Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:
1. Кто готовит акт о сносе (прекращении существования) дома?
Акт о сносе (или акт о прекращении существования объекта недвижимости) действительно необходим для снятия объекта с кадастрового учета в ЕГРН. Согласно действующему законодательству, такой акт вправе составлять
орган местного самоуправления (муниципалитет) по месту нахождения недвижимости. В большинстве муниципалитетов этот акт готовят бесплатно.
Порядок действий:
- Вы обращаетесь в администрацию (управу, отдел архитектуры, департамент имущественных отношений, МФЦ с функцией передачи документов в администрацию — зависит от структуры вашего муниципалитета) с заявлением о составлении акта о прекращении существования объекта недвижимости.
- К заявлению, как правило, прикладываете подтверждающие документы (например, документы о праве собственности, фотографии участка, подтверждение сноса, если есть).
- Администрация выезжает на место (или направляет специалиста), осматривает участок и составляет акт.
- После составления акта вы получаете его на руки и подаете вместе с заявлением в МФЦ либо в Росреестр для снятия объекта с кадастрового учета.
2. Кадастровый инженер не готовит такой акт.
Кадастровый инженер занимается техническими планами, межеванием, но не вопросами прекращения существования объекта по причине сноса.
3. Нужно ли присутствие всех собственников?
Для подачи заявления на снятие объекта с кадастрового учета заявление должны подписывать
все собственники (или действовать по нотариальной доверенности друг друга). Это требование закона — распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех участников долевой собственности.
Вывод:
- За актом обращайтесь в администрацию муниципалитета (обычно — отдел архитектуры, градостроительства или имущественных отношений).
- Акт готовит муниципалитет, и это бесплатно.
- Все собственники должны подать заявление в МФЦ на снятие объекта с учета.
Если потребуется помощь с образцом заявления или с перечнем документов для администрации, дайте знать — предоставлю шаблон.
