-
Вопрос № 00074833
Покупаю по переуступке квартиру которая в ипотеке. Застройщик согласен на переуступку.
Хочу всю сделку провести через банк с трансферабельным аккредитивом и закрыть долг после или одновременно с регистрацией в росреестре на меня. Застройщик предупредил что электронно он не может подписывать документы.
Вопрос если сделка через банк то обязательно ли нужна электронная подпись застройщика во время сделки в банке? Либо достаточно письменного согласия и письменного договора переуступки с подписью для проведения сделки? их он готов мне выдать.
Добрый день! Первоначально не стоит подписывать какие-либо дополнительные соглашения с застройщиком. Сроки сдачи объекта указаны в ст. 6 ФЗ №214. Взыскать можете 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Также не забываем сказать спасибо Правительству РФ за постановление № 1916 от 26.12.2024 исходя из которого мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года. Мораторий был введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Он запрещал взыскивать:
- неустойку с застройщика за каждый день просрочки сдачи квартиры;
- проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;
- неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.
Исходя из постановления Правительства РФ (ПП РФ) № 326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ № 1916 от 26.12.2024, неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта закрывается мораторием до 30 июня 2025 года.
Итог: Ничего не подписываем, ждем окончания моратория..
Здравствуйте. ЭП в этом случае не обязательно, если стороны подписывают документы в традиционной бумажной форме
Диана Алексеевна, могли уточнить некоторые моменты: при электронной регистрации сделки ЭП застройщика тож не обязательна?
Достаточно на бумажном носителе.
