-
Вопрос № 00141817
Добрый день! Опишу ситуацию с самого начала, для общего понимания. Моему супругу, когда то давно, досталась земля сельхоз назначения, в подарок от бабушки. Земельный участок в сельскохозяйственных угодьях, несколько гектар. Документы имеются, право собственности оформлены на супруга. Мы ездили в это село, нашли по координатам эти земли и оказалось, что там ведет посев какой-то другой человек. Мы его разыскать не смогли, но хотели бы эту землю продать. Скажите, какие выходы мы можем найти из ситуации?
В вашей ситуации вы вправе распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в том числе продать его, поскольку право собственности оформлено на вашего супруга. То, что участок фактически используется другим лицом без вашего согласия, не лишает вас этого права. Для продажи земли рекомендуется уточнить границы участка (при необходимости провести межевание) и обратиться к кадастровому инженеру для актуализации данных, если это потребуется. Если возникнут препятствия со стороны фактического пользователя, можно обратиться в правоохранительные органы или в суд для защиты своих прав.
Здравствуйте, земля ваша, но ею пользуется самозахватчик. Действуем так:
1. Возьмите свежую выписку ЕГРН – там нет арендаторов.
2. Сделайте фото поля и акт осмотра.
3. Почтой «для неизвестного лица» повесьте на участок объявление-предупреждение.
4. Через месяц подайте в полицию или суд иск о самовольном пользовании и требуйте либо освободить землю, либо платить аренду.
5. После очистки участка спокойно продавайте его через нотариуса.
