Продажа комнаты?

(6 ответов)

Здравствуйте! Мой муж моему папа хочет продать одну из двух комнат в общежитии, нужно ли письменно уведомлять собственников о продаже, если устно они сообщили об отказе ? В общежитии 6 комнат. Заранее благодарю!

Лихачёв Дмитрий Владиславович
Лихачёв Дмитрий Владиславович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
24.04.2023 20:11
Телефон
Если комната находится в долевой собственности, то надо получить такое согласие в письменном виде. В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
24.04.2023 16:09
Телефон

Нужно  не  согласие  и  не  отказ,а  нужно  уведомление  других  собственников,если это  все  таки  долевая  собственность.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Мамедова Елизавета Михайловна
Мамедова Елизавета Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
24.04.2023 16:06
Телефон

Добрый вечер. Если комната в долевой собственности, то необходимо письменно уведомить о продаже других собственников. В уведомлении должна быть указана стоимость комнаты, ниже которой вы не можете ее продать третьему лицу. Если в течение месяца собственник Вам не даст ответ на уведомление либо откажется от покупки, Вы имеете право продать долю третьему лицу.

Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
24.04.2023 16:05
Телефон

Если только покупатель ваш папа не владеет другой комнатой в данной коммунальной квартире, тогда уведомлять не обязательно

Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
24.04.2023 16:02
Телефон
При продаже в рамках ст 250 гк РФ уведомлением обязательно, иначе сделку развернут
Епишкин Максим Сергеевич
Епишкин Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
24.04.2023 15:52
Телефон

В силу ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, вы должны получить согласие собственников, чтобы продать комнату другому человеку, даже если это родственник. Также, вам необходимо убедиться в том, что никакие другие родственники не возражают против такой продажи. Для получения полного защитного покрытия рекомендуется следовать процедуре, установленной для ликвидации ваших прав на данную комнату.
Остались вопросы?

Юристы по Жилищным вопросам в Москве