Земельный участок, дача в наследство. Его продажа?

Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми документами, временным удостоверением БТИ или документами кооператива стоит задуматься, т.к. велика вероятность, что объект снесут как самовольную постройку.

И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)

Правильно продать -это предложить выкупить вашу долю другим собственникам.

Здравствуйте.

Доли выделены при использовании мат капитала?

Продать можно с соблюдением процедуры преимущественной покупки другими дольщикам (их законными представителями) далее в опеку.

Если нужна подробная консультация по сделки, юр сопровождение, составление документов, обращайтесь

Если наследник не оформляет в собственность свою долю, то он не будет считаться надлежащим собственником, так как закон предусматирвает именно регистрацию нового собственника, а владеть без оформления недвижимостью, значит не вступить в права владения и распоряжения собственности.

Можете продать свою долю, правда квартира целиком дороже, чем долями.

После регистрации права.

Здравствуйте. Вы самое главное не указали. Так на кого оформлен гараж? Если на папу - то пусть мама подаёт иск о фактическом принятии наследства

Здравствуйте.

Мама может выделить супружескую долю из всего совместно нажитого имущества в браке. В общем порядке это 1/2 доля от всего имущества. Другая супруга не имеем таких прав в отношении гаража. Но может претендовать на долю как наследник 1 очереди по закону. Если срок вступления в наследство ей пропущен, восстановить будет проблематично. В зависимости от фактических обстоятельств может решить задачу в пользу вашей мамы, в т ч с наследством в целом

согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и никак не порождает прав на перераздел, можете попробовать, но перспектива туманная.

Здравствуйте.

Собственник считается уведомленным. Если вы не можете получить письмо откуда с достоверностью вам известно о продаже доли?. Сведения о собственнике, продающим долю, или его представителе можно получить иным способом.

Здравствуйте.

Да, может. Для этого необходимо оформить доверенность с соответствующими полномочиями, на человека к кому есть доверие, естественно, в разумных пределах. Кроме того, необходимо оформить договоры, которые будут юридически защищать интересы наследника. Юридически грамотные Договоры составлюятся в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Все можно делать по доверенности.

Просто сайт плохо обновляется, надо ориентироваться на свидетельство о праве на наследство.

Добрый день, Роман. По изложенной Вашей ситуации, нужно обратиться и к нотариусу и в суд. Обратитесь к юристу в личные сообщения для получения консультации и помощи

Вам необходимо обращаться к нотариусу и в суд одновременно,

Снимает обременение тот, кто его накладывал.Выяснить причину, если по долгам ЖКХ, то включались ли они в реестр кредиторов при банкротстве.

Здравствуйте! В случае принятия Вами наследственного имущества, включая обязательства перед кредиторами наследодателя, а в дальнейшем освобождения Вас в процедуре банкротства от имеющихся обязательств, рекомендую Вам обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии ареста с унаследованного имущества. В случае отказа - подать исковое заявление в суд о снятии обременения с унаследованной квартиры, на которую наложен арест в рамках исполнительного производства. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения имущества. В заявлении следует указать основания для снятия обременения, а также предоставить доказательства, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие оснований для ареста. В Вашем случае необходимо представить свидетельство о праве на наследство, определение Арбитражного суда о завершении процедуры реализации имущества и сведения об имеющихся обременениях (при наличии). В противном случае, в рамках судебного разбирательства Вы имеете право ходатайствовать об истребовании судом доказательств, имеющих значения при рассмотрении дела. В случае необходимости можно обратиться за помощью к юристу для составления искового заявления и представительства в суде. Каждый случай индивидуальный и требует особо подхода и выяснения всех обстоятельств. После вынесения решения суда о снятии обременения или обязании службы судебных приставов снять обременение, его необходимо предоставить в регистрирующий орган (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН или судебному приставу-исполнителю.

Здравствуйте. Да, такие действия возможны при наличии разрешения местного органа опеки

Здравствуйте!Продать дом можно после выделения долей всем членам семьи и получения согласия органов опеки (Федеральный закон № 256-ФЗ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

✅ Разрешение опеки на продажу ипотечной квартиры предоставляется при условии, что права ребенка будут соблюдены — ему должна быть выделена равноценная доля в новом жилье (п. 4 ст. 10 ФЗ-256 "О дополнительных мерах господдержки семей с детьми").

⚠️ Нельзя просто выделить долю в другой квартире, уже принадлежащей матери. Это нарушит требование о улучшении жилищных условий и эквивалентности компенсации. Опека потребует выделения доли именно в покупаемом жилье, так как:

• Это гарантирует соблюдение интересов ребенка (ст. 37 ГК РФ);

• Соответствует целям использования маткапитала (п. 6 Правил распоряжения маткапиталом).

Здравствуйте. Наследники становятся совладельцами унаследованного имущества (ГК РФ — раздел о наследовании и о совместной собственности). Вы можете продать свою долю, но покупатель получит лишь долю, а остальные наследники преимущеительное право покупки; для продажи всей квартиры нужно согласие всех наследников либо судебное решение о принудительной продаже с разделом выручки. Сделки с долями несовершеннолетних требуют согласия органа опеки (Семейный кодекс/нормы опеки). Рекомендация: обратиться к нотариусу и в орган опеки; при спорах — в суд.

Я предлагаю с владельцем проданного гаража подписать бумагу, что он получил деньги и продал гараж. И обратитесь в суд о признании права собственности на реконструированный гараж в силу приобретательной давности.

Здравствуйте, вам нужно начать с того, чтобы выяснить вопрос выделялся ли земельный участок под строительство гаража.

Насчет налогов надо интересоваться в Казахстане.Придется выезжать, или делать доверенность в РФ.

Для оформления дарения квартиры, находящейся в Павлодаре (Казахстан), вам потребуется выполнить ряд действий и учитывать налоговые обязательства обеих стран.

Процедура дарения недвижимости в Казахстане
Оформление договора дарения:
Договор дарения оформляется нотариально. Вам понадобится посетить нотариуса в Казахстане вместе с одаряемым лицом.
Если квартира находится в совместной собственности (например, с супругой/супругом), согласие второго собственника также должно быть нотариально удостоверено.

Необходимые документы:
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве на наследство).
Удостоверение личности гражданина Казахстана (для вас подойдет ваш внутренний паспорт гражданина РФ). Заграничный паспорт не обязателен, однако может потребоваться для подтверждения вашей личности в некоторых случаях.
Квитанция об уплате госпошлины за оформление договора дарения.
Регистрация права собственности: После подписания договора дарения, новый собственник обязан зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции Республики Казахстан.

Налоговые обязательства
Для дарителя (гражданина РФ):
Согласно законодательству Казахстана, если даритель является нерезидентом (то есть проживает менее 183 дней в течение календарного года в Казахстане), он освобождается от уплаты налога на доход, полученный от передачи имущества в дар. Таким образом, в данном случае налог платить не придется.
Для одаряемого лица (гражданина Казахстана):
Одаряемый, получивший имущество в дар, обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 10% от стоимости подаренного имущества. Стоимость определяется либо договором дарения, либо независимой оценочной организацией.

Резюме
Таким образом, вам не потребуется оплачивать налоги в связи с передачей квартиры в дар, поскольку вы являетесь нерезидентом Казахстана. Однако лицо, принимающее подарок, будет обязано оплатить НДФЛ в размере 10%. Ваш загранпаспорт не требуется для заключения сделки, достаточно внутреннего паспорта гражданина РФ.