Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Электронная подпись?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, хочу продать квартиру дистанционно без личного присутствия, так как проживаю за границей. Подскажите как это оформить, используя электронную подпись? Кто-то говорит что нужно обязательно через домклик, кто-то говорит не нужно, в чём будет отличие сделки?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Продать квартиру дистанционно можно с помощью электронной подписи через портал Росреестра или через сервис Домклик, при этом Домклик — это дополнительный сервис для удобства, но обязательным не является, и оба варианта юридически равнозначны.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость
Диана Алексеевна, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Рекомендую использовать удаленное взаимодействие между нотариусом РФ и консульством. Либо используйте доверенность. На ЦЭП не каждый согласится, уменьшится количество потенциальных покупателей.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, специализирующийся на сделках с недвижимостью в России.

1. Возможность дистанционной продажи квартиры

Продать квартиру в России дистанционно, находясь за границей, возможно — как лично, так и через представителя по доверенности. С 2020-х годов электронные сервисы Росреестра позволяют оформить сделку полностью онлайн с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП).

---

2. Использование электронной подписи

Для самостоятельного дистанционного оформления сделки вам потребуется:

- Квалифицированная электронная подпись (КЭП), признанная в РФ.
- Доступ к порталу Росреестра или к сервису, интегрированному с Росреестром (например, ДомКлик).
- Электронные сканы паспорта, документов на квартиру, согласие супруга (если применимо) и другие необходимые документы.

Как получить КЭП за границей?
Оформить КЭП можно только в аккредитованных удостоверяющих центрах России. Если вы за границей, вы можете:
- Либо приехать в РФ для получения КЭП,
- Либо оформить доверенность на представителя, который получит КЭП и будет действовать от вашего имени.

---

3. Оформление сделки через ДомКлик и без него

Через ДомКлик (Сбербанк):
- ДомКлик — это сервис, интегрированный с Росреестром, предназначенный для онлайн-сделок с недвижимостью, особенно при сопровождении ипотеки через Сбербанк.
- Плюсы: удобный интерфейс, автоматизированная проверка документов, сопровождение сделки, поддержка.
- Минусы: сервис ориентирован на сделки через Сбербанк (ипотека/расчёты через ячейку/аккредитив), может требовать открытия счетов в Сбербанке, не все типы сделок поддерживаются.

Без ДомКлик — напрямую через Росреестр:
- Вы можете подать заявление на регистрацию сделки через личный кабинет на сайте Росреестра, если обладаете КЭП.
- Здесь процедура чуть сложнее технически, нет "сопровождения", нужно самому корректно подготовить все документы, подписать их КЭП, подать заявление.
- Плюсы: не требуется банки-посредники, можно использовать любой расчёт (в т.ч. не через Сбербанк).
- Минусы: больше ответственности за корректность документов, возможны технические сложности, нет консультаций.

---

4. Итоги и рекомендации

- Вы можете провести сделку дистанционно без ДомКлик, если у всех сторон есть КЭП и доступ к порталу Росреестра.
- ДомКлик облегчает процесс, особенно если расчёты идут через Сбербанк, либо есть ипотека, но не является обязательным сервисом.
- В обоих случаях личное присутствие в МФЦ не требуется.
- Главное — наличие КЭП у всех участников сделки (или у их представителей).

ВАЖНО:
Если вы физически не можете приехать в Россию для получения КЭП, оптимальным вариантом будет оформление нотариальной доверенности на представителя в РФ (с апостилем и переводом на русский), который сможет получить КЭП и подписать все документы электронно.

---

Заключение:
- Использование ДомКлик — скорее вопрос удобства и схемы расчётов, а не юридическая необходимость.
- Главное — наличие КЭП и корректное оформление всех документов.

Если нужна подробная инструкция для вашего случая — уточните, есть ли у вас КЭП, где находится покупатель, есть ли ипотека.

Готов проконсультировать по всем этапам!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Стоит ли продавать недвижимость, используя электронную подпись?

    3 ответа

    Стоит ли продавать квартиру, используя электронную подпись

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не стоит.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ответ зависит от конкретных обстоятельств. Обращайтесь, обсудим
    Перейти к вопросу

  • Срыв сделки. Нарушение сроков.

    3 ответа

    Можно ли получить компенсацию за срыв сделки юр.лицои. Здравствуйте! У нас случилась не приятная ситуация, и хотелось бы получить помощь со стороны юриста. Мы с мужем планировали взять семейную ипотеку…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное юридическое право требовать заключения основного договора, возврата всех денег и компенсации убытков. Так как продавец является…
    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Мария. Ситуация содержит реальные основания для требований к продавцу. По ст. 429 ГК РФ предварительный договор обязывает стороны заключить…
    Перейти к вопросу

  • Электронная подпись

    4 ответа

    Здравствуйте, получила от застройщика акт приема передачи, подписанный застройщиком и мной, для регистрации своего права после дду, подала электронное заявление на регистрацию права, подписала своим эцп акт, позвонил регистратор и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Акт подписывается в порядке и на условиях, предусмотренных договором ДУ сторонами договора, а не только вами. Застройщик обязан подписать…
    Репников Игорь Викторович

    Репников Игорь Викторович

    Если у вас акт с застройщиком на бумажном оосителе, а вы подали документы на регистрацию в электронном виде, то скорее…
    Перейти к вопросу

  • Дистанционная продажа квартиры. Как избежать риски?

    4 ответа

    Здравствуйте, продаю свою квартиру через агенство недвижимости, покупатель еще не нашелся, но нужно будет переезжать в другой город на пмж в конце мая не дожидаясь продажи кв и без возможности…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доверенность без права получения денег, а деньги Вам на счет.
    Праздникова Елена Викторовна

    Праздникова Елена Викторовна

    Добрый день! Если нет возможность вернуться на оформление сделки, вы можете оформить доверенность риэлтору только на подписание договора купли-продажи без…
    Перейти к вопросу

  • Электронная сделка в банке

    3 ответа

    Покупаю по переуступке квартиру которая в ипотеке. Застройщик согласен на переуступку. Хочу всю сделку провести через банк с трансферабельным аккредитивом и закрыть долг после или одновременно с регистрацией в росреестре…

    Брюханов Сергей Александрович

    Брюханов Сергей Александрович

    Добрый день! Первоначально не стоит подписывать какие-либо дополнительные соглашения с застройщиком. Сроки сдачи объекта указаны в ст. 6 ФЗ №214.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Достаточно на бумажном носителе.
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Третьи лица получили доступ к персональным данным. Что делать?

    4 ответа

    Хотела подписать договор с арендатором на квартиру. В нем указала в формате ворд данные паспорта, регистрацию, право собственности, номер выписки из ЕГРН и банковские реквизиты. Не подписывала, сканы документов не…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Можете через Госуслуги подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без…
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Если вы не подписывали договор, не отправляли сканы паспорта или свидетельства, а лишь переслали Word-файл с текстом данных, — угрозы…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли квартиры!

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос такой, в начале недели отец решил подарить свою 1/2 долю квартиры мне( сыну) находящемуся так же собственником 1/2 этой же квартиры! Составили договор, супруга отца( мама) не против…

    Сладков Антон Владимирович

    Сладков Антон Владимирович

    Добрый день. Как я понял, договор дарения все же подписан. Когда ваш отец выздоровеет, можно будет завершить оформление. Сейчас (если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка без присутствия собстенника доли не будет совершаться если нет от него нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.
    Перейти к вопросу

  • Как прописать родственника?

    4 ответа

    Как можно прописать родственника? Дано мама и сын владельца квартиры, хотят прописать родственника, сын согласен но проживает очень далеко и приехать не может, он может дать своё согласие нотариально? -дистанционно?…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Это можно сделать через госуслуги.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Да, нотариус может удостоверить согласие на прописку родственника дистанционно, без личного присутствия. В документе должны быть указаны: ФИО…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте ,меня зовут Валентина мне интересно как проходит покупка жилья за счет средств материнского капитала и возможна ли такая покупка без личного присутствия супруга(он военнослужащий),может понадобиться доверенность ?Или его личное…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, если приобретаете объект за наличные средства и средства материнского капитала, тогда необходимо сразу оформлять объект на всех членов…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доверенность супруга достаточна для сделки с выделением долей нотариально.
    Перейти к вопросу

  • Как получить деньги за проданную долю в доме?

    2 ответа

    Здравствуйте, я вместе с родственником продали дом, он у нас был в равных долях. Продажей дома занимался он сам, так как я проживаю в другом городе. Я оставляла ему нотариальную…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ваш родственник совершил грубое юридическое нарушение. Доверенность — это документ, который уполномочивает действовать в ваших интересах, а не в своих…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если родственник продавал по доверенности, он обязан без промедления передать Вам всё полученное по сделке — это следует из…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на получение средств с продажи недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте! В будущем планировал покупать недвижимость в другой стране (Испания), средства от продажи квартиры родителей. Что нужно написать в доверенность, чтобы процедура дарения денег была оформлена без личного присутствия? Планируется…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы оформить все процедуры без личного присутствия родителей, вам можно составить одну общую (генеральную) нотариальную доверенность, в которой будут подробно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, это две разные доверенности.
    Перейти к вопросу

  • Купля продажи

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если продать квартиру через куплю продажи и купить другую в этот же день, является ли это доходом?

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Если это было улучшение условий в семье, то есть поправки в налоговый кодекс уже. 89199280843, звоните обсудим ситуацию
    Хуан Анна Юрьевна

    Хуан Анна Юрьевна

    Добрый день, продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения.…
    Перейти к вопросу

  • Недвидимость

    4 ответа

    Квартира была преобритена не в брака,сейчас женился хочу продать квартиру,и вопрос такой если я куплю а потом и вдруг развод,зотелось бы щнать раздел будет или нет квартиры?если я её так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете заключить брачный договор, хотя если все сделки проследить можно - необязательно. Понадобится детальная консультация, звоните
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью, не зависимо на кого оформлено право собственности. Если вы берете квартиру большей…
    Перейти к вопросу

  • Сколько платить налог

    1 ответ

    Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13%…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Адвокат Фомицкий Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №931

    Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 19 лет
    • 162 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015 года, а юридической практикой успешно занимаюсь с 2007-го.
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме