Материнский капитал?

Здравствуйте. Можете, но это сделка с большой степенью риска. Все дополнительные документы в виде взаимных расписок признаются судом недействительными, впрочем как и вся сделка. К тому же у налоговой могут возникнуть вопросы, если стоимость занижена от кадастра. Доначислять налог будут за ваш счёт. Вы потеряете, в лучшем случае деньги.

Все это по другому делается

Здравствуйте.

Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.

Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.

Здравствуйте.

Любую сделку можно оспаривать даже если, с ваших слов "документы в порядке". Что вы считаете " В порядке" На основе каких именно документов был сделан вывод остаётся, как говорится, за кадром. Сделки с пожилыми собственниками требуют более тщательной проверки. Нотариус не проверяет дееспособность, поскольку дееспособность проверяется только медицинским специалистом. Риски есть, конечно, оспаривание сделки имеет свои сроки давности, определять существует ли риск именно по основанию совершении сделки под влиянием, нужно уже выяснять по фактическим обстоятельствам.

ВТБ, Сбер, Альфа-Банк и др. — ипотека с «нулевым» взносом только по акциям и часто только на новостройки и по завышенной ставке (пример: часто ставка от 15–17%).
Тинькофф, Дом.РФ и т.д. — иногда бывают программы «под 0%» первый год, но потом ставка резко увеличивается.

Что делать сейчас:
Оценить свои реальные финансовые возможности: рассчитать, сколько ежемесячно вы сможете тратить на платёж по кредиту (обычно банк рекомендует не более 40% вашего дохода).
Попробовать начать копить на взнос (хотя бы минимальный).
Пообщаться с ипотечным брокером — они часто бесплатно консультируют по вашей ситуации.
Рассмотреть покупку наиболее ликвидных и небольших объектов (студия, 1-комнатная вторичка).

Прямых льгот или нормальных программ без первого взноса и с адекватной ставкой на вторичку или сданную новостройку сейчас для вашей категории нет.
Приоритет — накопить хотя бы часть взноса, чтобы получить нормальную ипотеку.

Проверьте еще региональные программы в вашем субъекте РФ: иногда бывают неожиданные инициативы.

Добрый день.

Пробовать через суд. Результат - в зависимости от того, какие документы на руках.

Подать иск в суд о признании права собственности на дом

Здравствуйте, Анна.

Согласно ст.487 ГК:

4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Поэтому прежде всего исходите из буквального толкования своего договора.

Здравствуйте! Пока ребенку нет 3 лет, использовать материнский капитал можно только на покупку жилья с привлечением ипотеки (первоначальный взнос или погашение кредита). Простая покупка за наличные с добавлением своих средств возможна только после 3-летия ребенка.

После сделки необходимо выделить доли всем членам семьи.

Желаю удачной покупки! Нюансы расчета долей для детей лучше уточнить заранее.

Нотариальная сделка согласия супруга не требует - его присутствие обязательно.

По закону (ст. 36 СК РФ), выплаты, имеющие специальное целевое назначение, не относятся к общему доходу супругов. Однако в судебной практике по жилищным субсидиям сложился особый подход:

Личная собственность мужа: Если выплата выделена персонально инвалиду как компенсация за вред здоровью или как личная социальная льгота (например, за ранение), и вся стоимость жилья покрыта этой выплатой, оно может быть признано его личной собственностью.
Совместная собственность: Если выплата рассчитывалась исходя из состава семьи (на мужа, жену и детей), Верховный Суд РФ часто признает такое жилье общим, так как цель выплаты — обеспечить жильем всю семью, а не только льготника.

Новые законопроекты предлагают признавать все выплаты участникам СВО личным имуществом, но часто это касается браков, заключенных после 24 февраля 2022 года.

Основная причина, по которой оспаривают такие сделки, — это не отсутствие у дедушки другого жилья, а его состояние в момент подписания договора. Родственники (или он сам) могут заявить в суде, что в 87 лет он не понимал значения своих действий.

Вы правы в том, что если человек продает единственное жилье и остается на улице, суд может признать сделку кабальной или совершенной под влиянием тяжелых обстоятельств.

Для вас как для покупателей важно только одно: чтобы на момент сделки или сразу после нее он был выписан из вашей новой квартиры и имел конкретное место для регистрации (ресурс для проживания).
То, что дочь будет сособственником в его новой квартире, даже лучше для вас: это подтверждает, что семья участвует в процессе, заботится о нем и «сделка в никуда» отсутствует.

Наличие доли дочери в его будущем жилье никак не вредит вашей безопасности. Наоборот, это снижает риск того, что дедушка останется без присмотра и кто-то оспорит сделку из-за его «беспомощности».
Вы планируете оформлять сделку через нотариуса или в простой письменной форме?

Покупка такого жилья за материнский капитал возможна, если объект уже признан жилым помещением и имеет статус «жилой дом» или «квартира» в Росреестре. Сам по себе Социальный фонд не замеряет высоту потолков рулеткой, однако здесь есть несколько жестких юридических и строительных нюансов. По закону, использование маткапитала напрямую зависит от официального статуса недвижимости и года постройки здания.