Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос с учетом российского законодательства и сложившейся судебной практики.
Кратко по сути:
В вашей ситуации управляющая компания (УК)
обязана сделать перерасчет за горячее водоснабжение (ГВС) и водоотведение, если в квартире никто не проживал (что подтверждается справкой из интерната, справкой об отсутствии потребления электроэнергии, поквартирной карточкой), а также если в доме фактически отсутствует услуга ГВС (что подтверждается актом УК).
1. Отсутствие потребления коммунальных услуг
Согласно п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — ПП РФ № 354), если жилое помещение не используется более 5 календарных дней подряд и это подтверждено документально, перерасчет платы за коммунальные услуги обязателен.
Документы, подтверждающие отсутствие проживания:
- Справка о проживании в доме-интернате
- Поквартирная карточка
- Справка об отсутствии потребления электроэнергии
2. Отсутствие услуги ГВС
Если в доме
фактически отсутствует горячее водоснабжение (ГВС), а начисления производились, то начисления являются неправомерными. Акт УК об отсутствии технической возможности установки счетчиков ГВС и отсутствии самой услуги — это веское основание для перерасчета.
Согласно п. 148 ПП РФ №354, если услуга не предоставлялась, плата за нее не начисляется, а если была начислена — подлежит перерасчету и возврату.
3. Водоотведение
Плата за водоотведение рассчитывается исходя из объема потребленной воды (п.п. "е" п. 42 ПП РФ № 354). Если не было потребления холодной и горячей воды (по справкам и показаниям/отсутствию счетчиков), то и начисления по водоотведению должны быть пересчитаны.
4. Порядок действий
- Направьте в УК заявление с просьбой сделать перерасчет за период отсутствия проживания и за ГВС, приложите все подтверждающие документы (справки, акт).
- В случае отказа — обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.
5. Судебная практика
Суды в аналогичных ситуациях встают на сторону собственников/наследников, если имеется полный пакет документов, подтверждающих неиспользование жилья и отсутствие факта предоставления услуг (см., например, Апелляционное определение Самарского областного суда от 10.01.2019 по делу № 33-243/2019).
---
Вывод:
Управляющая компания обязана сделать перерасчет за ГВС и водоотведение за период, когда квартира не использовалась, и в доме отсутствовало ГВС. Факт отсутствия счетчиков не влияет на право на перерасчет при наличии подтверждающих документов.
Если потребуется — могу помочь составить образец заявления для УК.
