Как получить субсидию 450000?

Здравствуйте
Имеются задолжености по потребительским кредитам. Родился третий ребенок в 2023 году. Вопрос такой можно ли получить ипотеку на пристройку дома, что бы потом получить субсидию на погашение ипотеки 450т как многодетная семья? Или же в данной ситуации с долгами ипотеку не одобрят

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что кредит дадут на пристройку, если только под залог дома.

Благочев Пётр Вадимович

Здравствуйте. Как договоритесь в банке.

Добрый день!

Подскажите, можно ли получить субсидию как молодой семье при условиях:
1. мы с женой проживаем отдельно, при этом оба прописаны в другом регионе каждый у своих родителей. Можем ли мы подать на субсидию по месту проживания или нужно только по месту прописки? Как нам доказывать, что у нас нет собственной жил. площади, если мы снимаем квартиру? Или это будет считаться по площади, на которой мы зарегистрированы?
При получении субсидии по месту прописки, можем ли мы ее использовать для покупки жилья в другом регионе?
2. Возможно ли одновременно получить и субсидию, и брать ипотеку по льготным условиям (ит-ипотека)? Мы оба работаем официально в аккредитованных ИТ-компаниях

Тренина Софья Александровна

Здравствуйте! 1. Субсидию обычно подают по месту прописки, но можно подтвердить отсутствие собственного жилья через договор аренды и справки, даже если реально живёте в другом регионе. Использовать деньги для покупки жилья в другом регионе может быть возможно, но зависит от условий конкретной программы.
2. Субсидию можно совмещать с льготной ипотекой (ИТ-ипотекой) — чаще всего субсидия покрывает часть первоначального взноса, а ипотека — оставшуюся сумму, при условии официального трудоустройства и подтверждённых доходов.

Добрый день! У нас ипотека оформлена на свекровь оплачиваем проживаем и зарегистрированы в этой квартире наша семья. Мы стали многодетной семьей можем ли мы 450 тыс р которые дает государство на погашение ипотека за третьего ребенка внести за эту ипотеку?!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Да, вы можете использовать средства государственной субсидии на погашение ипотеки, оформленной на третье лицо (свекровь), если проживаете и зарегистрированы в данной квартире. Для этого обратитесь в банк с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими ваше право на использование средств.

Здравствуйте! Ситуация такая: одобрена сельская ипотека, я — жена, заеищик, муж — созаемщик, земля в собственности мужа. Как поступать с собственностью земли правильно? Земля дана государством как многодетной семье. С мужем в браке давно. Изначально РСХБ говорил, что муж должен мне выделить долю, юристы же говорят, что доля не может быть выделены, т.к. земля — совместно нажитой имущество и нужно составлять договор. Где правда? Разве нельзя, чтобы земля просто оставалась в собственности мужа по бумагам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас земля выделена как многодетной семье. Обязательства в отношении земельного участка, наделение долями возникают оттуда. Необходимо составлять соответствующие соглашение, не договор.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Для ипотечного кредитования важно, чтобы все участники сделки были защищены, поэтому банк может рекомендовать выделение доли. Однако, если земля уже в собственности мужа и вы оба согласны с таким распределением, ее можно оставить в его собственности, оформив соответствующий договор или соглашение с учетом требований банка.

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Состав семьи: муж и его дочь 2022 года, жена и ее двое детей, 2009, 2013 года рождения. Имеется статус многодетной семьи. Дети неприемные, неусыновленные. Положена ли субсидия в 450 тыс., в таком случае?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Для получения выплаты достаточно, чтобы мать вы имелаи троих детей. Тот факт, что муж не усыновлял ваших старших детей, не препятствует получению выплаты, так как вы, как мать, уже даете основание для льготы. Программа поддерживает семью в целом, а не каждого родителя в отдельности

Брали с мужем ипотеку,оформлена на него,я поручитель.в разводе 5 лет.плохо со здоровьем у него.если уйдёт из жизни,повесят на меня выплату?

Зубов Вадим Васильевич

Да, именно так и есть. Вы - поручитель, повесят на Вас. В этом и заключается смысл поручительства. (Однако, Вы можете и не волноваться: продадут с торгов квартиру и долг будет закрыт).

Добрый день. Подскажите, если оформляется поручительство по ипотеке на короткий срок (до момента постройки дома), можно ли поменять поручителя, если у него возникнут трудности при одобрении личного кредита?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно. С согласия банка.

Здравствуйте! Возникла проблема при взятии ипотеки, банк потребовал поручителей. Согласился только родственник, но у него имущество под арестом. Подскажите, как это может меня коснуться? И какие могут быть опасности?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вас нет, его да он будет отвечать по неисполненным вами обязательствам личным имуществом, денежными средствами. Либо он не понимает куда ввязывается либо вы его не сильно "любите". Можно найти другое кредитное учреждение, в котором не нужен поручитель.

Байдак Зоя Михайловна

Не подставляйте людей приглашая их быть поручителями. Банк не пропустит поручителя с арестом имущества.

Поищите иной банк.

Здравствуйте. Весной 2024 года оформила сельскую ипотеку под 3%, менеджер в банке уверял, что прописку нужно сделать только мне, поручителем пошел мой брат. Я в течении месяца прописалась в доме по условиям банка, но через 2 месяца мне подняли процент с 3% до 11%, что не прописался брат в моем доме, хотя он проживает вообще в другом городе и собственником не является. Может ли брат сделать временную прописку по Закону в моем доме? Банк требует сделать постоянную прописку, либо не снизит процент.

Ким Галина Владимировна

Причем тут прописка брата - поручителя? Его цель и задача сохранять платежеспособность, обеспечить погашение ипотеки если заемщик не может исполнять обязательства. Будь он прописан хоть на ДВ или в Калининграде. Надо читать условия, правила предоставления С/ипотеке в этом банке. МОжно оспорить именно данные условия, но задача не простая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все заёмщики должны быть зарегистрированы в доме по условиям договора, а также на основании общих условий кредитования. Регистрацию следует понимать так, как указано в законе, но не как трактует банк.

Можно ли добиться перехода ипотечного кредита на поручителя, если заемщик умер?

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, в таком случае ипотека перейдёт на наследников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Банк будет выбирать. Но если поручитель погасит долг к нему перейдут права банка

Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации.

Ипотека оформлена в 2022 году.
Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан. Обнаружил это 23 февраля, ставка изменена 13 февраля.
Ни одного уведомления от банка не было получено по данному факту, ни в смс, ни в почте, ни в чатах.
На вопрос об основаниях данной ситуации банк ссылается на нарушение пп 4 и 18 договора, с формулировкой что мной не были предоставлены документы, подтверждающие устройство в ИТ организацию.
Привожу п 4
"Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, ее значение на дату заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой
5,00 (Пять целых ноль десятых)% годовых. 

Процентная ставка по Кредиту может быть увеличена до размера базовой ставки банка, действующей на дату увольнения, но не выше, чем размер ключевой ставки Центрального Банка РФ действующей на момент подписания Договора, увеличенной на 4.5 процентных пункта, в следующих случаях:
- если соответствующий Программе Заемщик/Титульный созаемщик или Созаемщик является (ранее являлся) Заемщиком/Титульным созаемщиком, Созаемщиком или поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым Банк получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением Правительства № 805 от 30.04.2022.;
- по истечении трех месяцев после прекращения соответствующим программе Заемщиком/Титульным созаемщиком или Созаемщиком трудовой деятельности в организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 г. № 929 «О государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий», и по итогам не менее чем одного налогового (отчетного) и расчетного (отчетного) периода в течение срока своей деятельности соответствовавшей условиям применения налоговых ставок и тарифов страховых взносов в соответствии с пунктом 1.15 статьи 284 и пунктом 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, при непредставлении до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию.
"
Иными льготными ипотеками не пользуюсь и не пользовался. Трудовую деятельность не прекращал и веду ее в организации, указанной на момент оформления договора.

п18
"Порядок предоставления Кредита
Определяется Общими условиями кредитования с учетом следующего: Выдача Кредита производится путем зачисления на счет №*** (Счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования.

Заемщик/Титульный созаемщик или Созаемщик, соответствующий Программе обязуется не позднее шести месяцев с момента выдачи кредита, с периодичностью каждые шесть месяцев предоставлять Кредитору сведения об основном месте работы и о размере заработной платы по основному месту работы.
"
Да, данный пункт миновал мое внимание, сведения своевременно предоставлены не были, но в течении 2+ лет этот вопрос банк не волновал тоже. Штрафные санкции за данный пункт в договоре отсутствует. Документы предоставил сразу после общения с менеджерами и их отсылке к пп4 и 18

Никаких иных нарушений не было, платежи своевременно, страховки, регистрация права на дом и пр тоже.

Благодарю за внимание и рекомендации

Немкова Алена Очировна

Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон (ст.327.1 ГК РФ). Для того, чтобы проверить соблюдение порядка изменения % ставки со стороны банка, необходимо ознакомиться с договором.

Есть общая долевая собственность-квартира в ипотеку по 1/2. Через пол года после оформления ипотеки, использован мат капитал. 2 несовершеннолетних детей.
Муж через несколько лет стал игроманом.
Хочу чтобы он отказался от своей доли, и чтобы его кредиты были его кредитами.
Основной заёмщик-я, жена. Он поручитель.
Даёт ли банк втб такое разрешение? Что нужно прописать в брачном договоре? Могут ли продать за долги его часть собственности?

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Брачный договор составить, конечно можно. И даже в такой ситуации было бы не лишним, только его игромания может серьезно поставить вопрос о его адекватности воспринимать реальность и нести ответственность за свои действия. А иначе получится, что не знал, не понимал и не желал. Вот Вам основания для оспаривания брачного договора.

Прежде всего, квартира в ипотеке, значит на нее никто ничего не может возложить, как и на долю супруга. Квартира обременена банком и потому бояться за нее не нужно. Долги супруга, чтобы стали долгами супруга, необходимо, к сожалению, развестись, чтобы прекратить режим общей супружеской собственности.

2 детей и маткапитал означают, что Вы обязаны распределить доли в квартире и на детей и это касается как Вас, так и Вашего супруга. Размер долей зависит от Вас. И лучше всего, конечно, если бы супруг максимально свою долю распределил на детей, оставив себе незначительную долю, например 1/6 и по 1/6 каждому ребенку. Тогда в случае, если с ним совсем станет тяжело, можно его долю признать незначительной и через суд выкупить ее. И дети останутся с жильем, и Вам спокойно.

, До выплаты долга Банк не даст никаких разрешений на изменение договора в части заемщика и (или) поручителя, поскольку у банка возрастает риск невозврата денежных средств. И последнее, продать его долю возможно только, предложив сперва ее Вам. Именно потому нужно перераспределить его долю до минимальной его доли, а остальное оставить детям.

Будет нужен совет, мои контактные данные есть в профиле. Совет дам безвозмездно. Нужна будет помощь и услуги юриста, то готов оказать их на платной основе. Все обсуждаемо.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. В своей практике часто сталкиваюсь с подобными ситуациями.

Поскольку имущество находится в залоге у банка, то без согласования с банком поделить имущество путем составления брачного контракта не получится, банк такого разрешения не даёт.

Раздел имущества возможен в судебном порядке с участием банка в качестве третьего лица.

На имущество может быть наложен арест из-за задолженности вашего мужа.

Как погасить ипотеку созаемщику ? Мы с женой развелись но осталась Ипотека оформленная на меня , жена созаемщик . Ипотека в ВТБ банке и еще у меня там авто кредит Счет оплаты один что у ипотеки что у автокредита, автокредит я не оплачиваю и ипотеку тоже вообще подумываю о банкротстве. Вот жена решила полностью погасить ипотеку что бы вывести квартиру с обременения , Так как она там проживает с детьми , я ей помочь в этом вопросе не могу потому что если я положу эти деньги на счет , у меня спишут все авто кредит а не в ипотеку потому что там задолженность больше , в договоре поручительства черным по белому на писано что созаемщик имеет право вносить ежемесячные платежи а также полностью погашать кредит . Она поехала в банк ей в этом отказали сказали что нужна нотариальная доверенность от меня , я сделал ей эту доверенность , банк все равно отказывает ей в полном погашении ипотеки , говорят что она только может ежемесЯчные платежи вносить и все

Мингазов Юрий Саитгареевич

ВУы сами имеете право погасиить иротечный кредит.Наличные расчеты никто не отменял.

Немкова Алена Очировна

Для полного досрочного погашения ипотечного кредита заемщик должен написать заявление о полном досрочном погашении такого кредита. Поручитель не имеет права подписывать такое заявление от своего имени.

Однако не исключено, что деньги будут списаны в погашение просроченных платежей по автокредиту.

Сохранить единственное жилье, пригодное для проживания должника и членов его семьи, можно в процедуре банкротства, заключив отдельное мировое соглашение по ипотечному кредиту.

Супруг погиб на сво.На меня оформлена ипотека.От супруга была только бумага,что он не против приобретения недвижимости жене.он не поручитель,не созаемщик..Каким образом можно списать остаток по ипотеке?

Бачериков Андрей Витальевич

Такой вопрос надо решать с банком. Напишите обращение в банке онлайн и приложите необходимые документы)))

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Вы можете воспользоваться программой господдержки для погашения остатка по ипотеке, представив документы, подтверждающие гибель супруга. Согласно Постановлению Правительства РФ №1237, семьи погибших военнослужащих имеют право на погашение ипотечного кредита.

Обратитесь ко мне за консультацией, чтобы правильно оформить документы и защитить свои права.