Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка жилья по расписке без документов?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, год назад я приобрела дом в деревне Херсонской области по расписке, по своей глупости, когда жили при Украинской власти можно было оформить дом по расписке, а на данный момент такие услуги нереальны , из документов на дом есть только план где указана хозяйка дома первая и единственная, она умерла много лет назад и перед смертью продала дом так же по расписке как и я купила уже у этих людей , подскажите реально ли оформить эту недвижимость на себя ?

Розум Александр Валерьевич
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день.

Пробовать через суд. Результат - в зависимости от того, какие документы на руках.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Подать иск в суд о признании права собственности на дом

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация довольно сложная, но давайте разберемся, какие шаги можно предпринять для оформления недвижимости на себя.

1. Проверка юридического статуса: Для начала важно выяснить текущий юридический статус недвижимости. Это может потребовать обращения в местные органы, занимающиеся регистрацией прав на недвижимость, чтобы убедиться, что объект не числится за умершей хозяйкой или другими лицами.

2. Наследственные права: Если предыдущая владелица умерла, необходимо выяснить, было ли открыто наследственное дело и кто является наследником. Если наследники не принимали наследство, возможно, оно считается выморочным и может перейти в собственность государства.

3. Оформление права собственности: Если наследники отсутствуют или отказались от наследства, вам, возможно, придется инициировать процесс признания права собственности через суд. Для этого нужно будет предоставить все имеющиеся документы и доказательства фактического владения и пользования недвижимостью (расписки, свидетельские показания, оплату коммунальных услуг и т.д.).

4. Юридическая помощь: Я настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для детального анализа вашей ситуации и подготовки соответствующих документов для суда или других инстанций.

5. Местные особенности: Учитывая изменения в административной принадлежности региона, могут быть особенности, связанные с переходным периодом. Важно учитывать актуальное законодательство и процедуры, действующие в настоящее время.

Каждый случай индивидуален, и многое зависит от конкретных обстоятельств и документов, которые у вас имеются. Поэтому профессиональная юридическая помощь будет здесь крайне полезной.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговая декларация

    4 ответа

    Я прямой наследник(дочь) на дом. наследственное дело заведено 18.02.2019. я продала дом 31.01 2024г (договор купли-продажи).Это было имущество моего умершего отца.Я пенсионер. Надо ли мне сдавать налоговую декларацию?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Срок владения имуществом считается со дня смерти наследодателя, а не со дня заведения наследственного дела. Кроме того, прошло более 3…
    Перейти к вопросу

  • 15 лет назад

    3 ответа

    Вы 09:02 15 лет назад продала дом, сейчас те кто купили дом хотят чтоб я пришла в мфц и подписала документ то сто они мне передавали деньги прошло 15 лет…

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    если продавали, то можете подтвердить
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Если вы действительно получили денежные средства от продажи дома, в чем сложность подписать соответствующий документ? Если в договоре вы не…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом с детскими долями

    3 ответа

    В 2023 году строили дом в ипотеку. Для этого его нужно было передать в залог. Опека не разрешила передавать единственное жилье несовершеннолетних. Пришлось выделять доли в другом месте. Помогла свекровь.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выделить дополнительные доли, в новом доме. Выделить доли в квартире тещи.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. В вашем случае нужно обратиться в органы опеки, уточнить, какие варианты будут для них приемлемы для проведения сделки.
    Перейти к вопросу

  • Можем мы продать дом обратно продавцу?

    2 ответа

    Мы купили дом в селе 5 лет назад за материнский капитал сделали ремонт, переехали жить в город и хотим продать дом. Можем мы продать дом женщине которая нам 5 лет…

    Арцер Вадим Владимирович

    Арцер Вадим Владимирович

    Добрый день. В законодательстве нет ограничений на отчуждение имущества новым собственником предыдущему собственнику. Однако, чтобы не возникло подозрений у контролирующих…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете, и срок владения подходящий, платить налог не будете.
    Перейти к вопросу

  • Налог

    3 ответа

    Я собственник дом с 2021 года. В 2025 апреле продала дом в рассрочку.. в 2025 октябрь покупатели отказались платить и мы расторгли договор. Дом вернулся. Сейчас при продаже придется заплатить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) возникает…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платится с доходов, не понятно, были ли доходы, а какие записи в ЕГРН.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать дом дважды?

    4 ответа

    Можно ли продать дом с участком второй раз? Я продала дом с участком человеку и переехала в другой регион. Прошло 4 года, человек так и не оформил дом в собственность.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы остаётесь законным собственником, поскольку без договора купли-продажи право собственности не перешло. Вы вправе выселить незаконных жильцов через суд и…
    Терехов Иван Викторович

    Терехов Иван Викторович

    Здравствуйте, Анжелика! Если не было договора купли-продажи, значит не было и сделки, вне зависимости от устных договоренностей. В силу закона,…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    2 ответа

    Здравствуйте! Если я продала квартиру в апреле 2024 года, а куплена была она по договору долевого строительства в 2017( была ипотека), на момент продажи это было не единственное жилье! По…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, вы наверное имели в виду налог на доходы физических лиц. У вас две продажи в один налоговый период -…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В описанной ситуации налог на продажу квартиры подлежит уплате, так как минимальный срок владения для освобождения от налога не соблюден,…
    Перейти к вопросу

  • Как не плотить налог когда продаёшь квартиру

    6 ответов

    Здравствуйте, можете мне ответить на такой вопрос. Продавец хочет чтобы я дала согласие на то чтобы она не плотила налог. А мы распишем и пропишем это в документах 1000000 как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, но это сделка с большой степенью риска. Все дополнительные документы в виде взаимных расписок признаются судом недействительными, впрочем…
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Добрый день. Данная схема давольно часто применяется, однако, если вы в дальнейшем будете расторгать договор, вам выплатят компенсацию, которая указана…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилья

    3 ответа

    Дано: мама, папа, ребенок 2г. Родители ни расписаны,но отцовство установлено,есть соглашение на оплату алиментов. В моем городе есть программа \"Молодая семья\", по которой дают 35% от стоимости жилья деньги для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском…
    Чечель Евгений Николаевич

    Чечель Евгений Николаевич

    Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилья, как подстраховать себя?

    6 ответов

    Хочу купить квартиру. Риэлтор сомневается. Продавцы пожилые. 3 раза называли разные причины продажи. Сначала детей нет, хотели племяннице оставить, но ей не надо. Потом есть внучка в Германии. Потом дочь…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любую сделку можно оспаривать даже если, с ваших слов \"документы в порядке\". Что вы считаете \" В порядке\" На…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо разбираться. Будьте осторожны
    Перейти к вопросу

  • Какие есть варианты ипотеки на настоящее время?

    1 ответ

    Добрый день. Интересует покупка жилья, желательно которое уже сдано или вторичка. Мои исходные данные: женщина 30 лет, детей нет, не замужем, есть в собственности доля 1/4 в двухкомнатной хрущевке. Есть…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    ВТБ, Сбер, Альфа-Банк и др. — ипотека с «нулевым» взносом только по акциям и часто только на новостройки и по…
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости

    2 ответа

    У меня встречная покупка жилья. Покупателей нашла на свою квартиру с ними был заключен предварительный договор купли-продажи. Покупателями был внесен аванс. В договоре указаны сроки исполнения основного договора, а также…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо ознакомиться с содержанием договора. Возможны различные последствия, в тч и понуждение к заключению договора купли-продажи.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте, Анна. Согласно ст.487 ГК: 4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме