-
Вопрос № 00153847
Как правильно оформить сделку купли продажи квартиры с иностранцем? Продавец гражданин Казахстана, квартира по наследству получена 5 лет назад. Как максимально себя?
Здравствуйте. Оформляйте сделку через нотариуса. Для иностранцев это обязательно, если они не присутствуют лично в Росреестре. Продавец должен иметь документы: паспорт, свидетельство о наследстве, выписку ЕГРН. Также нужен нотариально заверенный перевод паспорта. Деньги лучше переводить по безналу, чтобы был след. Если продавец не в России, можно оформить доверенность на представителя. Налог: если продавец не резидент РФ, он заплатит 30% от суммы продажи, даже если владел 5 лет. Это важно. Чтобы избежать налога, нужно быть резидентом (прожить в РФ 183 дня). Уточните это. В остальном сделка стандартная, но через нотариуса.
Нотариус у которого мы были, отказался, причину не указал. Нужно другого нотариуса поискать? Риэлтор которая нам помогает, сказала что через Домклик не получиться провести сделку, потому что продавец иностранец
ЦБ указывает, что россиянин может совершать сделки с недвижимостью с лицами, не являющимися гражданами «иностранных государств, совершающих недружественные действия», без получения специального разрешения.
Граждане Казахстана могут продавать недвижимость без ограничений.
