Подтопление квартиры?

Да, вы имеете право взыскать с застройщика (а в некоторых случаях — с управляющей компании) как материальный, так и моральный вред в претензионном, а при необходимости — в судебном порядке. Прокомментирую по пунктам:

1. Материальный ущерб

Ваша ситуация — это типичный случай причинения вреда имуществу вследствие строительного дефекта, а именно — ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком при строительстве дома (ст. 7, 12, 14, 15, 309, 393, 1064, 1079, 1096 ГК РФ, ст. 7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 29, 31, 32, 33, 39 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Что делать:
1. Зафиксировать ущерб:
- Составить акт (с УК, ТСЖ или независимым экспертом) о затоплении и повреждениях.
- Сделать фото/видеофиксацию повреждений.
- Провести независимую оценку ущерба (экспертизу).

2. Обратиться с письменной претензией к застройщику (если дом находится на гарантии, обычно 5 лет) с требованием устранить недостатки и/или возместить ущерб. В претензии указать сумму материального ущерба с приложением подтверждающих документов (чеки, акты, заключения экспертов).

3. Если застройщик откажет или не ответит в течение 10 дней — обращаться в суд.

2. Моральный вред

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации в денежной форме независимо от возмещения имущественного ущерба. Размер компенсации морального вреда определяет суд, исходя из характера причинённых страданий и степени вины нарушителя.

В претензии укажите требование о компенсации морального вреда, опишите, как ситуация повлияла на ваши условия жизни (например, невозможность пользоваться помещением, ухудшение самочувствия из-за плесени и пр.).

3. Кого привлекать?

- Застройщик — если гарантийный срок не истёк и речь о строительном дефекте.
- Управляющая компания — если затопление связано с их действиями/бездействием по содержанию общедомового имущества.

В вашем случае, если недоделка с заглушкой канализации — это строительный дефект, основная ответственность на застройщике.

4. Советы по дальнейшим действиям

- Ведите коммуникацию письменно.
- Сохраняйте все документы, чеки, заключения.
- Если застройщик/УК не идут навстречу — обращайтесь в суд. Обычно суды удовлетворяют такие требования, в том числе по моральному вреду (но его размер суд определит по своему усмотрению).

Примерная структура претензии:
- Описание ситуации (дата, что произошло, по чьей вине).
- Перечень повреждений, материальных затрат.
- Приложения: акты, фото, экспертные заключения, чеки.
- Требования: возместить материальный ущерб, компенсировать моральный вред.
- Срок для ответа (10 дней).
- Предупреждение о судебном разбирательстве.

---

Вывод:
У вас есть правовые основания для взыскания с застройщика (или УК) как материального ущерба, так и компенсации морального вреда в претензионном или судебном порядке. Рекомендую начать с претензии, грамотно зафиксировать ущерб, собрать все документы и при необходимости обращаться в суд.

Если потребуется образец претензии или помощь в расчётах — обращайтесь, помогу составить.