Как взыскать деньги?

Исходя из вашего описания, ситуация действительно непростая, но в ней есть несколько юридических аспектов, которые могут помочь защитить ваши права как наследника.

1. Суть проблемы:
- Ваш отец и мать владели домом в долях.
- Мать дала отцу доверенность, он заключил договор купли-продажи дома.
- Покупатели должны были выплатить часть суммы позднее, но не выплатили полностью (долг остался).
- Отец умер, не получив всю сумму.
- Покупатели не хотят платить остаток, утверждают, что "в расчете", но доказательств не предоставили.
- Дом по их словам оформлен в собственность, но подтверждений нет.

---

Как действовать:

1. Наследство

- Вам необходимо оформить наследство (подать заявление нотариусу по последнему месту жительства отца).
- В состав наследства входит не только доля (или право требования доли) в доме, но и право требования невыплаченной суммы по договору купли-продажи (то есть долг покупателей перед отцом).

2. Анализ документов

- Получите у нотариуса выписку из ЕГРН по данному дому (там будет указано, кто сейчас собственник).
- Запросите у нотариуса, оформлявшего сделку, копию договора купли-продажи и расписок/отметок о расчетах.
- Проверьте, не было ли подано заявление на государственную регистрацию перехода права собственности. Это можно сделать через МФЦ или Госуслуги.

3. Переписка и подтверждения

- Сохраните все переписки и переводы, подтверждающие выплаты на вашу карту.
- Зафиксируйте отказ покупательницы от оплаты в письменной форме (например, через электронную почту, мессенджер).

4. Действия по взысканию долга

- Если по выписке из ЕГРН дом уже оформлен на покупателей, а деньги не выплачены полностью, у вас как наследника есть право требовать выплату оставшейся суммы по договору купли-продажи (ст. 1175 ГК РФ, права и обязанности по обязательствам переходят к наследникам).
- Направьте покупателям письменную претензию о необходимости выплаты остатка суммы (заказным письмом с уведомлением и описью вложения).
- Если откажутся платить — обращайтесь в суд с иском о взыскании оставшейся суммы. Приложите договор, выписку из ЕГРН, подтверждения переводов, вашу переписку.

5. Проверка регистрации

- Если отец был выписан только после смерти, то покупатели не могли требовать его выписки раньше. В договоре указано, что он выпишется после полной выплаты суммы — это дополнительный аргумент в вашу пользу.

6. Долги по дому

- Если в договоре указано, что долги оплачивают покупатели, а они этого не сделали — вы можете также взыскать с них эти суммы.

---

Алгоритм действий:

1. Оформите наследство (чтобы вы стали законным правопреемником).
2. Соберите все документы (договор, расписки, переписки, выписка из ЕГРН).
3. Направьте письменную претензию покупателям о выплате долга.
4. При отказе — подавайте в суд (можно после вступления в наследство).
5. При необходимости — обратитесь к юристу за составлением иска.

---

Важно!

- Не подписывайте никаких дополнительных соглашений с покупателями, если в них прописано, что "претензий не имеете", пока не получите всю сумму!
- Все разговоры ведите только письменно или с фиксацией.

---

Вывод:
Поскольку обязательства по оплате по договору купли-продажи не исполнены в полном объеме, у вас как наследника есть право требовать с покупателей оставшуюся сумму и (если есть) оплату долгов, возложенных на них по договору. Не упускайте сроки исковой давности (обычно 3 года с момента, когда стало известно о нарушении права).

Если потребуется — готов помочь с составлением претензии или иска.

---

Рекомендуется получить консультацию у адвоката/юриста с документами на руках для детального анализа ситуации.