-
Вопрос № 00145512
Хочу съехать из комнаты. Разорвать договор. В договоре прописано, что одна сторона должна уведомить другую сторону за 30 дней. И больше ничего не сказано. Также в договоре указано, что расчёты происходят в наличной форме и фиксируются внесением записей в Расчётную ведомость, составленную в одном экземпляре, который хранится у Нанимателя. Но у меня нет такой ведомости. Можно ли считать, что выплата и внесение залога были обязательными при заключении договора, потому что на договоре есть две подписи? Как мне разорвать договор и оставить депозит?
Здравствуйте! Подписи на договоре не доказывают, что вы реально передали деньги/депозит. Нужны подтверждения (расписка, ведомость, переписка, свидетели и т.д.).
Разорвать договор: письменно уведомить наймодателя и иметь доказательство вручения (лучше заказное с описью/уведомлением) + сдать комнату по акту и зафиксировать состояние (фото/видео).
Срок уведомления: по договору 30 дней, но по закону часто применяется 3 месяца — чтобы не было риска, лучше получить письменное соглашение о расторжении с датой.
Депозит “оставить себе” (зачесть в последний месяц) можно только если это прописано в договоре или есть письменное согласие наймодателя. Иначе безопаснее требовать возврат депозита после сдачи комнаты без долгов/ущерба.
Отсутствие «расчётной ведомости» у вас — повод письменно запросить копию/выписки, но само по себе не гарантирует депозит автоматически.
Да, можете съехать. Уведомьте арендодателя письменно за 30 дней — это закон по ст. 450.1 ГК РФ. Депозит — это ваши деньги, их обязаны вернуть. Отсутствие ведомости — их проблема, а не ваша. Позвоните, я помогу составить уведомление и вернуть залог.
