Задержка передачи готовой кв от застройщика.?

Здравствуйте. У нас строится частный дом по семейной ипотеке. По договору сдача дома уже в ноябре, но застройщик явно не успеет к этим числам, хотя постоянно все обещает и обещает.…

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте. Есть и ст.307 ГК РФ.

Селезнев Сергей Владимирович

Добрый день. Ситуация с задержкой строительства дома, особенно при использовании семейной ипотеки, вызывает серьезные опасения. Для подготовки наиболее точной и…

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи квартиры после подписания акта приема квартиры? А так же взыскать неустойку за невыполнение условий прописанных в акте приемки с конкретными сроками…

Лапкин Алексей Николаевич

Не только можно, но и нужно! Ваши права защищены конституцией и гражданским правом!

Гамиловская Ирина Николаевна

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и…

Съезжаю через 30 дней, уведомил об этом арендодателя, он не против. Договор действует до 1 июля, а мой выезд запланирован на 10 июня. Я хочу вернуть деньги за непрожитые 20…

Байдак Зоя Михайловна

Если в договоре аренды указан срок уведомления о расторжении не мене чем за 30 дней и вы обеспечили его соблюдение,…

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте Подписывайте акт приёма-передачи, и в нем же указывайте необходимость возврата денежных средств. Если собственник против, то претензионная работа, после…

Добрый день. Произошла ситуация, мы съехали с квартиры и отдали ключи. Договор аренды с собственником жилья закончился по срокам. Съехали мы без подписания акта о приеме квартиры. Никаких документов больше…

Шачнев Андрей Евгеньевич

Вы в безопасности, собственник не сможет взыскать с вас деньги за раковину, так как: Нет акта приема-передачи (основной документ, фиксирующий…

Колоколов Евгений Константинович

Сохраняйте спокойствие. У собственника нет юридических оснований что-либо с вас взыскать, если у него нет подписанного вами акта о приеме-передаче,…

Здравствуйте! Между мной и арендодателем в лице ООО был заключен договор субаренды жилого помещения (выставленного в момент аренды на продажу, в связи с чем условия заселения были крайне строгими и…

Кузнецов Владимир Александрович

День добрый. Законно или нет будет решать суд. Если интересует мое экспертное мнение, то я готов вам предоставить правовую позицию.…

Добрый день. При приёмки квартиры по Дду были выявленны замечания по неработающей вентиляции в санузла, а так же веянее холодного воздуха между окнами и подоконниками. Может ли данные замечания быть…

Кучин Дмитрий Сергеевич

Да, указанные вами недостатки являются достаточным основанием для отказа подписывать акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Согласно закону…

Байдак Зоя Михайловна

Ключи могут вам передать. Устранить замечания должен застройщик. Акт лучше подписать и в нем перечислить все замечания.

По условиям договора аренды квартиры предусмотрен депозит (залог), который возвращается при отсутствии ущерба имуществу, а также при отсутствии нарушений обязательств, указанных в договоре, в том числе в части досрочного расторжения…

Домрачев Сергей Владимирович

Основания для возврата залога установлены договором и в законе, если в договоре нет соответствующих пунктов. Для оценки правомерности требований изучите…

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день! Если в договоре есть условие о возврате залога при условии что в том числе арендатором будет направлено письменное…

Добрый день. Недавно приобрели квартиру, будучи введёнными в заблуждение. Покупали через риэлтора продавца и она нам сказала, что перепланировок не было и техпаспорт утерян. Уже после подписания акта приёма передачи,…

Довгань Денис Александрович

Напрямую заставить продавца бегать по инстанциям после сделки почти невозможно. Юридически проще требовать соразмерного уменьшения цены (возврата части денег) на…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вправе требовать в судебном порядке возмещения убытков в виде расходов, необходимых для приведения помещения в соответствие с технической документацией

Здравствуйте.пришла соседка снизу говорит мы её затопили это было 2 недели назад.говорит к ней приходили ремонтники и сушили подвестной потолок(в туалете) просит 15т рублей . угрожает судом хотя на момент…

Чеботарев Василий Сергеевич

Основания доя Вашего беспокойства имеются.

Грачёв Георгий Владимирович

Без акта управляющей компании и доказательной базы - суд откажет в иске. Бремя доказывания лежит на соседке.   Вы сами…

Здравствуйте. Я сняла квартиру 12 февраля, сроком на 11 месяцев. 2 апреля мне позвонила собственник и сообщила, что вообще-то квартира давно на продаже, и попросила риелтору скинуть видео квартиры, обещала…

Прозорова Наталья Александровна

Оптимальный путь защиты прав арендатора Текущая правовая ситуация Статус договора: действующий договор аренды сроком на 11 месяцев Нарушения со стороны…

Добрый день! При договоре купли-продажи пункт был зафиксирован: продавец передает в течении 7 дней со дня регистрации все санитарно-технические принадлежности, мебель и иное имущество, предоставленное Покупателю при осмотре квартиры. Перечень…

Арзуманян Раксана Владимировна

Вы полностью правы в этой ситуации, а действия продавца являются грубым нарушением договора и незаконным давлением. Поскольку право собственности уже…

Грачёв Георгий Владимирович

Аудиозапись разговора фиксирует обещание продавца оставить кухню и технику, что является доказательством устной договорённости. Продавец нарушил условия договора о 7-дневном…

Квартира в новостройке куплена по ДДУ, у застройщика поджимает срок сдачи. На данный момент в подвале многоквартирного дома воды 30 см. Дом чудным образом введен в эксплуатацию. Застройщик настаивает что…

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно акт приемки подписать и именно в нем указать о всех недостатках которые вы здесь перечислили. Почитайте свой договор.…

Ларичев Владимир Алексеевич

Ключевой момент здесь в том, что общее имущество (подвал) и ваша квартира — это неразрывно связанные вещи. Застройщик пытается их…

Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика. Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности. Застройщик сообщил,…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По ч. 6 Ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан сам подать электронное заявление в Росреестр в течение…

Грачёв Георгий Владимирович

Требование застройщика об оплате сверх госпошлины незаконно - с 1 марта 2025 года подача заявления на регистрацию права собственности является…

Здравствуйте, сдавали жилье по договору иностранным гражданам, были большие задержки с оплатой, мне это надоело и обозначила срок собрать вещи и дождаться риелтора для подписания акта принятия квартиры, в итоге…

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте. За долги можно требовать оплату, ЖКХ, ущерб и расходы на дезинсекцию: ст. 309, 393, 678 ГК РФ. Направьте жильцам…

Кочетков Александр Владиленович

Вы имели полное право сменить личинку замка, так как наниматели нарушили существенное условие договора, например, замена замков без ведома собственника,…

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответсвует требованиям покупателя)

Перминов Никита Сергеевич

Нет, так как у вас не получится доказать, что недостатки возникли еще до передачи вам квартиры

Байдак Зоя Михайловна

Есть вопрос, который нужно уточнить - вы купили квартиру в новом доме или в старом? Если в новом, тогда все…