Продажа доли в частном доме?

(5 ответов)

Добрый день! Муж получил в наследство долю в частном доме с земельным участком. Извещение о желании купить долю пришло на имя его умершего отца (муж вступил в наследство). Письмо на почте он получить не может и связаться с желающим о покупке нет возможности (т.к. нет контактных данных). Поясните порядок действий в данной ситуации.

Соков Андрей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Возможно посмотреть на почте конверт с обратным адресом, также там как правило адресат на конверте может указать свой телефон. Показать конверт на почте или сделать фото работники почты вряд ли откажут вашему мужу. Далее связаться с покупателем.

Также как вариант, возможно зарегистрироваться на сайте почты России, там в личном кабинете ввести номер почтового трека с уведомления который вам пришел. Далее в движении письма будет видно адресат отправителя этого письма.

Гость
Благодарю вас, Андрей Владимирович, за вашу поддержку и советы!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Малыгин Алексей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Добрый день! По факту, если доля в имуществе будет продана без уведомления собственника (Вашего мужа), сделка может быть оспорена Вашим мужем. Попробуйте получить сведения в Росреестре о собственнике второй доли. Единственный момент, если у него закрыты сведения, ФИО собственника узнать не получиться.

Малыгин Алексей Владимирович, юридическая компания "ВАШЕ ПРАВО", стаж 19 лет.
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Собственник считается уведомленным. Если вы не можете получить письмо откуда с достоверностью вам известно о продаже доли?. Сведения о собственнике, продающим долю, или его представителе можно получить иным способом.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Нотариус в рамках наследственного дела может запросить корреспонденцию на почте. Кроме это, получить информацию об иных собственниках дома можно в Росреестре и иными способами
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Камодин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Попросите получить письмо знакомых (по номеру телефона), там будут все данные.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Гость

Александр Александрович, спасибо за ответ! В случае получения письма, наследник будет считаться оповещенным? Или все-таки его обязаны уведомить лично?

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

По закону нужно направить уведомление, а вто получили Вы или нет, грубо говоря, Выши проблемы, получается второй собственник исполнил свою обязанность по уведомлению.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Гость

но он уведомляет по факту мертвого человека, а не реального собственника

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Поэтому и желательно получить письмо, для понимания что он там хочет. И соответственно, выразить свою позицию. Возможно там вообще - "Филькина грамота"

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Мне не сложно, обращайтесь) по возможности оставьте отзыв.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации есть несколько шагов, которые можно предпринять для разрешения вопроса:

1. Проверка наследственных прав: Убедитесь, что ваш муж официально вступил в наследство и получил все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на долю в доме и земельном участке. Это может включать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

2. Получение почтового отправления: Попробуйте обратиться в почтовое отделение с документами, подтверждающими право вашего мужа на наследство (например, свидетельство о праве на наследство и свидетельство о смерти отца). Объясните ситуацию и попросите выдать письмо на имя умершего отца, так как ваш муж является его правопреемником.

3. Уведомление о желании купить долю: Если письмо получить не удается, можно попытаться самостоятельно найти контактные данные лица, выразившего желание купить долю. Для этого можно обратиться к соседям, в местное самоуправление или к другим возможным источникам информации.

4. Юридическая консультация: Рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной консультации. Юрист может помочь составить запрос в почтовое отделение или в органы местного самоуправления для получения необходимой информации.

5. Официальное уведомление: Если контактные данные покупателя найти не удается, можно направить официальное уведомление о продаже доли через нотариуса. Нотариус может помочь в составлении и отправке такого уведомления, а также в получении подтверждения о его вручении.

6. Судебное разбирательство: В крайнем случае, если все вышеуказанные шаги не приведут к результату, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю и урегулировании вопросов продажи доли.

Важно действовать в рамках закона и соблюдать все формальности, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости