собственника), разрешили ей жить с вами.

Право на проживание у неё отсутствует, если нет отдельного соглашения с собственником или регистрации (прописки). Вы, как человек, которому собственник разрешил жить, вправе прекратить её проживание по своему усмотрению, если иное не было письменно согласовано с собственником.

2. Возможность выселения

- Вы можете попросить девушку освободить квартиру, так как она не имеет никаких прав на жилое помещение.
- Если она откажется выехать добровольно, вы вправе обратиться к собственнику квартиры за помощью — он может вызвать полицию или подать иск о выселении, если потребуется.
- Самовольное выселение с применением силы или угроз — запрещено (ст. 330 УК РФ — самоуправство, ст. 119 УК РФ — угроза).

3. Риски привлечения к ответственности

- Уголовная или административная ответственность может наступить, только если вы примените насилие, угрозы, уничтожите её имущество или выбросите вещи.
- Если вы вежливо уведомите её письменно (или при свидетелях) о необходимости освободить квартиру — нарушений закона не будет.

4. Вещи, купленные на её деньги

- Всё, что куплено на её деньги, — её собственность. Она вправе их забрать или продать, но не обязана жить в квартире для продажи.
- Вы можете предложить ей забрать вещи, а если часть крупногабаритная — организовать совместно вынос и передачу покупателям.

5. Возможные претензии с её стороны

- Если она обратится в суд, её иск будет отклонён, так как она не имеет прав на проживание. Претензии к вам возможны только если вы нарушите закон (например, повредите её вещи, примените силу и т.д.).
- Если она обратится в полицию, её заявление не будет иметь последствий для вас, если вы действуете в рамках закона.

Практические рекомендации

1. Письменно уведомите девушку (можно в присутствии свидетелей или под запись), что просите освободить квартиру в разумный срок (например, несколько дней).
2. Предложите ей составить опись её имущества и определить порядок вывоза/продажи.
3. Если она отказывается выехать, обратитесь к собственнику — пусть он официально уведомит её о необходимости освободить помещение.
4. Не применяйте силу, не выбрасывайте вещи, не препятствуйте вывозу её имущества.
5. По возможности, все разговоры и договорённости фиксируйте письменно или на диктофон (без угроз и оскорблений).

---

Вывод:
Ваша позиция сильная. Прав на проживание у неё нет. Выселить её можно, но строго соблюдая закон (без самоуправства). Претензии или угрозы в ваш адрес не имеют под собой оснований, если вы действуете корректно. Максимальный риск — если вы нарушите порядок выселения (с применением силы или повреждением имущества).

Если потребуется — получите консультацию у юриста по месту жительства для подготовки уведомления или взаимодействия с собственником.